國際會議中心拆遷合同

國際會議中心拆遷合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的國際會議中心的拆遷權(quán)利，乙方為該會議中心的承租人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就會議中心的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指的拆遷范圍為甲方擁有的國際會議中心全部建筑及附屬設(shè)施。1.2拆遷面積為__________平方米（具體面積以甲方提供的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)）。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方相關(guān)政策，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括：（1）房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：__________元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：__________元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：__________元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。2.3甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成搬遷工作。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。4.2乙方如未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方《房屋所有權(quán)證》2.甲方《土地使用權(quán)證》3.乙方《營業(yè)執(zhí)照》4.乙方《組織機(jī)構(gòu)代碼證》5.乙方《稅務(wù)登記證》6.乙方《拆遷補(bǔ)償申請表》7.乙方《搬遷計(jì)劃》8.雙方簽訂的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付超過合同約定的期限。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延搬遷超過合同約定的期限。3.甲方未按照約定提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未提供或提供土地使用權(quán)不符合合同約定。4.乙方未按照約定維護(hù)拆遷范圍內(nèi)的建筑物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未維護(hù)或維護(hù)不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷權(quán)利的甲方。2.被拆遷人：指擁有拆遷范圍內(nèi)建筑物使用權(quán)的乙方。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方因拆遷行為對乙方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為乙方提供搬遷所需的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為乙方提供臨時(shí)安置所需的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并盡快支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。如協(xié)商不成，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成搬遷。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，并盡快完成搬遷。如協(xié)商不成，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院