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文檔簡介

新房首出租合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出租方):

姓名:(姓名)

身份證號碼:(身份證號碼)

住址:(住址)

乙方(承租方):

姓名:(姓名)

身份證號碼:(身份證號碼)

住址:(住址)

鑒于甲方擁有一套位于(地址)的房屋,甲方愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.房屋地址:(地址)

2.房屋結(jié)構(gòu):(結(jié)構(gòu))

3.房屋面積:(面積)

4.房屋用途:(用途)

二、租賃期限

1.租賃期限自(年月日)起至(年月日)止,共計(年)年。

2.租賃期滿后,如乙方繼續(xù)承租,雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金:(元/月),乙方應(yīng)于每月(日)前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金時,應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金:(元)。

2.租賃期滿或提前解除合同時,甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用后,將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)按照房屋原有用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,不得損壞。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用,包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定,應(yīng)向乙方支付違約金:(元/日)。

2.乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金:(元/日)。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。

八、合同解除

1.任何一方違約,另一方有權(quán)解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向人民法院提起訴訟。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.附件:

(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

(2)房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

(3)房屋租賃合同附件(如:房屋裝修協(xié)議、家具清單等)

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):

姓名:(姓名)

身份證號碼:(身份證號碼)

住址:(住址)

乙方(承租方):

姓名:(姓名)

身份證號碼:(身份證號碼)

住址:(住址)

丙方(物業(yè)管理方):

名稱:(名稱)

法定代表人:(姓名)

地址:(地址)

鑒于甲方擁有一套位于(地址)的房屋,甲方愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,丙方作為物業(yè)管理方,對房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理與服務(wù),三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.房屋地址:(地址)

2.房屋結(jié)構(gòu):(結(jié)構(gòu))

3.房屋面積:(面積)

4.房屋用途:(用途)

二、租賃期限

1.租賃期限自(年月日)起至(年月日)止,共計(年)年。

2.租賃期滿后,如乙方繼續(xù)承租,雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金:(元/月),乙方應(yīng)于每月(日)前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金時,應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金:(元)。

2.租賃期滿或提前解除合同時,甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用后,將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用與物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)按照房屋原有用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,不得損壞。

4.乙方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定,包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)用、維護(hù)公共秩序等。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定,確保房屋安全與合理使用。

2.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行警告、罰款或解除合同。

3.甲方有權(quán)要求乙方對房屋進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)。

4.甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時,要求乙方支付違約金:(元/日)。

5.甲方有權(quán)在房屋租賃期間,根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

七、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方在租賃期間,如因自身原因?qū)е路课輷p壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,如需改動,應(yīng)經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動,否則甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人,否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理,確保房屋安全、清潔、有序。

2.丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。

3.丙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕或維護(hù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時,通知甲方并協(xié)助甲方采取措施。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.附件:

(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

(2)房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

(3)房屋租賃合同附件(如:房屋裝修協(xié)議、家具清單等)

第三方介入的意義和目的:

丙方作為物業(yè)管理方,參與本合同,旨在對房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理與服務(wù),保障甲乙雙方的合法權(quán)益,維護(hù)物業(yè)管理秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為房屋所有權(quán)人,在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,有利于保障其權(quán)益,確保房屋安全與合理使用,同時也有利于甲方在租賃期間調(diào)整租金,實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):

姓名:(姓名)

身份證號碼:(身份證號碼)

住址:(住址)

乙方(承租方):

姓名:(姓名)

身份證號碼:(身份證號碼)

住址:(住址)

丙方(物業(yè)管理方):

名稱:(名稱)

法定代表人:(姓名)

地址:(地址)

鑒于乙方需要租賃位于(地址)的房屋用于居住,甲方愿意將該房屋出租給乙方使用,丙方作為物業(yè)管理方,對房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理與服務(wù),三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.房屋地址:(地址)

2.房屋結(jié)構(gòu):(結(jié)構(gòu))

3.房屋面積:(面積)

4.房屋用途:(居住)

二、租賃期限

1.租賃期限自(年月日)起至(年月日)止,共計(年)年。

2.租賃期滿后,如乙方繼續(xù)承租,雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金:(元/月),乙方應(yīng)于每月(日)前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金時,應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金:(元)。

2.租賃期滿或提前解除合同時,甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用后,將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用與物業(yè)管理

1.乙方有權(quán)按照房屋原有用途合理使用房屋,甲方應(yīng)保障乙方正常居住權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)房屋損壞或提供必要的修繕服務(wù)。

3.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行適度的裝修,但需提前通知甲方并獲得同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于安全保障、環(huán)境維護(hù)等。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時,確保房屋符合合同約定,無安全隱患。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間,對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前,提前告知乙方續(xù)租事宜,并給予合理的價格調(diào)整空間。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時,按照合同約定退還押金。

七、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合居住條件,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.甲方不得無故提高租金,如需調(diào)整,應(yīng)提前一個月通知乙方。

3.甲方不得在乙方租賃期間,將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

4.甲方不得因乙方個人原因解除合同,除非乙方嚴(yán)重違約。

八、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理,確保房屋安全、清潔、有序。

2.丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。

3.丙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕或維護(hù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時,通知甲方并協(xié)助甲方采取措施。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.附件:

(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

(2)房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

(3)房屋租賃合同附件(如:房屋裝修協(xié)議、家具清單等)

乙方為主導(dǎo)的目的和意

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