鏈家解抵押合同范例

鏈家解抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號

甲方（抵押權(quán)人）：____

乙方（抵押人）：____

鑒于甲方為抵押權(quán)人，乙方為抵押人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給甲方，以擔(dān)保甲方債權(quán)債務(wù)的履行，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

2.抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方，現(xiàn)抵押給甲方。

3.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。

二、抵押擔(dān)保事項

1.乙方自愿將其名下抵押房產(chǎn)抵押給甲方，以擔(dān)保甲方債權(quán)債務(wù)的履行。

2.抵押擔(dān)保范圍：甲方對乙方的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于本金、利息、滯納金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

3.抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至甲方債權(quán)債務(wù)履行完畢之日止。

三、抵押擔(dān)保的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，乙方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

（2）在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，甲方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行抵押登記。

（3）在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。

2.乙方義務(wù)：

（1）保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。

（2）保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

（3）保證抵押擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

（4）保證按照合同約定履行還款義務(wù)。

四、合同解除與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在以下情形下，本合同解除：

（1）抵押擔(dān)保期限屆滿，甲方債權(quán)債務(wù)履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同。

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.本合同解除后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)返還乙方。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件：

（1）抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明材料。

（2）抵押登記證明。

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押權(quán)人）：____

乙方（抵押人）：____

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明材料。

2.抵押登記證明。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號

甲方（抵押權(quán)人）：____

乙方（抵押人）：____

丙方（擔(dān)保人）：____

鑒于甲方為抵押權(quán)人，乙方為抵押人，丙方為擔(dān)保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給甲方，以擔(dān)保甲方債權(quán)債務(wù)的履行，丙方愿意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

2.抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方，現(xiàn)抵押給甲方。

3.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。

二、抵押擔(dān)保事項

1.乙方自愿將其名下抵押房產(chǎn)抵押給甲方，以擔(dān)保甲方債權(quán)債務(wù)的履行。

2.抵押擔(dān)保范圍：甲方對乙方的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于本金、利息、滯納金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

3.抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至甲方債權(quán)債務(wù)履行完畢之日止。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為____元，擔(dān)保期限與抵押擔(dān)保期限一致。

3.在乙方未履行債務(wù)的情況下，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，乙方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

（2）在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，甲方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行抵押登記。

（3）在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。

（4）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自解除抵押關(guān)系。

（2）妥善保管抵押房產(chǎn)，防止抵押房產(chǎn)毀損、滅失。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押房產(chǎn)。

2.乙方義務(wù)：

（1）保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。

（2）保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

（3）保證抵押擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

（4）保證按照合同約定履行還款義務(wù)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方履行債務(wù)。

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，在乙方違約的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

（2）未經(jīng)甲方同意，不得擅自放棄對乙方的追償權(quán)。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約：

（1）若乙方未按時履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）若乙方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除抵押關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.丙方違約：

（1）若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）若丙方擅自放棄對乙方的追償權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、合同解除與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在以下情形下，本合同解除：

（1）抵押擔(dān)保期限屆滿，甲方債權(quán)債務(wù)履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同。

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.本合同解除后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)返還乙方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件：

（1）抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明材料。

（2）抵押登記證明。

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了更加堅實的擔(dān)保保障，有利于保護甲方的合法權(quán)益，降低甲方在履行債權(quán)過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人，通過本合同確立了對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，保障了甲方的債權(quán)債務(wù)得以實現(xiàn)，同時，通過增加丙方的擔(dān)保責(zé)任，進一步鞏固了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號

甲方（借款人）：____

乙方（貸款人）：____

丙方（擔(dān)保人）：____

鑒于甲方為借款人，乙方為貸款人，丙方為擔(dān)保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方借款，丙方提供擔(dān)保，以保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款事項

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.借款用途：____。

3.借款期限：自本合同簽訂之日起____年，共計____個月。

二、還款方式

1.甲方應(yīng)按月等額償還本息，具體還款計劃如下：

（1）每月還款金額：人民幣____元整。

（2）還款日期：每月____日。

2.甲方如提前償還全部或部分借款，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保金額為本合同約定的借款本金及利息總額。

3.在甲方未按合同約定償還借款的情況下，丙方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在借款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款本金及利息。

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整借款利率。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，在借款期限內(nèi)不得擅自提前收回借款。

（2）在借款期限內(nèi)，不得擅自提高借款利率。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）在借款期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用借款。

（2）在借款期限內(nèi)，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時還款，有權(quán)申請延期還款。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時償還借款本金及利息。

（2）保證借款用途的合法合規(guī)。

（3）如因自身原因?qū)е聼o法按時還款，應(yīng)提前通知乙方和丙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按時償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按照合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）若乙方擅自提高借款利率，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在以下情形下，本合同解除：

（1）借款期限屆滿，甲方償還全部借款及利息。

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同。

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.本合同解除后，丙方應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件：

（1）借款合同。

（2）抵押登記證明。

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過本合同確立了對甲