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南京市健身俱樂部租賃合同合同編號:__________合同雙方:甲方(出租方):名稱:南京市X健身俱樂部地址:南京市X路X號聯(lián)系電話:聯(lián)系人:X乙方(承租方):名稱:X健身管理有限公司地址:南京市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話:聯(lián)系人:X第一條租賃場地及用途1.2乙方租賃場地面積為X平方米,具體面積以實際測量為準。1.3乙方租賃場地用于開設健身俱樂部,開展健身培訓、健身器材銷售等相關業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場狀況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期未付的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離場地,并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞,乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務:(1)保證租賃場地符合乙方業(yè)務需求,具備健身俱樂部經(jīng)營條件。(2)負責辦理租賃場地相關的營業(yè)執(zhí)照、消防許可等證照。(3)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題,提供必要的支持和服務。(4)租賃期滿后,按照合同約定及時退還乙方押金。4.2乙方權利義務:(1)按照約定支付租金,遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關規(guī)定。(2)合法經(jīng)營,不得在場地內(nèi)進行違法活動。(3)妥善保管租賃場地,愛護設施設備,如有損壞,乙方應承擔修復或賠償責任。(4)租賃期滿后,按照甲方要求遷離場地,恢復場地原狀。第五條押金及退還5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。5.2租賃期滿后,乙方按照甲方要求遷離場地,并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。甲方在確認場地無損壞、無欠款的情況下,于____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定時間退還押金的,應支付乙方違約金,違約金為本合同押金總額的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.南京市X健身俱樂部租賃合同2.乙方健身管理有限公司的營業(yè)執(zhí)照3.乙方健身管理有限公司的法人身份證復印件4.乙方健身管理有限公司的授權委托書5.場地測量報告6.租賃場地現(xiàn)狀照片7.租賃場地裝修方案8.租賃場地消防許可證9.租賃場地營業(yè)執(zhí)照10.其他相關文件和資料二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付租賃場地,或交付的場地與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理相關證照,導致乙方無法正常經(jīng)營。3.甲方未按約定提供相關服務和支持,影響乙方正常經(jīng)營。4.乙方未按約定時間支付租金,或逾期支付租金。5.乙方未按約定合法經(jīng)營,在場地內(nèi)進行違法活動。6.乙方未按約定保管和愛護場地設施設備,造成損壞。7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指南京市X健身俱樂部,擁有租賃場地并有權出租的一方。2.承租方:指X健身管理有限公司,租賃場地并有權使用的一方。3.租賃期限:指本合同約定的乙方租賃場地的時間范圍。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費用。5.押金:指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金:指一方違反合同約定,需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金:指乙方逾期支付租金時,需支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付租賃場地。解決辦法:乙方應與甲方協(xié)商,要求甲方盡快交付場地,并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題:甲方未按約定時間辦理相關證照。解決辦法:乙方應催促甲方盡快辦理相關證照,并可向甲方要求賠償因證照未辦理而導致的損失。3.問題:乙方未按約定時間支付租金。解決辦法:甲方應催促乙方盡快支付租金,并根據(jù)實際情況要求乙方支付滯納金。4.問題:乙方未按約定合法經(jīng)營。解決辦法:甲方有權要求乙方立即停止違法活動,并可向乙方要求賠償因此造成的損失。5.問題:場地設施設備損壞。解決辦法:乙方應負責修復損壞設施設備,或按照甲方要求支付
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