餐飲商鋪轉(zhuǎn)租合同范例

餐飲商鋪轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

餐飲商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________號的餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.商鋪位于__________市__________區(qū)__________號，總面積為__________平方米，用途為餐飲經(jīng)營。

2.商鋪現(xiàn)有裝修情況：__________。

3.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：__________。

二、轉(zhuǎn)租期限

1.本合同轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同到期后，如乙方愿意繼續(xù)承租，甲方同意將商鋪?zhàn)赓U權(quán)續(xù)租給乙方，續(xù)租期限及條件另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)租租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具收據(jù)。

四、商鋪使用

1.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、增值稅等。

2.乙方應(yīng)按照商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金，并按照逾期租金的__________%支付違約金。

2.如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件；

（3）商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（4）商鋪裝修情況說明；

（5）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；

（6）其他相關(guān)文件。

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

餐飲商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________號的餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法使用權(quán)，甲方擬將該商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，為確保合同的履行和甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.商鋪位于__________市__________區(qū)__________號，總面積為__________平方米，用途為餐飲經(jīng)營。

2.商鋪現(xiàn)有裝修情況：__________。

3.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：__________。

二、轉(zhuǎn)租期限

1.本合同轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同到期后，如乙方愿意繼續(xù)承租，甲方同意將商鋪?zhàn)赓U權(quán)續(xù)租給乙方，續(xù)租期限及條件另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)租租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具收據(jù)。

四、商鋪使用

1.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行支付租金、維護(hù)商鋪等義務(wù)。

2.丙方有權(quán)隨時(shí)查閱本合同的履行情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替甲方行使追償權(quán)，向乙方追償相應(yīng)的違約金和損失。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有商鋪轉(zhuǎn)租收益，乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪的使用情況，確保商鋪的正常經(jīng)營。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保自身的權(quán)益不受損害。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金，并按照逾期租金的__________%支付違約金。

2.如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方、丙方的合法權(quán)益，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人，如發(fā)現(xiàn)乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件；

（3）商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（4）商鋪裝修情況說明；

（5）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；

（6）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。通過引入第三方，有利于增強(qiáng)合同的約束力，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)租方，擁有商鋪的租賃權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。通過設(shè)定甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營。為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)的基本情況

1.物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________號，總建筑面積為__________平方米，包括__________平方米的店鋪及__________平方米的辦公區(qū)域。

2.物業(yè)現(xiàn)有裝修情況：__________。

3.物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后可續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具收據(jù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于店鋪的經(jīng)營權(quán)和辦公區(qū)域的辦公權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但需提前__________個(gè)月向甲方報(bào)備并取得甲方同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期間更換或增加必要的設(shè)施設(shè)備，但需保證不影響物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和安全。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行支付租金、維護(hù)物業(yè)等義務(wù)。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督本合同的履行情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替甲方行使追償權(quán)，向乙方追償相應(yīng)的違約金和損失。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時(shí)提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.如甲方未按照約定維護(hù)物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.如甲方違反本合同約定，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)租賃合同復(fù)印件；

（2）物業(yè)租賃合同附件；

（3）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（4）物業(yè)裝修