返租商鋪合同模板

返租商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪裝修情況：__________（裝修情況描述，如：全新裝修、部分裝修等）。

1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方須向甲方支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿后，若無違約情形，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，不得擅自拆改、損壞商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)備。

5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對商鋪進行合理裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除合同。

（2）乙方擅自拆改、損壞商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

（3）乙方違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪照片

3.商鋪裝修圖紙

4.銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，為保證租賃合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪裝修情況：__________（裝修情況描述，如：全新裝修、部分裝修等）。

1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方須向甲方支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿后，若無違約情形，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)向甲方承諾在乙方未按約定支付租金、損壞商鋪設(shè)施等違約行為時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元，用于支付乙方違約產(chǎn)生的費用。

六、商鋪使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，不得擅自拆改、損壞商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)備。

6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對商鋪進行合理裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證、資質(zhì)證明等文件。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前提前一個月通知甲方，以便甲方進行商鋪的維護和保養(yǎng)。

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。

8.2若乙方擅自拆改、損壞商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并有權(quán)解除合同。

8.3若乙方違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的目的在于增強甲方的權(quán)益保障，確保租賃合同的履行，降低甲方在租賃期間可能面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，其主導(dǎo)目的在于確保商鋪的正常經(jīng)營，獲取穩(wěn)定的租金收入，并保護自身合法權(quán)益不受侵害。通過合同中的各項條款，甲方能夠有效控制租賃過程，降低風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲店，丙方作為擔(dān)保方，為保證租賃合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪裝修情況：__________（裝修情況描述，如：全新裝修、部分裝修等）。

1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲店。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)向甲方承諾在乙方未按約定支付租金、損壞商鋪設(shè)施等違約行為時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元，用于支付乙方違約產(chǎn)生的費用。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期間自主決定餐飲店的經(jīng)營內(nèi)容，包括菜品、服務(wù)項目等。

5.2乙方有權(quán)對商鋪進行裝修改造，以適應(yīng)餐飲店的經(jīng)營需求，裝修方案需經(jīng)甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況和個人意愿選擇是否續(xù)租。

六、商鋪使用

6.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲店的合法經(jīng)營。

6.2乙方應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，不得擅自拆改、損壞商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)備。

6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對商鋪進行合理裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)確保商鋪的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

7.2甲方應(yīng)按時提供商鋪給乙方使用，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付等。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，其主導(dǎo)目的在于確保租賃商鋪能夠滿足餐飲店的經(jīng)營需求，實現(xiàn)自