2024深圳市區(qū)房屋租房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，或未能按時(shí)交付租金，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3如乙方未按約定使用、損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付甲方修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的__%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明，乙方應(yīng)提供有效身份證件及租賃需求證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在重大隱瞞或虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假情況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.租賃押金及租金支付時(shí)間、方式等條款明確，避免糾紛。解決辦法：明確押金金額、支付時(shí)間，租金支付周期及方式，并在合同中注明。4.房屋使用及維修責(zé)任清晰，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。解決辦法：合同中明確乙方的合理使用義務(wù)及損壞賠償責(zé)任。5.合同變更、解除及違約責(zé)任等條款明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明變更、解除合同的條件及違約責(zé)任。6.注意合同的簽字蓋章程序，確保合同效力。解決辦法：合同雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并留存一份副本。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。解釋：出租人擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用房屋的人。解釋：承租人通過支付租金，獲得在租賃期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間。解釋：租賃期限由雙方約定，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。解釋：租金根據(jù)房屋的地理位置、面積、配套設(shè)施等因素確定。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。解釋：押金在租賃期滿后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或作為對(duì)房屋及附屬設(shè)施的損害賠償。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金用于彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。解釋：房屋所有權(quán)是房屋所有者依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______房的所有權(quán)人與租賃人之間，關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.適用于租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的房屋租賃合同。3.適用于租賃雙方對(duì)房屋使用、維修、租金支付等有明確約定的房屋租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋。2.保險(xiǎn)條款：建議乙方在租賃期間購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。3.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.提前解約條款：雙方同意在租賃期滿前提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。5.房屋轉(zhuǎn)讓條款：如甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并明確新的出租人繼續(xù)履行本合同。6.租賃期滿處理?xiàng)l