溫泉度假村項目可行性計劃書

第四節(jié)市場分析、預(yù)測與營銷策劃 客觀和中立的立場為投資者提供一個比較完整限性制約，結(jié)論不一定絕對準確，本報告之結(jié)1、溫泉簡介溫泉是地下熱水的天然出露點。泉為溫泉與地下熱水和冷礦泉，前者主要指醫(yī)：（的液體微粒運動對機體的摩擦作用二）溫度的刺激作最小，浸浴時對心血管和呼吸系統(tǒng)基本上無任何影響，膽鹼能的效應(yīng)，能興奮副交感神經(jīng)系統(tǒng)，血管擴張，脈快，心動強度增加，血壓下降，皮膚溫度升高，皮膚電動增強，胃液分泌開始由增多逐漸減少。循環(huán)血量增加的刺激比較強烈，機體反應(yīng)明顯，如強烈發(fā)汗，心臟負其作用也不盡相同。礦水浴時礦水是通過兩種形平方公里。轄22個鎮(zhèn)，總?cè)丝?7萬人。旅居港、澳、臺同胞、海外僑胞和華裔17萬余人?？h政府機關(guān)駐平山鎮(zhèn)?；輺|既是廣東省50個山區(qū)縣之一，又了全縣國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展，綜合平海鎮(zhèn)氣候溫和，雨量充沛，土地肥沃，特產(chǎn)豐富，素廣汕公路、深汕公路、深汕高速公路和廣惠高速公路?；葜荽?居)全部通車。國道、省道和縣道基本實現(xiàn)高級或次高級路面。通信業(yè)務(wù)發(fā)達還有港口海龜灣、古田等自然保護區(qū)，旅游資源非常豐中，決定對旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展加強規(guī)劃建設(shè)和保護，新開的游客到惠東旅游，并通過發(fā)展旅游業(yè)，帶動商貿(mào)業(yè)、劃起點、游客容量、客源市場等方面提升定位，以加入惠請東南大學(xué)教授、原江蘇省人大常委會委員劉先覺指導(dǎo)旅為惠東縣的平海濱海一帶，可稱為“小三亞”，很有吸引方夏威夷”之譽稱?；輺|縣政府加強了對九龍峰和巽寮—要發(fā)揮惠東地利的優(yōu)勢，將惠東建成為中海殼牌貿(mào)區(qū)；西面建成以碧甲為中心的新工業(yè)區(qū)，形成利用優(yōu)越的地理位置，豐富的自然資源和良好的和人才，重點拓展旅游業(yè)、工業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)，把其次、從當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟投資環(huán)境來看，投資硬展和支柱產(chǎn)業(yè)的地位。在平海鎮(zhèn)建立溫泉度假水礦物質(zhì)、及其對人體的功效將構(gòu)成溫泉度假村），斷裂裂隙傳導(dǎo)向地面散熱，當(dāng)巖層裂隙水滲入深大斷裂域承壓和對流作用形成上升熱泉，由于區(qū)域大斷裂延深成熱泉水含大量氯化物，具微咸味。對溫泉的進一步地—偏硅酸型醫(yī)療礦泉水。經(jīng)有關(guān)專家部門化驗，確定含有份，如偏硅酸、鋰、溴、硒、鐵、銅、鍶、錳、鋅、砷、硼川縣人民政府批準設(shè)立旅游度假村。溫泉水質(zhì)獨特，經(jīng)礦物質(zhì)的天然溫礦泉，對人體具有治療、保健作用，常年溫度約90度。合溪溫泉出水量大，可滿足幾百人淋、浸浴外，還足供準標大泳池、小河源九和溫泉被中山醫(yī)科大學(xué)陳朝坤教授譽為“天下第一泉”，溫泉自流水溫78℃-90℃,儲量大，自流量為4000噸／日，水質(zhì)好，含有多種對人體有益的微量元素。我入此書?？疾爝^多個國家的張良博士認為，九和溫泉比院地質(zhì)礦產(chǎn)專業(yè)楊乃信教授說：“從水質(zhì)資料來看，九心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病、神經(jīng)衰弱、皮膚寺，依山而筑，布局壯觀，雕梁畫棟，古樸典雅，被佛海內(nèi)外的千年古剎。山下的龍山溫泉，水溫高達攝氏72.8度，為硫氫化物泉，在全國眾多溫泉中是獨一無二的，具有調(diào)節(jié)功能、舒筋活絡(luò)、醫(yī)功效。省級旅游度度假區(qū)——龍山溫泉度假區(qū)景點眾多樂、商務(wù)洽談的極佳選擇，度假區(qū)的賓館別墅已上星級協(xié)調(diào)，甚至與要與地方整體旅游規(guī)劃相一致。前面我們古城遺跡、道教勝景等人文資源更是相映成趣。早在1993年，中國科學(xué)院對惠東的旅游包括：港口國家級海龜自然保護區(qū)、古田省級野生動沙灣海水浴場等。正在籌建的有九龍峰森林公園、碧山一直是海龜產(chǎn)卵的傳統(tǒng)場所，當(dāng)?shù)厝朔Q“海龜灣”。這里為亞熱帶典型的外海性海域，年平均降水量卵繁殖。岸灘三面環(huán)山，環(huán)境幽靜，海域中水生動植物海龜是我國二類保護動物，能在陸地爬行和水中游弋很稀少。南海綠海龜是珍貴的海洋動物，具有重要海龜自然保護區(qū)是研究保護海龜?shù)幕?，把它開辟為位于惠東縣巽寮鎮(zhèn)，南海大亞灣的東部，距龍淼，巨浪滔滔、海歐飛翔，帆影點點，海灣山上的大小石頭奇姿異彩，麒麟山、象山、獅山、鳳凰山等，座座雄姿英發(fā)，形狀逼真。海面上分點，建有巽寮灣海濱浴場渡假村，松園灣渡假村，還有），面對南海，如同一個大袋子的底部。水下地形平坦風(fēng)良港。因水陸交通方便利，歷史上已是一個通商產(chǎn)品，其中有飲譽港澳地區(qū)和東南亞各國的“水桂嶼和山嶺，大都奇形怪狀，不但饒有趣味，而且還主要有：大亞灣游樂場、清泉寺、辣甲島、巖亞灣,歷來是海防軍事重鎮(zhèn)和惠州南部地區(qū)海運進出平海營參將署，平海營中軍守備署，還設(shè)有平海倉，為嘉慶年間，在平海城前沿相繼筑有大星山炮臺，盤沿港著四座城門樓、部分城墻、完整的十字古街、大部分古細，呈白色，干時松，濕時緊。海底平緩無礁石，海水清澈，海浪巨大，風(fēng)光旖旎，是米的主峰挺拔如筆尖，也稱尖筆峰。這里有以祖廟旅客區(qū)分出自己與競爭對手的區(qū)別，從而導(dǎo)致市場競爭延長溫泉度假村的產(chǎn)品生命，增大盈利空間，提高要充分挖掘溫泉的獨特的健康、醫(yī)療文化外，還應(yīng)山區(qū)資源，結(jié)合溫泉這種獨特的自然地底資源，在溫泉會所溫泉別墅生態(tài)農(nóng)莊室外娛樂場是溫泉度假村的標志工程，由溫泉浴城、康體理療中心、商務(wù)會議中心和風(fēng)味餐廳四部分組成。溫泉浴城和康復(fù)理療中心要求具有濃厚的溫泉文化氛圍，注重溫泉與中醫(yī)、文化和娛樂的結(jié)合,借助溫泉別墅的住宿條件優(yōu)勢，把康復(fù)理療中心朝溫泉療養(yǎng)院方向建設(shè)；商務(wù)會議中心要求會議設(shè)備齊全，要能滿足不同類別的商務(wù)會議客人的需求；風(fēng)味餐廳要布置獨特，體現(xiàn)農(nóng)家氛圍。各座別墅要突出建筑外觀、內(nèi)部裝修風(fēng)格的獨特性和多樣化，體現(xiàn)各國、是溫泉度假村的特色工程，要突出農(nóng)莊的生態(tài)環(huán)境、環(huán)保潮流和娛樂功能，產(chǎn)品以荔枝等當(dāng)?shù)氐奶禺a(chǎn)為主。是溫泉度假村的主要娛樂設(shè)施，根據(jù)溫泉度假村內(nèi)的室外地形來開發(fā)多種室外活動項目，建造多種室外活動設(shè)施，要注重各種設(shè)施的安全性。除了要保持普通溫泉浴池的一般功能外，更要突破傳統(tǒng)的服務(wù)項目，提高服務(wù)檔次和設(shè)施水平。設(shè)置水幕電影等而特色浴池，則要成為溫泉浴城的精華所在吸納東、西方的溫泉泡湯文化，出集眾家之長，集健身、休閑、文化享受于一體的精品服務(wù)項目，一改傳統(tǒng)的溫泉單純“洗澡”和“治病”觀念。要設(shè)計建造各式各樣的溫泉湯池，重點突出回歸自然的形式。如各個湯池有的取山野意味，有的取園林意識，有的處于花叢環(huán)抱，有的處于巨樹濃蔭，有的為山環(huán)繞與水洞相連。各個湯池有大有小，大者可容納幾十人，小的鴛鴦湯池僅供二人，但主要是可供三五人或十人以下同時使用的泥砂浴、情調(diào)浴、陽光浴等特色項目，在強調(diào)各種項目的特殊療效的同時突出享受、與聘請專職醫(yī)師指導(dǎo)，配合純中草藥及中醫(yī)針灸、按3、商務(wù)會議中心：要有能夠容納200人左右的一個多功能廳，這個多功能廳配備電腦、互聯(lián)網(wǎng)、投影儀、寬屏幕、高級音響各齊其他設(shè)備，以供客戶舉辦大型宴會和歌舞晚會。廳應(yīng)采用可間隔式的裝修，以便服務(wù)人員按照客戶一的小廳。除了多功能廳外，還要有三到五個裝修滿足客戶高檔次的需求。溫泉會所內(nèi)要設(shè)立一個商網(wǎng)等服務(wù)，以及移動電話和筆記本電腦的出租、維4、風(fēng)味餐廳：風(fēng)味餐廳內(nèi)的裝修不能太豪華，要與致，采用木、竹、藤等天然材料，在整體布局、菜單設(shè)在城市里無法享受到的農(nóng)家氛圍。依托度假村內(nèi)的生態(tài)菜扣肉、東江釀豆腐等美味佳肴來吸引客人。還為客人免費服務(wù)設(shè)施，溫泉接入每一間客房。這80棟溫泉別墅的建筑風(fēng)格不能千篇一律，要注重吸取各國、各民族的建筑特色，形成不同風(fēng)格的建筑假村內(nèi)的觀光景點。別墅內(nèi)部的裝修必須與建筑外一棟別墅內(nèi)有八個左右的標準間和三、四個豪華套房。光，并預(yù)留大量空地以供以后的發(fā)展使用，別墅周圍要鋪設(shè)大面積的草地或灌木樹林，在溫泉別墅的開發(fā)過程中，可以借用目前國際流行客房分割為單間產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一來種植一些瓜果和蔬菜。生態(tài)農(nóng)莊要嚴格按照無公農(nóng)莊內(nèi)開設(shè)養(yǎng)殖場，可按照傳統(tǒng)農(nóng)家方法飼養(yǎng)無公生態(tài)環(huán)境的優(yōu)化，使得生態(tài)農(nóng)莊成為溫泉度假村內(nèi)一些娛樂活動，調(diào)動旅客的積極性，使旅客感覺與菜的成熟季節(jié)讓旅客親自采摘，即時品嘗；讓旅客根據(jù)國際室外娛樂的潮流，將建造垂釣場、射箭場野園、露營區(qū)等多種室外活動設(shè)施。垂釣場要打破傳統(tǒng)滑草場、攀巖壁、野戰(zhàn)場、定向越野園、露營區(qū)等設(shè)施的體。各種室外娛樂活動都有一定的挑戰(zhàn)性，因此要注重還可以視可行性考慮增設(shè)高爾夫球練習(xí)場。所開發(fā)的人可以用來開發(fā)荷花池等項目，讓游客能在優(yōu)美中國旅游業(yè)發(fā)展正面臨最多最突出的發(fā)展機遇，投資中國目的地。這種巨大的市場需求為各個地區(qū)的旅游業(yè)的發(fā)展—海外版》在2001年認為：到2005年，我國入境旅游人數(shù)將達到8500萬人次，其中過夜位和第七位，奠定了亞洲旅游大國的地位?！笆濉庇媱澕姨峁┩鈪R收入900億美元以上，增加國內(nèi)生產(chǎn)總值3萬億元以上，創(chuàng)造就業(yè)機會800萬人以上。但與世界旅游業(yè)相比，我國目前的水平還不到下游業(yè)的資本投資占總投資的11.9％。因此，我國要采取一系列的措施，提高旅游產(chǎn)業(yè)的為國民經(jīng)濟新的增長點，各地發(fā)展旅游業(yè)的積極性空前措施、新辦法不斷出臺，國家有關(guān)部門也加大了對旅游的總體發(fā)展環(huán)境和投資環(huán)境比以往任何時候都好；二、游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)中的龍頭產(chǎn)業(yè)，在當(dāng)前正在進行的產(chǎn)業(yè)作為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)或支柱產(chǎn)業(yè)，采取很多扶持措施促進其游業(yè)的大發(fā)展帶來了強勁東風(fēng)；四、中國加入世貿(mào)組織的各個行業(yè)的對外開放步伐，進一步優(yōu)化中國的旅游環(huán)規(guī)則的經(jīng)濟運行機制，吸引更多的外商投資中國旅游業(yè)放，吸引更多的客源和管理技術(shù)；五、世界旅游業(yè)持續(xù)游戲規(guī)則的變化，旅游業(yè)在快速發(fā)展的過程中將出Hotel&Resorts、Accor、Starwood、Marri服務(wù)國內(nèi)消費者的休閑娛樂業(yè)將出現(xiàn)大發(fā)展。這是隨著國度假村所能吸引的商務(wù)客人主要可分為三類：一是三資雖然規(guī)模不大，但數(shù)量眾多，消費能力比較強；平海鎮(zhèn)溫泉度假村毗鄰諸多旅游景點，類型多樣，省旅游局資料披露，廣東發(fā)達地區(qū)居民旅游支出普遍已占可見，距離近、有特色的休閑景點將十分適合繁忙的深圳泉度假村的優(yōu)勢所在。另據(jù)香港特區(qū)政府統(tǒng)計處統(tǒng)計，2001年港人赴內(nèi)地總?cè)藬?shù)達5010萬人次，其中私人旅行人數(shù)達到68%，相當(dāng)于全香港600多萬港人每年到內(nèi)地旅行5次多；01年港人在內(nèi)地私人消費達到294億港元，平均每人次消費870港元，其中住宿和膳食費用占近58%,娛樂、交通占31%,購物占11%;港人最常去的地方是深圳和廣東省內(nèi)其它臨近香港的城市，其在廣東省內(nèi)私人消費額高達203億港元，例如中山的溫泉、珠海的高爾夫球場、增城的荔枝節(jié)都是地的旅游市場潛力也很巨大，惠東縣政府還在大力開發(fā)新的旅游資源。從惠東縣的旅游休閑和娛樂為主要特色內(nèi)容的溫泉度假村，剛好可以作為的一個歇腳點；舒適的溫泉享受和特色娛樂活動，可以讓摟精神。因此借助周圍景點的名氣，和旅行社合作，將能多電子信息企業(yè)及正在建設(shè)的寶島工業(yè)區(qū)等，其工作人作用，因此，度假村完全可以在建設(shè)和運營期間的各個階段，通過主動的營銷和公關(guān)手另一方面，溫泉度假村的周邊三大城市深圳、東莞和香溫泉度假村把溫泉和度假村內(nèi)的自然山區(qū)資源結(jié)合在一公里。與廣東省境內(nèi)其他幾個已開發(fā)的比較知名的溫泉泉、清遠清新溫泉、和從化溫泉等）相比，交通便利優(yōu)力將大于對廣州市居民及廣東境內(nèi)其他城市的居民的吸假村的目標市場定位于深圳、香港、東莞及惠州當(dāng)?shù)鼐虞^恰當(dāng)?shù)?。特別是此四城市的經(jīng)濟發(fā)達、居民旅游消費力相對較大，選擇旅游度假的居民也相對較多。根據(jù)調(diào)假區(qū)(村)就包括：國家級1個—廣州南湖旅游度假區(qū)；省級29個—深圳灣省級旅游度假），個—銀湖旅游中心（深圳）、順峰山旅游中心（順德）、湖度假村（深圳）等等。廣東省境內(nèi)就有這么多的度假的發(fā)展帶來了良好的機遇，但是隨著投資者的認識轉(zhuǎn)變，步擴大。在市場競爭擴大的基礎(chǔ)上，各度假村應(yīng)更好地發(fā)地特色化的資源環(huán)境（比如依托于當(dāng)?shù)氐穆糜尉包c或者—開發(fā)出各種特色化的服務(wù)品種，才能更好地吸引客戶，括已經(jīng)開發(fā)，并已出現(xiàn)老化現(xiàn)象的從化溫泉等，也御溫泉、中山溫泉、清遠清新溫泉等。大量的溫泉第三，在龍洞溫泉的附近，既有未開發(fā)的溫泉平方公里，它已成為省級旅游景點。從知名度來看，湯文學(xué)大師蘇東坡被貶惠州時，曾三游湯泉，粵東地區(qū)地?zé)豳Y源豐富，可供開發(fā)的溫泉較多的天然玉律溫泉而聞名。其古樸典雅的西班牙建理的酒樓和具浪漫情調(diào)的咖啡廳、大型歌舞廳，并配有高檔次的大、中、小型卡拉OK釣魚俱樂部、太公釣魚場、煙花燃放場、燒烤第四，在項目設(shè)計和經(jīng)營上，各溫泉度假村也據(jù)專家測試，御溫泉水富含偏硅酸等多種對人體健經(jīng)性骨痛、風(fēng)濕病等多種疾病具的特殊療效，起到），華興池是最大的溫泉池，細心地看，你會發(fā)現(xiàn)"華興池"是仿中華版圖建成，依中國西高東低地勢不同、深淺不一，分低溫區(qū)和高溫區(qū)（青藏高原池），適應(yīng)不同游客的需求。池邊設(shè)有飲吧，可免費供游客享用，可供300人同浴共游。此池呈獨特的三角形設(shè)計，祝福每位游客健康、快樂、長壽。大補元氣的人參，復(fù)脈固脫的靈芝，補血活血的當(dāng)歸，清利頭目的薄荷，美容美發(fā)的蘆薈，清熱解毒的艾葉和三丫苦，與溫泉水雙效合一，相得益彰，其功效之神奇自然就不言而喻了。在溫泉池的頂棚上設(shè)有若干個機關(guān)，在人毫不知情的情況下，毫無規(guī)律地噴酒冰水，使游客享受新鮮、刺激、浪漫之樂趣。御溫泉特設(shè)的木溫泉，運用五行原理，全部采用芬蘭白木松木質(zhì)結(jié)構(gòu)，優(yōu)質(zhì)的白木松在溫泉水的滋潤下，雙效合一，健脾行氣，護胃益臀。"天若不愛酒，天上無酒仙；地若不愛酒，地上無酒泉"。在溫泉水中不斷滴入小米酒，米酒合溫泉水的雙效合一，相得益彰，既可解乏，又可加快血液循環(huán)，促進新陳代謝，浴后令人精神振奮，經(jīng)常沐浴，能讓人在不知不覺中留住青春。在溫泉中不斷加入高檔紅葡萄酒，酒香怡人，浴后可使人精神振奮，美容護膚效果佳，特別溫泉中置入40多種中草藥，在溫泉的作用下，藥香四溢，對腰、肩痛有奇效，經(jīng)常沐浴可以養(yǎng)顏護膚溫泉中加入適量咖啡提取液，因而濃香四溢，浴后能令人精神煥發(fā)，皮膚潤澤，常浴能容顏"樹老根先絕，人老足先衰"。御溫泉按照足部反射區(qū)按摩的原理，特設(shè)浴足池溫泉，泉底采用凹凸不平的鵝卵石，對腳起按摩作用，水中置入十幾種對足部保健有益的中草藥，可促進血液循環(huán)，增強免疫力，促進新陳代謝，并對腳氣等疾病有諸多良效。愛美麗的女士們的青睞。采用現(xiàn)代尖端技術(shù)，通過向人體發(fā)送5.6至15微米的遠紅外線，使人在低溫出汗過程中產(chǎn)生生物熱效應(yīng)，排出人體廢物和老化疲勞因子，從而達到治病防病、保健美容的功效。由于光波浴是在光波房間內(nèi)進行的。所以光波浴又稱"生命浴房"。田園美景，盡收眼底，幾分清閑，幾分舒適。10度冰水，醒神健腦，增強身體抵抗力，但得有過人的膽識和強健的體魄才行。平滑的石板下富含偏硅酸、鋰、鍶等40多種有益人體微量元素的溫泉水不斷為石板加熱，游人可躺在石板上接受熱石療，從而改善血液循環(huán)，增強人體免疫力，熱石療對風(fēng)濕病、關(guān)節(jié)炎等有獨到的療在暖暖的泉水中，股股暖流噴涌而至，細心地撫一個專門為小孩子設(shè)計的溫泉樂園，讓孩子們在沐浴時展示童真，啟迪智力。摩身體每寸疲憊的肌膚，舒緩緊繃的神經(jīng)。一腔愛國熱血，一個悲壯故事，讓人頓時肅然起因為泉水含有大量礦物質(zhì),比重大,人浮在水面,學(xué)游泳比較易.“含硅酸和氡的氯化鈉泉”，泉水的礦化度高達668將原名“東留溫泉”命名為“金溫泉”，并將旅游區(qū)規(guī)劃俱樂部、金時代溫泉戲水樂園、金風(fēng)情畬族度假村、金年中心和金葉湖休閑活動區(qū)。規(guī)劃將高檔與中低檔溫泉度假正確的市場定位外，還必須加大營銷推廣的力度設(shè)立專職的市場營銷部門，全面負責(zé)營銷調(diào)研、銷活動、與其他部門溝通協(xié)調(diào)等營銷行為。該溫大，特別是生態(tài)農(nóng)莊需要較長的開發(fā)時間，因此在開發(fā)建設(shè)期間，溫泉度假村的營銷推廣重點在于惠東縣政府的“旅游旺縣”發(fā)展規(guī)劃來看，旅游產(chǎn)業(yè)構(gòu)業(yè)地位。集休閑、娛樂、康體于一身的溫泉度假村，自劃營銷活動，主動與當(dāng)?shù)丶笆?nèi)各大旅行社接觸，商量點為中心的旅游線路，借助旅行社完善的旅游營銷渠道門就要加大促銷力度：在電視、報紙等媒體上發(fā)布的新聞稿；邀請記者前來游玩，以獲得有利的，甚冊供旅行社向旅客介紹度假村；承攬政府部門的一手段在短時間內(nèi)迅速打開市場，給到過溫泉度假村執(zhí)行雙贏的利益分配方案；與附近的旅游景點簽訂此外，還要定期舉辦各種特色活動，滿足旅態(tài)農(nóng)莊，在荔枝成熟的季節(jié)舉辦荔枝節(jié)，策劃荔枝協(xié)會聯(lián)合，依托其設(shè)計獨特，魚類眾多，自然情趣四季皆宜釣魚的垂釣場來舉辦省內(nèi)垂釣比賽；依托在實際運營期內(nèi)，只有依靠優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量，各種保持服務(wù)質(zhì)量，一方面要定期檢查、維修、保養(yǎng)人員的培訓(xùn)和監(jiān)管。且度假村要不斷提升自己，容基礎(chǔ)上，以盡可能合理的預(yù)測數(shù)據(jù)進行分析和同行或相近行業(yè)和地區(qū)的普遍水平，因此有一定規(guī)劃和開支等具體事宜需由開發(fā)方和專門的工程萬人民幣（土地免費恩平金山溫泉總投資約72基于溫泉度假村的定位，康體中心并不需要過少將取決于溫泉度假村管理水平和營銷力度。在項目名稱康復(fù)理療中心商務(wù)會議中心容量預(yù)算（萬人）28×15%=4.2828×80%=22.4消費標準（元/人）年收入（萬元）2,240計--4,764）：）：）：）；對于溫泉別墅，完全可以考慮采用國際流行的分時度假概念或其他方式予以經(jīng)營，容量預(yù)算（萬人）容量預(yù)算（萬人）平均房價（元/人）年收入（萬元）10120×0.7679+220×0.2321=143.211,432.1）：）：）：）：）：容量預(yù)算（萬人）消費水平（元/人）年收入（萬元））：其中除了滑草場成本和維護費用較高，其他項目容量預(yù)算（萬人）消費標準（元/人）年收入（萬元））：）：）：）：在全部項目建成后，在正常年份的投資利潤率為25%，項目總的投資回收期（加建設(shè)期2最長的也不超過七年，是經(jīng)濟效益比較理想的開發(fā)項目。因此，對于整個項目建成后的6,5006,736.53,566.1656,736.53,566.165595.752,574.585849.614.稅前利潤（1-2-3）5.所得稅（稅率33%）6.稅后利潤7.運營現(xiàn)金流（3+6）2,320.722,320.72現(xiàn)金流量凈額