2024住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付手續(xù)4.3交付時間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費10.2房產(chǎn)保險10.3房屋裝修第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條補充條款14.1補充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法權(quán)利出售本房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，姓名/名稱：________，住址/注冊地址：________。1.2乙方（買方）：指具有購買本房產(chǎn)意愿并簽訂本合同的個人或機構(gòu)，姓名/名稱：________，住址/注冊地址：________。1.3房產(chǎn)定義：指位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號：________，房產(chǎn)面積：________平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀：________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于________，具體地址為________。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為________平方米，其中住宅面積為________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于________狀態(tài)，是否有租賃及租賃詳情：________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式：________。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同過戶完成后________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及所有相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。4.3交付時間：本房產(chǎn)的交付時間為過戶完成后________個工作日。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證本房產(chǎn)不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。5.2保修責(zé)任：甲方對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題承擔(dān)________個月的保修責(zé)任，自交付之日起計算。5.3保修期限：除結(jié)構(gòu)性問題外，房產(chǎn)的設(shè)備設(shè)施保修期限為________個月，自交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。6.2乙方違約：乙方未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________法院進行訴訟解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。第十條其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費。10.2房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)確保本房產(chǎn)在交付前擁有有效的房產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害造成的損失。10.3房屋裝修：如房屋存在裝修情況，甲乙雙方應(yīng)明確裝修部分的折舊及處理方式，并在補充條款中詳細約定。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：[此處附上甲方簽字]12.2乙方簽字：[此處附上乙方簽字]第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第十四條補充條款14.1補充條款內(nèi)容：[此處附上補充條款內(nèi)容]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號碼應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)證號碼一致。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件的一部分，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的身份證明號碼應(yīng)與合同中約定的身份證明號碼一致。附件說明：身份證明復(fù)印件作為合同附件的一部分，用于證明買賣雙方的身份合法性。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費繳納證明、房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)過戶過程的合法性和有效性。附件四：房產(chǎn)交付相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)交付清單、鑰匙交接記錄、物業(yè)公司出具的物業(yè)退房證明等。附件說明：房產(chǎn)交付相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)交付過程的合法性和有效性。附件五：房產(chǎn)保修相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于保修合同、保修條款、保修期限證明等。附件說明：房產(chǎn)保修相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)保修責(zé)任的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照合同約定時間履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的；2.甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失的；3.甲方未能按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失的；4.乙方未能按照合同約定時間支付交易價格，導(dǎo)致甲方損失的；5.乙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金金額為交易價格的1%；2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金金額為交易價格的1%；3.雙方違約：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，互相賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失了購房貸款的機會成本，乙方可以要求甲方賠償直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號：________，房產(chǎn)面積：________平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀：________。2.交易價格：指本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.過戶手續(xù)：指甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交付手續(xù)：指甲方應(yīng)在本合同