2024年版臨街雙層商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版臨街雙層商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.租金押金6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途7.2商鋪使用規(guī)定7.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.4商鋪裝修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件及補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于：________________________具體地址：________________________3.2商鋪面積商鋪面積：________________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：________________________結(jié)構(gòu)。3.4商鋪設(shè)施商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括：________________________4.租賃期限4.1租賃起止時間租賃起始時間：________________________租賃終止時間：________________________4.2租賃期限租賃期限為：________________________年。4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為：________________________年。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為：________________________元。5.2租金支付方式租金支付方式為：________________________。5.3租金支付時間租金每月支付一次，具體支付時間為：________________________。5.4租金調(diào)整租賃期間租金按：________________________方式調(diào)整。6.租金押金6.1押金金額租金押金為：________________________元。6.2押金支付時間押金于簽訂合同之日支付。6.3押金退還租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收無損壞，押金應(yīng)予退還。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途商鋪僅用于：________________________。7.2商鋪使用規(guī)定1.保持商鋪的整潔和完好；2.不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；3.不得擅自搭建、拆除、改裝商鋪設(shè)施；4.不得占用公共區(qū)域；5.不得從事違法活動。7.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)。7.4商鋪裝修承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.承租方未按時支付租金；2.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；3.承租方未按約定使用商鋪；4.承租方損壞商鋪設(shè)施；5.出租方未按時交付商鋪；6.出租方未按約定維修商鋪；7.雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：________________________。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約金違約金按逾期支付租金的每日萬分之五計(jì)算。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；2.承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)相互返還押金及預(yù)付款。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決，提交________________________仲裁委員會仲裁；3.爭議無法仲裁，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：________________________10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件1.商鋪平面圖；2.商鋪設(shè)施清單；3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.2其他約定1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效及變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；2.未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均無效。13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，按第10條約定的爭議解決方式解決。13.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；2.承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)相互返還押金及預(yù)付款。14.合同附件及補(bǔ)充說明1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.本合同如有補(bǔ)充說明，補(bǔ)充說明與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定；2.第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入范圍1.合同訂立和履行的監(jiān)督；2.商鋪?zhàn)赓U條件的評估；3.爭議解決和調(diào)解；4.合同履行過程中的咨詢服務(wù)；5.其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為：________________________元。2.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。3.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。15.5第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行其職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，不直接對商鋪?zhàn)赓U合同的另一方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任1.甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取的信息真實(shí)、完整；2.甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；3.甲乙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在第三方協(xié)議中明確；2.第三方費(fèi)用不包括因第三方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。16.3第三方介入后的合同變更1.第三方介入不影響本合同的效力；17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者，雙方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方協(xié)議約定。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對其他方（如商鋪業(yè)主、物業(yè)管理方等）不承擔(dān)責(zé)任；2.其他方對第三方的工作成果不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的利益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益。17.3第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后的爭議，仍按本合同第10條約定的爭議解決方式解決；2.第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交第三方協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：平面圖作為商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施分布。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。說明：設(shè)施清單用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)有條件，作為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)界定依據(jù)。3.商鋪裝修圖紙要求：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，包括裝修方案、材料、施工方式等。說明：裝修圖紙用于規(guī)范裝修過程，確保裝修符合安全、消防等要求。4.第三方協(xié)議要求：第三方介入時應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議要求：如涉及爭議解決，需簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于保障雙方在爭議解決過程中的合法權(quán)益。6.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金支付憑證，需加蓋出租方印章。說明：租賃保證金收據(jù)作為租賃雙方的重要憑證，應(yīng)妥善保管。7.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、維修保養(yǎng)、爭議解決等。說明：合同履行情況記錄用于后續(xù)合同履行情況的核查和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期支付租金的每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于10日仍未支付，則自2日起至實(shí)際支付日止，每日按租金總額的萬分之五支付違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為倉庫，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付逾期交付期間租金的違約金，違約金按逾期交付日租金的每日萬分之五計(jì)算。示例說明：出租方未在合同約定的交付日期前交付商鋪，自逾期之日起至實(shí)際交付日止，每日按租金總額的萬分之五支付違約金。4.違約行為：出租方未按約定維修商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未按時維修商鋪造成的損失及責(zé)任。示例說明：商鋪屋頂漏水，出租方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)受損，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：雙方約定其他違約情形責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：雙方在合同中約定，如一方違反合同約定導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。全文完。2024年版臨街雙層商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)2.4商鋪的裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金的退還條件6.4押金的退還流程7.商鋪使用7.1商鋪的使用范圍7.2商鋪的用途7.3商鋪的使用限制8.商鋪的維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任8.3商鋪的維修費(fèi)用9.保險責(zé)任9.1出租方的保險責(zé)任9.2承租方的保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用及支付方式10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金的計(jì)算11.3違約金的支付12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地域12.3爭議解決的期限13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY個體工商戶1.2.2承租方經(jīng)營者：1.2.3承租方住所地：市區(qū)路號2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：市區(qū)路號2.2商鋪的面積：150平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)：雙層商鋪，一層為營業(yè)區(qū)域，二層為倉儲區(qū)域2.4商鋪的裝修狀況：現(xiàn)有裝修，包括墻面、地面、門窗等，裝修狀況良好3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2029年1月1日3.2租賃期限：5年3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金4.3租金支付日期：每月5日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：物價上漲或市場行情變動時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整的幅度：調(diào)整幅度不超過市場同類商鋪?zhàn)饨鸬?0%5.3租金調(diào)整的時間：每年1月1日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日支付6.3押金的退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，并按要求辦理移交手續(xù)6.4押金的退還流程：合同期滿后，承租方將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給出租方，出租方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金7.商鋪使用7.1商鋪的使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.2商鋪的用途：零售、倉儲等7.3商鋪的使用限制：不得用于非法活動，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途8.商鋪的維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)8.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的定期檢查和維護(hù)8.3商鋪的維修費(fèi)用8.3.1出租方承擔(dān)因自然原因造成的商鋪損壞的維修費(fèi)用8.3.2承租方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的商鋪損壞的維修費(fèi)用9.保險責(zé)任9.1出租方的保險責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)為其所有商鋪投保財產(chǎn)保險9.1.2出租方負(fù)責(zé)為商鋪內(nèi)的公共設(shè)施投保相關(guān)保險9.2承租方的保險責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)為其經(jīng)營物品投保財產(chǎn)保險9.2.2承租方負(fù)責(zé)為商鋪內(nèi)員工投保意外傷害保險9.3保險費(fèi)用及支付方式9.3.1保險費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.3.2保險費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂前支付10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方單方面解除合同的條件：承租方嚴(yán)重違約10.1.3承租方單方面解除合同的條件：出租方嚴(yán)重違約或商鋪無法正常使用10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的意向10.2.2雙方應(yīng)在解除合同前妥善處理租賃商鋪的事宜10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪10.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理剩余租金及押金11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失11.1.2違約方應(yīng)支付違約金11.2違約金的計(jì)算11.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：損失金額的10%11.3違約金的支付11.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決的地域12.2.1爭議解決地為市區(qū)12.3爭議解決的期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個月13.其他約定13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同解除條件13.3.1本合同在任何一方違約的情況下均可解除14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因特定需要或約定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.2.1.2第三方對因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.1.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取必要措施。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求合同雙方進(jìn)行必要的配合。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.3.3第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保租賃合同及相關(guān)信息的安全。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，確保租賃商鋪的正常使用。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方對因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序：18.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。18.1.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。18.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)。18.1.4雙方對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括樓層、房間分布、門窗位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注各房間的用途和面積，以便雙方核對。2.商鋪裝修清單詳細(xì)要求：列明商鋪裝修的具體項(xiàng)目，如墻面、地面、門窗、照明等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄裝修材料的品牌、型號、規(guī)格等信息。3.租賃物品清單詳細(xì)要求：列明租賃期間商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號等。說明：清單應(yīng)包括租賃物品的購買日期、保修期限等。4.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件應(yīng)與主合同具有同等法律效力。5.保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供商鋪及租賃物品的保險單據(jù)。說明：單據(jù)應(yīng)包含保險期限、保險金額、保險范圍等信息。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：副本應(yīng)清晰可辨，以證明甲方的合法經(jīng)營身份。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以證明乙方的身份信息。8.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件。說明：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期等信息。9.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件。說明：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：租賃期限屆滿前，乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。2.未經(jīng)許可改變商鋪結(jié)構(gòu)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自拆除商鋪的隔墻，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因拆除造成的損失。3.乙方未妥善保養(yǎng)商鋪違約行為：乙方未按照約定對商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞部分，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未及時更換破損的照明設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方損失。4.甲方未及時維修商鋪違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若商鋪的屋頂漏水，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修。5.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償雙方損失。全文完。2024年版臨街雙層商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更及續(xù)租3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式及手續(xù)3.4租金調(diào)整4.押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件及程序4.3保證金金額4.4保證金用途及退還5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及改動5.3商鋪設(shè)施及設(shè)備5.4商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施9.2商鋪?zhàn)赓U用途限制9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3租賃雙方信息1.3.1出租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3.2租賃方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4商鋪基本信息1.4.1商鋪名稱：__________________1.4.2商鋪地址：__________________1.4.3商鋪面積：_______平方米1.4.4商鋪結(jié)構(gòu)：__________________1.4.5商鋪設(shè)施：__________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃結(jié)束日期：_______2.3租賃期限變更及續(xù)租2.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.3.2租賃期限到期后，如租賃方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限到期前_______天向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整。3.2租金支付時間：每月_______日支付上一個月的租金。3.3支付方式及手續(xù)：3.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2租賃方應(yīng)在支付租金前，向出租方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.4租金調(diào)整3.4.1租金自合同簽訂之日起，有效期內(nèi)保持不變。3.4.2如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條押金及保證金4.1押金金額：人民幣_______元整。4.2押金退還條件及程序：4.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為，且商鋪設(shè)施及設(shè)備無損壞，租賃方可向出租方提出退還押金申請。4.2.2出租方在收到租賃方申請后_______個工作日內(nèi)退還押金。4.3保證金金額：人民幣_______元整。4.4保證金用途及退還4.4.1保證金用于租賃期間可能產(chǎn)生的維修、清潔等費(fèi)用。4.4.2租賃期滿，租賃方無違約行為，且商鋪設(shè)施及設(shè)備無損壞，保證金可退還。第五條商鋪使用5.1商鋪用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉庫或其他非法用途。5.2商鋪裝修及改動：5.2.1租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前_______天向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。5.2.2裝修或改動后的商鋪應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。5.3商鋪設(shè)施及設(shè)備5.3.1商鋪設(shè)施及設(shè)備由出租方提供，租賃方在使用過程中應(yīng)妥善保管。5.3.2商鋪設(shè)施及設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)，但租賃方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。5.4商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.4.1租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。5.4.2商鋪的維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。6.1.2租賃方違反商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。6.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3違約金及賠償6.3.1違約金及賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過合同總金額的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。8.1.2租賃方未按時支付租金達(dá)_______天，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3租賃方違反商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。8.3.2出租方應(yīng)在合同解除后_______個工作日內(nèi)退還租賃方的押金和保證金。第九條其他約定事項(xiàng)9.1商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施9.1.1商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施應(yīng)符合租賃方經(jīng)營需求。9.1.2出租方應(yīng)確保商鋪周邊環(huán)境的穩(wěn)定和安全。9.2商鋪?zhàn)赓U用途限制9.2.1租賃方不得將商鋪用于違法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營活動。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證、裝修申請表等。9.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______個工作日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同管轄法院：合同爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：_______13.2簽訂地點(diǎn)：_______第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單：14.1.1商鋪?zhàn)赓U清單14.1.2租金支付憑證14.1.3裝修申請表14.2補(bǔ)充協(xié)議清單：14.2.1商鋪裝修協(xié)議14.2.2商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行商鋪評估、監(jiān)理工程進(jìn)度、提供擔(dān)保等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。3.2第三方的責(zé)任：3.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對因自身原因造成的錯誤信息承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方在評估商鋪時，應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方在監(jiān)理工程進(jìn)度時，應(yīng)確保工程按合同約定的時間和質(zhì)量要求進(jìn)行，并對因自身原因造成的延誤或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。3.1.4第三方在提供擔(dān)保時，應(yīng)確保其擔(dān)保能力，并對因自身原因造成的擔(dān)保失效承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以履行其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任。4.2第三方在介入本合同履行過程中，與甲乙雙方之間產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行劃分。4.3第三方在介入本合同履行過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其錯誤信息、評估失誤、監(jiān)理不力等原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.1.3第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)