音樂工作室門面商鋪?zhàn)赓U合同

音樂工作室門面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)依法履行商鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任，保證商鋪的安全和完好。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付證明5.商鋪維修保養(yǎng)記錄6.商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告7.乙方經(jīng)營許可證和身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方從事違法經(jīng)營活動。4.甲方未依法履行商鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.甲方未保證商鋪的安全和完好。6.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃和使用商鋪的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取使用和經(jīng)營商鋪的權(quán)利。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時(shí)間交付：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.商鋪設(shè)施損壞或故障：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保商鋪的正常使用。3.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，支付滯納金。4.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方應(yīng)按約定使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.發(fā)生安全事故：解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、所有應(yīng)用場景：1.