辦公室使用合作合同

辦公室使用合作合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體與簽訂日期1.1甲方主體名稱及住所1.2乙方主體名稱及住所1.3合同簽訂日期第二條辦公地點(diǎn)及設(shè)施2.1辦公地點(diǎn)2.2辦公面積2.3辦公設(shè)施與條件第三條使用期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條使用費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3押金金額與退還第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條維修與維護(hù)8.1維修責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用第九條變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解組織11.3訴訟管轄第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄文件第十四條合同簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體與簽訂日期1.1甲方主體名稱：X公司，住所：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方主體名稱：YYY公司，住所：市區(qū)路號(hào)。1.3合同簽訂日期：2023年4月10日。第二條辦公地點(diǎn)及設(shè)施2.1辦公地點(diǎn)：位于市區(qū)路號(hào)，房間號(hào)：。2.2辦公面積：共計(jì)平方米。2.3辦公設(shè)施與條件：包括但不限于辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。第三條使用期限3.1合同開(kāi)始日期：2023年5月1日。3.2合同結(jié)束日期：2026年4月30日。第四條使用費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/月。4.2租金支付方式：甲方每月10日前支付當(dāng)月租金。4.3押金金額與退還：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元，合同到期且無(wú)違約行為時(shí)，押金予以退還。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）提供合同約定的辦公場(chǎng)所及設(shè)施。2）保障乙方正常辦公，不得隨意中斷水、電、網(wǎng)絡(luò)等。3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理和公共區(qū)域的維修。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）按約定支付租金及其他費(fèi)用。2）合理使用辦公設(shè)施，不得擅自改變用途或損壞。3）遵守甲方的規(guī)章制度，不得在辦公區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)購(gòu)買不低于人民幣萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障辦公設(shè)備和人員安全。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第八條維修與維護(hù)8.1維修責(zé)任1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。2）乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)。3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2維護(hù)費(fèi)用1）甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用包含在租金內(nèi)。2）乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用自理。第九條變更與解除9.1合同變更條件1）雙方同意且簽署書面變更協(xié)議。2）因政策法規(guī)變化，雙方均認(rèn)可需要變更合同。9.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為1）甲方未按約定提供辦公場(chǎng)所或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約金為本金X%的違約金。2）違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟管轄如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同與相關(guān)法律法規(guī)存在沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。13.2附錄文件包括但不限于甲方提供的物業(yè)管理制度、乙方提供的員工名單等。第十四條合同簽署14.1甲方簽署人甲方簽署人：X，職務(wù)：，簽名：________。14.2乙方簽署人乙方簽署人：YYY，職務(wù)：，簽名：________。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同約定的結(jié)束日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。第二條第三方介入的情形1）甲方與乙方之外的保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。2）甲方與乙方之外的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商進(jìn)行設(shè)施維修。3）甲方與乙方之外的物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。4）甲方與乙方之外的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或爭(zhēng)議解決服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的服務(wù)提供商應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和專業(yè)的服務(wù)能力。3.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇與審批4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，并有權(quán)要求提供擔(dān)?；蝾A(yù)付款項(xiàng)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則第三方有權(quán)停止提供服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商購(gòu)買足夠的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身利益。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律關(guān)系，各方互相不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。7.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方變更8.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，有權(quán)要求更換第三方。8.2甲方和乙方應(yīng)提前X日通知對(duì)方關(guān)于第三方的變更事項(xiàng)。第九條第三方服務(wù)監(jiān)督9.1甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。9.2甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。第十條爭(zhēng)議解決10.1如第三方服務(wù)提供商與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲方所在地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1本合同附件為第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和協(xié)議副本。12.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式簽訂，方為有效。本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)管理制度附件二：乙方員工名單附件三：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件四：第三方服務(wù)提供商協(xié)議副本附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)合同副本附件七：物業(yè)管理合同副本附件八：法律咨詢服務(wù)協(xié)議副本附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)推薦名單附件十：合同變更協(xié)議附件一詳細(xì)要求：包含甲方物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如出入管理、設(shè)施使用、安全保障等。附件二詳細(xì)要求：列出乙方所有員工的信息，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件三詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件四詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件五詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單的副本，證明乙方已購(gòu)買不低于人民幣萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。附件六詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)合同的副本，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。附件七詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同的副本，規(guī)定物業(yè)公司的管理職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件八詳細(xì)要求：法律咨詢服務(wù)協(xié)議的副本，明確法律服務(wù)提供者的職責(zé)和費(fèi)用。附件九詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)推薦名單，包括調(diào)解組織或法院的聯(lián)系方式。附件十詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議，明確變更條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定提供辦公場(chǎng)所或設(shè)施。2）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用。3）第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4）甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變合同約定的用途。5）甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)。6）甲方或乙方未履行合同約定的維修責(zé)任。7）第三方服務(wù)提供商未購(gòu)買足夠的責(zé)任保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金為本金X%的違約金。2）違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3）如第三方服務(wù)提供商未能按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4）如甲方或乙方違反合同