商場(chǎng)專柜租賃合同

商場(chǎng)專柜租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物及租賃期限2.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________三、租賃物的使用及管理1.乙方須按照甲方提供的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定和各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證租賃物的正常使用。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的裝修和改造。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方商場(chǎng)的聲譽(yù)和利益。四、租賃物的維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞需照價(jià)賠償。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商場(chǎng)專柜租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物照片5.租賃物結(jié)構(gòu)和使用規(guī)劃說(shuō)明6.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定和規(guī)章制度7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或其他改變。3.乙方違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未能按照約定提供租賃物：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物或租賃物不符合合同約定的條件。5.甲方未能履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未能按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維修及保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)權(quán)，將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方拒絕，可向法院提起訴訟。3.乙方違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：解決辦法：制止乙方的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要求乙方立即停止；如乙方拒絕，可向相關(guān)執(zhí)法部門舉報(bào)。4.甲方未能按照約定提供租賃物：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.甲方未能履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：解決辦法：提醒甲方履行維修及保養(yǎng)義務(wù)；如甲方未履行，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同