夫妻間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范例

夫妻間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.4涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。

2.3乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.4乙方在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.5甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。

2.6雙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，如因政策、法律、法規(guī)等客觀(guān)原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同約定的涉案房產(chǎn)總價(jià)款為_(kāi)_________元人民幣（大寫(xiě)：__________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

3.3乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款__________元。

3.4支付方式：雙方可協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期限為_(kāi)_________年。

七、附件

7.1房產(chǎn)證復(fù)印件

7.2甲方身份證復(fù)印件

7.3乙方身份證復(fù)印件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.4涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、三方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.1.3甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明。

2.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。

2.2.3甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

2.3.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.4.2乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付房款的義務(wù)。

2.6丙方義務(wù)：

2.6.1丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。

2.6.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同約定的涉案房產(chǎn)總價(jià)款為_(kāi)_________元人民幣（大寫(xiě)：__________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

3.3乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款__________元。

3.4支付方式：雙方可協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任：

4.1.1乙方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.1.3乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.2甲方違約責(zé)任：

4.2.1甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.3限制條款：

4.3.1乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

4.3.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期限為_(kāi)_________年。

七、附件

7.1房產(chǎn)證復(fù)印件

7.2甲方身份證復(fù)印件

7.3乙方身份證復(fù)印件

7.4丙方身份證復(fù)印件

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

8.2第三方介入的目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低甲乙雙方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。

九、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

9.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的在于，確保甲方在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

9.2以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的意義在于，提高甲方的談判地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.4涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、三方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

2.1.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.1.3乙方有權(quán)在合同約定的條件滿(mǎn)足時(shí)，要求解除合同。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

2.3甲方權(quán)利：

2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.4甲方義務(wù)：

2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明。

2.4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。

2.4.3甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付房款的義務(wù)。

2.6丙方義務(wù)：

2.6.1丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。

2.6.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同約定的涉案房產(chǎn)總價(jià)款為_(kāi)_________元人民幣（大寫(xiě)：__________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

3.3乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款__________元。

3.4支付方式：雙方可協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.3限制條款：

4.3.1甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

4.3.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期限為_(kāi)_________年。

七、附件

7.1房產(chǎn)證復(fù)