小吃商鋪直租合同范例

小吃商鋪直租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小吃商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將商鋪?zhàn)赓U給乙方，租賃物為位于_________________________的商鋪，房屋建筑面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________________________元，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪的用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

五、租賃物的維護(hù)與修繕

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的交付與收回

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

6.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)于租賃期滿或終止租賃合同之日起__日內(nèi)將租賃物完好無損地交還給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)________________________元的違約金。

7.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日人民幣_(tái)________________________元的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪?zhàn)赓U合同

4.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

5.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小吃商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)，丙方作為乙方經(jīng)營(yíng)的合作伙伴，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將商鋪?zhàn)赓U給乙方，租賃物為位于_________________________的商鋪，房屋建筑面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________________________元，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪的用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.3丙方作為乙方經(jīng)營(yíng)的合作伙伴，應(yīng)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

五、租賃物的維護(hù)與修繕

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方應(yīng)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的維護(hù)和修繕工作予以協(xié)助，確保租賃物的完好。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定；

（2）協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題，提高經(jīng)營(yíng)效率；

（3）保障甲方的合法權(quán)益，防止乙方違約行為。

6.2丙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括但不限于：

（1）經(jīng)營(yíng)收入、成本、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；

（2）經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析；

（3）乙方遵守合同約定的情況。

7.2甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于：

（1）經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、發(fā)展策略；

（2）市場(chǎng)拓展、品牌建設(shè)計(jì)劃；

（3）人員培訓(xùn)、管理措施。

七、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付違約金；

（2）解除本合同，收回商鋪；

（3）要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方在租賃期間，不得從事以下行為：

（1）擅自改變商鋪用途；

（2）損害甲方或丙方的合法權(quán)益；

（3）違法經(jīng)營(yíng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保乙方的合法經(jīng)營(yíng)，提高經(jīng)營(yíng)效率，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)通過丙方的合作，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同推動(dòng)商鋪的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)餐飲連鎖品牌，丙方作為乙方的品牌管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將物業(yè)租賃給乙方，租賃物為位于_________________________的商業(yè)物業(yè)，總面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________________________元，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)的使用

4.1乙方租賃物業(yè)僅用于開設(shè)和經(jīng)營(yíng)餐飲連鎖品牌，不得擅自改變物業(yè)用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，確保合法經(jīng)營(yíng)。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為乙方的品牌管理方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）品牌運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于營(yíng)銷策略、產(chǎn)品研發(fā)、客戶服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合品牌形象和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）協(xié)助乙方與甲方溝通，解決租賃過程中的問題。

5.2丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方的品牌管理要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方；

（3）在合同約定的條件下，乙方有權(quán)要求丙方提供必要的品牌支持和培訓(xùn)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付違約金；

（2）解除本合同，要求甲方退還已支付租金及押金；

（3）要求丙方協(xié)助維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

7.2甲方在租賃期間，不得以下列方式限制乙方的經(jīng)營(yíng)：

（1）無正當(dāng)理由拒絕乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造；

（2）單方面調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；

（3）干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同