簡(jiǎn)明監(jiān)理工作手冊(cè)(2024年版)

內(nèi)部資料留意保密

固困隗國(guó)昆儡鉛網(wǎng)

蘇州市晨陽(yáng)工程文理詢問有限公司

2024年

目錄

第一部分、監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則瑞寫要點(diǎn)...........................1

其次部分、監(jiān)理文底內(nèi)泰.........................................12

第三部分、監(jiān)理日記、弟站監(jiān)理記錄要點(diǎn)..........................16

第四部分、例會(huì)紀(jì)要整理要點(diǎn).....................................20

笫五部分、監(jiān)理月報(bào)編寫要點(diǎn).....................................21

第六部分、監(jiān)理工程師通知單、聯(lián)余單、號(hào)停令、備忘錄..........22

第七部分、《江蘇省建設(shè)工程迓工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表》（第四版）應(yīng)用（B

類表印監(jiān)理單仕用表除外）.......................................23

第八部分、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料（土建部分）...............29

第九部分、工程莊量評(píng)估報(bào)告編寫要點(diǎn)............................3（）

第十部分、監(jiān)理工作總結(jié)編寫要點(diǎn)................................35

第十一部分、蘇利市各區(qū)及我公司對(duì)監(jiān)理歸檔密料的要求..........39

第十二部分、有關(guān)監(jiān)理工作制度..................................43

第十三部分、工程施工質(zhì)量監(jiān)理限制點(diǎn)分類........................49

第十8部分、現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的強(qiáng)制性條文...............70

第一部分、女理規(guī)劃、賣卷細(xì)對(duì)扁寫要點(diǎn)

依據(jù)《關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程平安生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的若干看法》（以下簡(jiǎn)余“若干看法”）建市［2024］248號(hào)文件精神，

此文件第一次提出了“平安監(jiān)理”的概念，“為了仔細(xì)貫徹《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》），指導(dǎo)

和督促工程丸理單位（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理單位”）落實(shí)平安生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任，做好建設(shè)工程平安生產(chǎn)的監(jiān)理工作（以下簡(jiǎn)

稱“平安監(jiān)理”），切實(shí)加強(qiáng)速設(shè)工程平安生產(chǎn)管理……”

依據(jù)文件要求，

1、監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)《條例》的規(guī)定，依據(jù)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319）和相關(guān)行業(yè)監(jiān)

理規(guī)范的要求，編制包括平安監(jiān)理內(nèi)容的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，明確平安監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人

員配備支配和職責(zé)等.

2、對(duì)中型及以上項(xiàng)目和《條例》其次十六條規(guī)定的危急性較大的分部分項(xiàng)工程，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)編制收理實(shí)施細(xì)

則。實(shí)施細(xì)則應(yīng)當(dāng)明確平安監(jiān)理的方法、措施和限制要點(diǎn)，以及對(duì)施工單位平安技術(shù)措施的檢查方案。

我公司目前已經(jīng)要求項(xiàng)目監(jiān)理組在編制監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則時(shí)包含履行監(jiān)理平安責(zé)任的內(nèi)容，但不具體和具體，

應(yīng)依據(jù)以上文件要求編寫具有針對(duì)性的監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則。

一、監(jiān)理規(guī)劃編寫要點(diǎn)

依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》要求及其他規(guī)定，監(jiān)理規(guī)劃編制應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽定托付監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后起先編制，完成后必需經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，井

應(yīng)在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位，并由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或現(xiàn)場(chǎng)代表簽字認(rèn)可。

2、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由的監(jiān)理工程師主持、各專業(yè)監(jiān)理工程師參與編制。

3、編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù):建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件；與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、設(shè)計(jì)

文件、技術(shù)資料：監(jiān)理大綱及其它監(jiān)理招投標(biāo)文件、托付監(jiān)理合同：施工招投標(biāo)文件及施工承包合同等等。

4、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：工程概況：監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)：監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)、人員配備

及進(jìn)退場(chǎng)支配：監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施；旁站監(jiān)理支配；監(jiān)理工作制度和工作程序；監(jiān)理設(shè)施；履行監(jiān)理平安責(zé)

任等等。

5、此部分內(nèi)容未編寫監(jiān)理規(guī)劃范本，希望項(xiàng)目監(jiān)理組能依據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際狀況具體編寫。

6、如所監(jiān)理項(xiàng)目為住宅，依據(jù)《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病限制標(biāo)準(zhǔn)儲(chǔ)應(yīng)把“住宅工程質(zhì)量通病限制”監(jiān)理內(nèi)容、

方法、措施體現(xiàn)在監(jiān)理規(guī)劃中，編寫監(jiān)理規(guī)劃時(shí)此項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)具體具體，且有針對(duì)性，建議單獨(dú)列為一個(gè)章節(jié)，突出重

點(diǎn)。

工程糧況

應(yīng)包括但不限于如下內(nèi)容：1建設(shè)單位；2項(xiàng)目名稱；3建設(shè)地點(diǎn)：，1建筑面積；5工程造價(jià)；6結(jié)構(gòu)形式；7施工

工期;8設(shè)計(jì)單位：9、勘察單位：10、監(jiān)理單位：11、施工單位；12、項(xiàng)目特點(diǎn)；等等。

監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)、

?、監(jiān)理工作范圍：依據(jù)監(jiān)理托付合同編寫，填寫全部建設(shè)工程范圍或某建設(shè)階段，如設(shè)計(jì)階段監(jiān)理；施工招投

標(biāo)階段監(jiān)理；施工打算階段監(jiān)理；施工及保修階段監(jiān)理等。

二、監(jiān)理工作目標(biāo)

依據(jù)監(jiān)理托付合同編寫，具體可按如下編寫：工程造價(jià)限制目標(biāo)（工程造價(jià)要求限制在預(yù)算造價(jià)或施工合同價(jià)內(nèi)）;

工程質(zhì)量限制目標(biāo)（合格或其他;；工程進(jìn)度限制目標(biāo)（實(shí)現(xiàn)工程按期竣工目標(biāo)寫明合同約定的開竣工日期及工期）：

平安文明管理目標(biāo)（爭(zhēng)創(chuàng)文明施工工地）：檔案管理目標(biāo)（爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)秀檔案）：等等.當(dāng)同一監(jiān)理合同內(nèi)施工分標(biāo)段時(shí).

則上述各項(xiàng)目標(biāo)應(yīng)按各標(biāo)段分別列明。

三、監(jiān)理工作依據(jù)：建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件：與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、

技術(shù)資料：監(jiān)理大綱及其它監(jiān)理招投標(biāo)文件、托付監(jiān)理合同；施工招投標(biāo)文件及施T.承包合同等等。

具體內(nèi)容可依據(jù)工程特點(diǎn)進(jìn)行細(xì)化。

監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé),人員配備及進(jìn)退場(chǎng)支配

組織機(jī)構(gòu)形式（直線制、職能制或矩陣制等）應(yīng)依據(jù)工程實(shí)際狀況確定，組織機(jī)構(gòu)圖和人員一覽表必需具體具體,

依據(jù)監(jiān)理中標(biāo)通知書及報(bào)監(jiān)人員編寫。

必需說明的是，在《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的崗位職責(zé)基礎(chǔ)上，式公司依據(jù)蘇州市的地方規(guī)定、監(jiān)理行業(yè)特點(diǎn)

及我公司具體狀況等等使之更加具有針對(duì)性，各項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必需嚴(yán)格依據(jù)這個(gè)崗位職責(zé)來履行各自的職責(zé)，

依據(jù)《關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程平安生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的若干看法》建市［202C248號(hào)文件精神，應(yīng)在這個(gè)部分內(nèi)容中明確履

行監(jiān)理平安責(zé)任的人員，我公司認(rèn)為可以是兼職人員；另外也應(yīng)在崗位見責(zé)中書面明確履行監(jiān)理平安責(zé)任人員的相關(guān)

職責(zé)。

監(jiān)理人員進(jìn)退場(chǎng)支配可用表格的形式編寫；分階段明確不同的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，如基礎(chǔ)階段、主體階段、裝飾裝修

階段、竣工驗(yàn)收階段等。

監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施

一、監(jiān)理工作內(nèi)容：

（-）質(zhì)量限制：分事前、事中及事后限制進(jìn)行編寫。

（二）進(jìn)度限制：同上。

（三）投資限制：同上。

（四）平安文明施工管理：同，，但具體內(nèi)容可簡(jiǎn)化，在監(jiān)理規(guī)劃“履彳j監(jiān)理平安貢任”內(nèi)容中細(xì)化。

（五）合同、信息及資料管理

（六）組織協(xié)調(diào)

監(jiān)理工作內(nèi)容中，一些不適合或做不到的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作內(nèi)容有必要進(jìn)行刪減和修改,使之更有針對(duì)性和可操作性：

如有的項(xiàng)目“監(jiān)理規(guī)劃”中出現(xiàn)“編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度支配”、“制定由建設(shè)單位供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時(shí)間

參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè)備部分的采供支配”、“編制工程項(xiàng)目各階段、各年、季、月度資金運(yùn)用支配，并限制其執(zhí)行”

等詞語(yǔ)，應(yīng)當(dāng)說沒有錯(cuò)誤，但事實(shí)上大多數(shù)項(xiàng)目做不到這一點(diǎn)。

二、監(jiān)理工作方法及措施

應(yīng)圍繞質(zhì)量、進(jìn)度、投資及*安分組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施科合同措施等編寫。

監(jiān)理工作制度

以下制度僅供項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參考，可依據(jù)具體監(jiān)理工程項(xiàng)目的狀況不同而有所變更

一、設(shè)計(jì)交底和施工圖會(huì)審制度；

二、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核制度；

三、工程開工、停工、復(fù)工管理制度；

四、工地監(jiān)理睬議制度；

五、工程材料、構(gòu)配件及設(shè)各等驗(yàn)收制度；

六、見證取樣和送檢制度；

七、隱藏工程驗(yàn)收制度；

八、工程質(zhì)量巡察檢查制度；

九、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收制度：

十、工程質(zhì)量問題、質(zhì)量事故處理制度；

十一、施工支配管理、監(jiān)理檔案管理制度；

十二、工程竣工預(yù)驗(yàn)收與竣二驗(yàn)收制度：

十三、監(jiān)理工作總結(jié)制度：

十四、平安及文明施工監(jiān)理二作制度：

十五、其它制度。

監(jiān)理工作程序

已做修改（見后附圖），依據(jù)有關(guān)規(guī)定程序應(yīng)當(dāng)是較為粗線條的，較細(xì)的程序編入監(jiān)理實(shí)施細(xì)則巾（為工作流程）；

宜分總體監(jiān)理工作程序、質(zhì)量限制工作程序、進(jìn)度限制工作程序、投資限制工作程序、平安限制工作程序、合同管理

程序、信息管理程序等進(jìn)行編寫，同時(shí)提示現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組留意以上程序不足一成不變的，可依據(jù)具體狀況刪改。

旁站監(jiān)理支配

依據(jù)建設(shè)部《房屋建筑施工旁站監(jiān)理管理方法（試行）》，旁站監(jiān)理支配應(yīng)包括如下內(nèi)容，旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、

程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等：編寫時(shí)應(yīng)依據(jù)工程的具體狀況有所不同。

此部分內(nèi)容可適當(dāng)簡(jiǎn)化，因項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要依據(jù)有關(guān)要求單獨(dú)編制具體具體的單位工程《旁站監(jiān)理方案》。

監(jiān)理設(shè)施

我公司己購(gòu)置有部分儀器和檢測(cè)設(shè)備，如混凝土回彈儀、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、檢測(cè)尺、激光測(cè)距儀等，且具有法定

計(jì)量單位出具的校準(zhǔn)證書；在必要時(shí)我公司可托付其對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。

鑒于以上狀況，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)內(nèi)在編寫這個(gè)部分內(nèi)容時(shí)可實(shí)行列表的形式注明所用儀器，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、

產(chǎn)地等：具體實(shí)施監(jiān)理過程中，如有須要，可從公司領(lǐng)取。

履行監(jiān)理平安責(zé)任

重點(diǎn)在此部分內(nèi)容中明確履行監(jiān)理平安責(zé)任的范圍、內(nèi)容、工作程用和制度措施等。

以上監(jiān)理規(guī)劃編制要點(diǎn)中涉及“平安監(jiān)理”的內(nèi)容

二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編寫要點(diǎn)

針對(duì)目前蘇州建筑市?場(chǎng)的狀況，一般工程都應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，除了一些特殊小的項(xiàng)目可以只編制監(jiān)理規(guī)劃：

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，做到具體具體、具有可操作性。

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在工程開工前編制完成，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；

2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制；

3、編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)：己批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃：與專業(yè)工程相關(guān)n標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料：施工組織設(shè)計(jì)

及方案等等。

4、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：專業(yè)工程的特點(diǎn)、監(jiān)理工作的流程、監(jiān)理工作的限制要點(diǎn)及目標(biāo)、監(jiān)理工

作的方法及措施。

5、對(duì)于規(guī)模較大的工程，土建和安裝監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)單獨(dú)分別編寫；規(guī)模較小的工程可合在一起編寫：假如工程

中存在某些特殊分部或?qū)I(yè)性較張的分項(xiàng)，則須要依據(jù)具體狀況編寫專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，如工程中存在地下室、大跨

度的預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)、大體積混凝土等等。

6、依據(jù)《關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程平安生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的若干看法》規(guī)定，對(duì)中型及以上項(xiàng)目和《條例3其次十六條規(guī)定

的危急性較大的分部分項(xiàng)工程，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)編制平安生產(chǎn)限制工作監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；實(shí)施細(xì)則應(yīng)當(dāng)明確“平安監(jiān)理'的方

法、措施和限制要點(diǎn)。危急性較大的各分部分項(xiàng)可以分開編制，也可以合在一起編制，但相應(yīng)的內(nèi)容應(yīng)包含專業(yè)工程

特點(diǎn)、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作限制目標(biāo)及限制要點(diǎn)、監(jiān)理工作方法及措施等方面。

7、依據(jù)蘇州市《關(guān)于加強(qiáng)建筑施工模板支撐系統(tǒng)平安管理的通知》（蘇住建（2024）58號(hào)）文件精神，要求“監(jiān)

理單位必需編制高大模板支撐系統(tǒng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確高大模板支撐系統(tǒng)平安監(jiān)理的工作流程、限制要點(diǎn)及措施”：

因此，當(dāng)工程中存在混凝土構(gòu)件模板支撐高度超過8m、或搭設(shè)跨度超過18m、或施工總荷載大于15kN/m'、或集中線

荷載大于20kN/m的模板支撐系統(tǒng)時(shí)，必需單獨(dú)編制此部分監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

8、對(duì)民用建筑，要求必需單獨(dú)編制有針對(duì)性的“節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，內(nèi)容應(yīng)包含專業(yè)工程特點(diǎn)、監(jiān)理工作流程、

監(jiān)理工作限制目標(biāo)及限制要點(diǎn)、監(jiān)理工作方法及措施等方面。

9、如所監(jiān)理項(xiàng)目為住宅，應(yīng)單獨(dú)編制住宅工程質(zhì)量通病限制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，內(nèi)容和監(jiān)理規(guī)劃中的側(cè)重點(diǎn)不同；

監(jiān)理規(guī)劃側(cè)重于對(duì)住宅質(zhì)量通病的總體限制要求及組織，實(shí)施細(xì)則更加具體、具體、可操作。

10、為使監(jiān)理實(shí)施細(xì)則具有針對(duì)性，避開流于形式、抄襲規(guī)范等通相，我永安公司要求各項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在編制監(jiān)

理細(xì)則時(shí)增加兩個(gè)部分內(nèi)容：檢驗(yàn)批劃分方案；原材料、混凝土及砂漿試塊見證檢測(cè)方案；可列表或文字說明。

專業(yè)工程的特點(diǎn)

應(yīng)依據(jù)工程項(xiàng)目的具體狀況進(jìn)行編寫，且應(yīng)具體描述工程設(shè)計(jì)文件中的內(nèi)容，如土建方面應(yīng)包括基礎(chǔ)形式、主體

結(jié)構(gòu)狀況，門窗、樓地面、屋面、內(nèi)外墻等內(nèi)容；水電方面包括供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、防雷接地、強(qiáng)電系統(tǒng)及弱電系

統(tǒng)等內(nèi)容：同時(shí)應(yīng)總結(jié)各個(gè)專業(yè)二程的特點(diǎn)，如鋼結(jié)構(gòu)、樁基、地基基礎(chǔ)、屋面等方面有何特點(diǎn)。

應(yīng)當(dāng)說編制這個(gè)部分內(nèi)容的過程是對(duì)具體工程設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)專業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)熟識(shí)的過程，必需具體，針對(duì)每個(gè)工

程項(xiàng)目的不同狀況進(jìn)行編寫。當(dāng)二程必要時(shí)，進(jìn)度限制、投資限制可單獨(dú)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

監(jiān)理工作流程

監(jiān)理工作流程共分七個(gè)方面，現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理工程師編寫時(shí)可依據(jù)實(shí)際狀況和自己的閱歷加以刪改或增加（具體內(nèi)

容見附錄）。

監(jiān)理工作的限制要點(diǎn)及目標(biāo)值

此項(xiàng)內(nèi)容為監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的核心，應(yīng)高度市.視，仔細(xì)探討，在深化學(xué)習(xí)有關(guān)設(shè)許文件、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等的基

礎(chǔ)上依據(jù)工程具體狀況編寫；同時(shí)不應(yīng)僅體現(xiàn)質(zhì)量限制的內(nèi)容，應(yīng)從進(jìn)度、投資、平安及質(zhì)量分別編寫，其中質(zhì)量限

制分專業(yè)具體敘述；以下內(nèi)容僅提示一些要點(diǎn)，具體內(nèi)容請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理工程師深思熟慮后細(xì)化。

一、進(jìn)度-一一目標(biāo)應(yīng)是合同工期；看工期是否緊迫，限制要點(diǎn)應(yīng)是影響工程進(jìn)度的幾個(gè)要素：勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、

材料和管理人員（組織實(shí)力）等等。

二、投資-一—從以下幾個(gè)方面考慮：工程的付款、結(jié)算方式；變更或有可能變更的工程量：標(biāo)底中暫定的對(duì)料價(jià)

格等等。

三、質(zhì)量一一-具體工程中全部分項(xiàng)工程（可參考施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和江蘇省操作規(guī)程）均應(yīng)細(xì)化：原材料質(zhì)量限

制可綜合敘述，應(yīng)列清晰必需見正取樣的材料：另外提示留意的是旁站的內(nèi)容應(yīng)重點(diǎn)提及，如土方回填、混凝土澆筑、

鋼結(jié)構(gòu)安裝等等。

四、平安一一-一股工程應(yīng)從易發(fā)生平安事故的幾個(gè)方面（高空墜落、觸電、機(jī)械傷人、塌方等等）考慮應(yīng)用制的

要點(diǎn)。另外，城區(qū)項(xiàng)目應(yīng)向建設(shè)魚位索要地下管線圖：高層建筑要限制腳手架：地下室工程要限制深基坑支護(hù)等等。

監(jiān)理工作的方法及措施

監(jiān)理措施，可分“組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施”等幾個(gè)方面進(jìn)行編寫（與監(jiān)理規(guī)劃中側(cè)J重點(diǎn)不同）。

監(jiān)理工作方法，可分“監(jiān)理交底、材料驗(yàn)收及見證取樣、巡察、驗(yàn)攻、會(huì)議、書面聯(lián)系函”等幾個(gè)方面，具體應(yīng)

有可操作性。

1、施工階段總體監(jiān)理工作程序:

2、單位工程質(zhì)量限制程序:

參與設(shè)計(jì)交底

?

參與或組織圖紙會(huì)審

審核施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表

簽認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表

.一

復(fù)核測(cè)量定位（軸線、標(biāo)高等）

簽認(rèn)測(cè)量定位報(bào)驗(yàn)單

3、施工階段進(jìn)度限制工作程序:

4、施工階段投資限制工作程序:

索取施工承包合同，熟識(shí)合同條款

不同意

］同意

支付工程款、簽署工程簽證、設(shè)計(jì)變

更、工程索賠等

總監(jiān)理工程師定期組織合同造價(jià)和實(shí)際發(fā)

生費(fèi)用比較，剛好書面對(duì)建設(shè)單位匯報(bào)

5、施工階段平安限制工作程序:

6、施工階段信息管理監(jiān)理工作程序:

7,施工階段合同管理程序:

8、原材料質(zhì)量限制流程:

9、裝飾、屋面等分部（子分部）和分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量監(jiān)理工作流程:

10、樁基子分部及基礎(chǔ)、主體分部工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程:

不

合

格

9

承

包

商

整

改

11、隱藏工程驗(yàn)收監(jiān)理工作流程:

12、設(shè)計(jì)變更（技術(shù)聯(lián)系）二作流程:

監(jiān)理組織驗(yàn)收

資料歸檔

做竣工圖依據(jù)

13、技工驗(yàn)收工作流程:

工程施工完成、設(shè)備調(diào)試結(jié)束

14、工程質(zhì)量事故處理流程:

其次部分、丸理文底內(nèi)走

目前.，我國(guó)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及其他法律、法規(guī)、規(guī)范等中未明確規(guī)定監(jiān)理交底的內(nèi)容和組織形式；但在工

程開工以前進(jìn)行監(jiān)理交底是很有必要的：有利于參建各方了解我們監(jiān)理工作的程序、內(nèi)容、方法及制度等，從而取得

各方的理解和支持，避開不必要的誤會(huì)和沖突，不利于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的開展。因此，監(jiān)理交底應(yīng)盡可能具體，應(yīng)四平

八穩(wěn)，凡是在今后工程監(jiān)理過程口有可能發(fā)生的事情均應(yīng)進(jìn)行交底。

監(jiān)理交底的組織形式可以在甲方主持的第一次工地例會(huì)時(shí)實(shí)行；也可以單獨(dú)召開監(jiān)理交底會(huì)議，由總監(jiān)理工程師

主持，施工單位.建設(shè)單位等有關(guān)人員參與會(huì)議I需提出的是交底時(shí)應(yīng)隨身攜帶兩會(huì)監(jiān)理四版表式（哈承包單位?登）,

以利于監(jiān)理交底順當(dāng)進(jìn)行。

須要明確的是，監(jiān)理交底應(yīng)以程序性交底為主，重點(diǎn)交底內(nèi)容為統(tǒng)一的監(jiān)理工作內(nèi)容、程序、方法、要求、制度

等等。

具體內(nèi)容可按如下原則編寫：

受建設(shè)單位的托付，蘇州市晨陽(yáng)工程監(jiān)理詢問有限公司擔(dān)當(dāng)本項(xiàng)目工程建設(shè)施工階段的監(jiān)理工作。為了和有關(guān)各

方在本工程的施工過程中建立良好的工作協(xié)調(diào)關(guān)系，使工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、投資實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，特將我們的工作

內(nèi)容、工作程序、工作方法、工作要求等向有關(guān)方作以卜介紹。

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置

會(huì)議上介紹現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置：包括總監(jiān)理工程師，公司任命（附任命書），受公司托付，全面主持現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)

構(gòu)的工作，擔(dān)當(dāng)本工程監(jiān)理工作的責(zé)任和義務(wù)；總監(jiān)理工程師代表，經(jīng)公司同意后，受總監(jiān)理工程師的托付，無責(zé)完

成總監(jiān)理工程師授權(quán)范圍的工作（附托付書）（如現(xiàn)場(chǎng)無總監(jiān)代表，此條可不寫）；專業(yè)監(jiān)理工程和，分土建專業(yè)監(jiān)理

工程師、安裝專業(yè)監(jiān)理工程師、平安管理監(jiān)理工程師（可兼職）、鋼構(gòu)專業(yè)監(jiān)理工程師、裝飾專業(yè)監(jiān)理工程師等（依據(jù)

具體工程狀況有所不同），各專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）的領(lǐng)導(dǎo)下，履行本崗位監(jiān)理工作職

責(zé)；監(jiān)理員，專業(yè)監(jiān)理員在總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程加代表）領(lǐng)導(dǎo)下，在專業(yè)監(jiān)理工程肺的指導(dǎo)下，履行巡察、旁

站等職責(zé)；信息資料員，在總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程帥代表）的領(lǐng)導(dǎo)下，在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，履行信息傳

遞、資料收集、整理等職責(zé)（對(duì)一般項(xiàng)目而言，無信息資料員，此條可不寫）。

監(jiān)理工作依據(jù)

1、本工程相關(guān)的國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)及政策文件等，如《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等等：

2、本工程有美的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程圖集等，如系列施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等等（依據(jù)具體工程狀況有所不司）；

3、本工程相關(guān)的地方性法規(guī)、規(guī)章、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等等：

4、工程招投標(biāo)書、合同、協(xié)議、承諾書、會(huì)議紀(jì)要等合同文件?；

5、工程設(shè)計(jì)施工圖、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更等設(shè)計(jì)文件：

6、法定程序批準(zhǔn)的本工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和施工工藝等；

7,建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例《中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第393號(hào)》：

8、蘇州市建筑施工平安監(jiān)督管理方法《蘇州市人民政府令第44號(hào)

其他等等。

施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法、程序和要求

（一）施工打算階段的監(jiān)理二作

1、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審前，施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)均應(yīng)各自組織專業(yè)技術(shù)人員熟識(shí)設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問題通

過建設(shè)單位提出書面看法和建議；參與由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，且做好會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)各方簽認(rèn)。

2、工程項(xiàng)目開工前，承包單位應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)我現(xiàn)場(chǎng)及理機(jī)構(gòu)審查并獲得批準(zhǔn)。施工組織設(shè)計(jì)（方

案）報(bào)審表應(yīng)符合江蘇省監(jiān)理示范用表（以下簡(jiǎn)稱蘇監(jiān)）A3.1表，提示留意的是首先施工單位內(nèi)部應(yīng)進(jìn)行審批，審批

表式應(yīng)符合TJL4的要求，然后我監(jiān)理組方可在A3.1表中簽字蓋章。施工組織設(shè)計(jì)/方案在施工過程中進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)

充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)向我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)驗(yàn)、簽認(rèn)。

施工組織設(shè)計(jì)，樁基礎(chǔ)、施工起重機(jī)械設(shè)備安裝及拆卸、檢驗(yàn)批劃分、原材料檢測(cè)及試塊留置等方案必需在開工

前報(bào)審；其他施工方案如混凝土澆筑、鋼筋綁扎、預(yù)應(yīng)力、外墻保溫、門窗、屋面防水等可分階段報(bào)審。

3、施工平安生產(chǎn)管理體系必需在開工前報(bào)審，報(bào)審表符合江蘇省監(jiān)理四版表A3.2要求。附件內(nèi)容必需齊全有效,

包括施工單位平安生產(chǎn)許可證：平安生產(chǎn)責(zé)任制度,平安生產(chǎn)教化培訓(xùn)制度和平安生產(chǎn)規(guī)章制度；平安事故應(yīng)急救援

預(yù)案；項(xiàng)目部平安生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)理、平安員、特殊工種崗位資格證書等。

4、審核施工單位申報(bào)的工程平安防護(hù)措施費(fèi)運(yùn)用支配，報(bào)審表為A4.4：重點(diǎn)審核平安防護(hù)措施費(fèi)是否與商務(wù)標(biāo)及

合同相符、防護(hù)項(xiàng)目是否有遺漏、計(jì)算方法是否正確等。

5,審核施工單位申報(bào)的施工起重機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)/運(yùn)用報(bào)驗(yàn)單，報(bào)審表符合江蘇省四版表A3.4要求。附件內(nèi)容必需

齊全有效，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)包括：設(shè)備清單（如名稱、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等）；設(shè)備生產(chǎn)許可證、出廠合格證、質(zhì)保書：設(shè)備

安裝、拆卸單位的資質(zhì)和人員的資格：設(shè)備安裝、拆卸施工方案；設(shè)備專業(yè)檢測(cè)單位的資質(zhì)和人員的資格。設(shè)備運(yùn)用

包括：專業(yè)檢測(cè)單位檢測(cè)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告、合格證；建設(shè)行政主管部門或其它相關(guān)部門登記的證明：設(shè)備操作人員的

上崗資格：設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)管理制度等。

6、審核施工單位申報(bào)的施工平安專項(xiàng)方案，報(bào)審表符合江蘇省四版表A3.9要求，包括基坑支護(hù)與降水工程專項(xiàng)

施工方案、_L方開挖工程專項(xiàng)施工方案、模板工程專項(xiàng)施工方案、起重吊裝工程專項(xiàng)施工方案、腳手架工程專項(xiàng)施工

方案、拆除及爆破工程專項(xiàng)施工方案、其它危急性較大的工程專項(xiàng)施工方案等。對(duì)以上未列出而現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際存在的重大

危急源，也必需以這張表式報(bào)審，如臨時(shí)用電施工方案、高空作業(yè)平安防護(hù)作業(yè)、臨邊洞口防護(hù)、平安闈護(hù)、施工用

作業(yè)平臺(tái)（架）、平安事故應(yīng)急救援預(yù)案等。

依據(jù)建設(shè)部《危急性較大工程平安專項(xiàng)施工方案編制及專家論證審查方法》及其他法規(guī)的要求，按規(guī)定達(dá)到專家

論證要求的，需附專家論證看法。

7、分包工程開工前，承包單位應(yīng)報(bào)送分包單位有關(guān)資信資料和分包項(xiàng)目施工方案，并經(jīng)我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽認(rèn)。分

包單位資質(zhì)報(bào)審表應(yīng)符合蘇監(jiān)A3.6表式；施工方案申報(bào)表應(yīng)符合A3.1（或A3.9）表式。申報(bào)內(nèi)容包括：分包單位的

營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、平安生產(chǎn)許可證等；分包單位的業(yè)績(jī)；分包工程的內(nèi)容和范圍；分包單位專職管理人

員和特種作業(yè)人員的資格證、上慟證等。分包工程的合同（協(xié)議）應(yīng)報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)備案。

8、承包單位應(yīng)將專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書、限制樁的校核成果、愛護(hù)措施以及平面、高程限

制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果報(bào)我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查、第核、簽認(rèn)：施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)表應(yīng)符合蘇監(jiān)A3.7表式，

9、總包（分包）單位應(yīng)在開工前將工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料報(bào)送監(jiān)理單位審查并獲簽發(fā)。開工條件包括：施工

許可證已獲得政府主管部門批準(zhǔn)：征地拆遷工作能滿意工程進(jìn)度的須要；推工組織設(shè)計(jì)已獲監(jiān)理單位批準(zhǔn)；承包單位

現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)；主要工程材料已落實(shí)；進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿意開工要求。

工程開工中請(qǐng)表應(yīng)符合蘇監(jiān)A1表式。后附資料應(yīng)齊全有效，包括項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員狀況一覽表及有關(guān)證件；進(jìn)場(chǎng)材

料、設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格和性能一覽表；特殊工種人員的姓名、上崗證一覽表及有關(guān)證件：施工合同對(duì)以上3條

內(nèi)容的對(duì)應(yīng)要求等。

10、工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員、施工管理人員應(yīng)參與由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議。

（-）工地例會(huì)

將由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持定期召開，且應(yīng)明確時(shí)間、地點(diǎn)、參與單位、人員及會(huì)議內(nèi)容；同時(shí)總監(jiān)或?qū)?/p>

監(jiān)將依據(jù)須要?jiǎng)偤媒M織專題會(huì)議，解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題；工地例會(huì)及專題會(huì)議的內(nèi)容和組織應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)

范的要求（在監(jiān)理交底或第一次工地例會(huì)時(shí)應(yīng)明確工地例會(huì)的周期、地點(diǎn)、參與單位及人員等）。

（三）工程質(zhì)量限制工作

1、新材料、新T.藝、新技術(shù)、新設(shè)備的采納，我監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料,

組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)；除r審核其技術(shù)可行性及經(jīng)濟(jì)適用性外，尚應(yīng)審核平安性，即是否符合國(guó)務(wù)院頒

發(fā)的《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定（如本工程未采納“四新”，此條可不寫）。

2、分包單位應(yīng)剛好報(bào)送施工測(cè)量放線成果至現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)；施工測(cè)量放線成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表應(yīng)符合蘇監(jiān)

A3.7表式。

3、已進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料應(yīng)報(bào)我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核，并按有關(guān)規(guī)定在監(jiān)理人員的見證

下取樣，送法定試驗(yàn)單位檢測(cè)，合格后方可在工程上運(yùn)用：應(yīng)留意凡是運(yùn)用于工程上的材料均應(yīng)報(bào)驗(yàn)，包括水泥鋼材

等重要材料及水落管門窗發(fā)泡劑防水油膏等相對(duì)次要材料：對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、

設(shè)備，我監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕簽認(rèn)，且我監(jiān)理機(jī)構(gòu)將依據(jù)實(shí)際狀況簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單（B2表）等其他措施；材料、

構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單應(yīng)符合蘇監(jiān)A3.3表式。

4、檢驗(yàn)批工程、隱藏工程的實(shí)物計(jì)量和驗(yàn)收資料在承包單位依據(jù)“三檢制”自檢合格后，剛好報(bào)我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)

簽認(rèn)及驗(yàn)收，確認(rèn)合格后，承包單位方可進(jìn)行下道工序施J2；對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的檢驗(yàn)批和隱藏工程,

我監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕簽認(rèn)，承包魚位不應(yīng)施工下一道工序；報(bào)驗(yàn)表應(yīng)符合蘇監(jiān)A3.5表式（分項(xiàng)工程同）。

5、承包單位應(yīng)在混凝土澆筑前向我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出書面中清，落實(shí)市建設(shè)蘇建順[2024]37號(hào)有關(guān)進(jìn)一步加強(qiáng)城

市建筑工程處質(zhì)量管理的若十要求，明確相關(guān)的技術(shù)參數(shù)和試塊取樣制作、養(yǎng)護(hù)方法等：監(jiān)理工程加才能簽發(fā)校澆筑

申請(qǐng)；混凝土澆筑報(bào)審表應(yīng)符合蘇監(jiān)A3.8表式。

6、承包單位應(yīng)接受我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)干脆影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備技術(shù)狀況的檢查，并對(duì)檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。

7、在施工過程中，監(jiān)理人員將常常在現(xiàn)場(chǎng)巡察和檢直。上道工序或分項(xiàng)工程完工后，在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)

上由監(jiān)理人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以詢認(rèn)是否達(dá)到質(zhì)量要求。對(duì)下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵部，立或?qū)?/p>

隱藏工程的隱藏過程，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行旁站并做好旁站記錄（B11表），承包單位專職質(zhì)檢員必需在該記錄上簽字：本

工程的旁站部位是……（儂據(jù)工程具體狀況有所不同）。

8、對(duì)施工過程中存在的問題或出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師將逋過總監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理工程肺通知單，要

求承包單位整改，承包單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)（A5表）；如承包單位未整改、整改不剛好或不徹底，總監(jiān)理工

程師將下達(dá)工程暫停令（BD,且向建設(shè)單位匯報(bào)；如狀況仍無好轉(zhuǎn)，則發(fā)監(jiān)理工程和備忘錄（B4）。

9、我監(jiān)理人員假如發(fā)覺施工存在重大質(zhì)星隱患，可能造成偵星事故或己經(jīng)造成質(zhì)星事故時(shí)，將事先向建設(shè)單位報(bào)

告，再通過總監(jiān)理工程師剛好下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改：整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求

后，征得建設(shè)單位同意，由總監(jiān)理工程師剛好簽署工程復(fù)工報(bào)審表（A6）。如遇到承包單位拒不整改的，向建設(shè)單位發(fā)

監(jiān)理工程師聯(lián)系單（B3）,反映狀況，并請(qǐng)代為轉(zhuǎn)達(dá)質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站等部門。如狀況仍無好轉(zhuǎn)，則發(fā)監(jiān)理工程肺備忘錄。

同時(shí)剛好向公司報(bào)告，由公司確定是否干脆向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。

10、對(duì)須要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師將責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位

等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，質(zhì)置事故處理過程和處理結(jié)果將由監(jiān)理人員跟蹤檢查和驗(yàn)收、簽認(rèn)。

11、對(duì)于分部及單位工程驗(yàn)收，承包單位在完成分部工程的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物和質(zhì)量驗(yàn)收資料并自檢合格后，申報(bào)分部工

程驗(yàn)收（報(bào)驗(yàn)表式為A3.5）；總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。

單位工程竣工驗(yàn)收，承包單位應(yīng)按合同為定和圖紙規(guī)定的施工范圍、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列標(biāo)準(zhǔn)，自瞼合格

后，由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽發(fā)工程竣工報(bào)告，加蓋公章并供應(yīng)相關(guān)資料；決現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)將對(duì)竣工資料進(jìn)行核查，同時(shí)

對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的問題，剛好要求承包單位整改，整改完畢后，簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單（A7）并在

此基礎(chǔ)上由總監(jiān)理工程肺組織編寫且提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（B9）；此外我監(jiān)理單位將參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。

建設(shè)、設(shè)計(jì)（勘察）、施工、監(jiān)理單位應(yīng)參與地基和基礎(chǔ)、主體分部等工程驗(yàn)收，質(zhì)量監(jiān)督站有關(guān)人員將監(jiān)督參與

驗(yàn)收各方人員的行為是否合法，并將檢查實(shí)體質(zhì)量和資料狀況；我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)將提交地基和基礎(chǔ)、主體分部等工程

的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（應(yīng)依據(jù)具體工程實(shí)際狀況編寫，如有玻璃幕墻分頂，則應(yīng)編寫此部分的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等等）。

12、福向承包單位提示留意的質(zhì)量問題（依據(jù)具體工程實(shí)際有所不同，如工程有鋼結(jié)構(gòu)，提示承包單位留意高強(qiáng)

螺栓摩擦面抗滑移系數(shù)及扭矩系數(shù)且驗(yàn)，防火涂料的檢查項(xiàng)目等等：如工程為框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)提示承包單位留意框架梁

柱核心區(qū)箍筋的設(shè)置應(yīng)符合要求等等；如本工程屬于磚混結(jié)構(gòu)的動(dòng)遷房，需提示承包單位留意的質(zhì)量問題更多，層高、

開間尺寸、樓板裂縫、墻地面窗臺(tái)空鼓開裂、屋面丑生間滲漏等等：此部分內(nèi)容應(yīng)充分發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的實(shí)際閱歷

和理論水平進(jìn)行編寫）。

13、另外依據(jù)蘇州市《關(guān)于推行工程建設(shè)質(zhì)量、平安生產(chǎn)監(jiān)理工作報(bào)告制度的通知》蘇建質(zhì)（2024）50號(hào)文件精

神，凡在蘇州市從事建設(shè)工程施工階段監(jiān)理活動(dòng)的監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)定期將在監(jiān)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、平安生產(chǎn)狀況向項(xiàng)目

所在地質(zhì)量、平安監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交書面監(jiān)理報(bào)告。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由總監(jiān)理工程師審核、簽字并加蓋監(jiān)理單位公章。當(dāng)工程

施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量、平安生產(chǎn)事故或者有違規(guī)行為又制止無效，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)馬上報(bào)告（監(jiān)理快報(bào)）。

我公司項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分利用這個(gè)手段，但首先應(yīng)當(dāng)通過努力工作來履行法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理平安責(zé)任。

（四）工程造價(jià)限制工作

1、承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的判定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表；專

業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按合同約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，總監(jiān)理工程師審定后簽署工程款支付

證書。合同工程計(jì)量報(bào)審表應(yīng)符合蘇監(jiān)A4.1表式：工程款支付申請(qǐng)表應(yīng)符合蘇監(jiān)A4.3表式：工程款支付證書符合蘇

監(jiān)B8表式；工程計(jì)量周期?般為上月2613至本月25日（未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量或不符合施工合同規(guī)定

的工程量，我監(jiān)理組有權(quán)拒絕計(jì)曾和該部分的工程款支付申請(qǐng)）。

2、依據(jù)合同的約定，工程變更文件應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）就其費(fèi)用及工期與承包單位和建設(shè)單

位進(jìn)行協(xié)商后，簽發(fā)工程變更單（A9）o現(xiàn)場(chǎng)簽證工作應(yīng)由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位三方代表共同驗(yàn)證后會(huì)簽。簽證工程

計(jì)量報(bào)審單應(yīng)符合蘇監(jiān)A4.1表式（工程變更均需由原設(shè)計(jì)部門編制設(shè)計(jì)變更文件，無設(shè)計(jì)部門的正式變更文件承包單

位不得擅自施工）。

3、承包單位提出費(fèi)用索賠必需滿意以下全部條件，我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)方予以受理。

（1）索賠事務(wù)造成了承包單位干脆經(jīng)濟(jì)損失：

（2）索賠事務(wù)是由上非承包單位的貢任發(fā)生的；

（3）施工合同專用條款明確響應(yīng)了合同通用條款關(guān)于索賠事務(wù)的處理和操作程序；

（4）承包單位已依據(jù)施工合同規(guī)定的期限和程序，提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附有索賠憑證材料：工程費(fèi)用索感報(bào)

審表必需符合蘇監(jiān)A4.2表式。

4,承包單位按施工合同規(guī)定填報(bào)的竣工結(jié)算表經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員審定，并與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一樣后，由總

監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位。

（五）工程進(jìn)度限制工作

1、承包單位應(yīng)在T.程開工前向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送符合施工合同約定的施工總進(jìn)度支配，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行；年、月施

工進(jìn)度支配應(yīng)在上年、月末提交匣理機(jī)構(gòu)審批。我監(jiān)理機(jī)構(gòu)將對(duì)進(jìn)度支配實(shí)施狀況檢查、分析，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合支配

進(jìn)度時(shí)，將要求承包單位編制下一期進(jìn)度支配；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于支配進(jìn)度時(shí)，我監(jiān)理組將發(fā)書面進(jìn)度類通知單要求

承包單位實(shí)行糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施：工程進(jìn)度支配報(bào)審表應(yīng)符合蘇監(jiān)A2.1表式。

2、當(dāng)承包單位提出工程延期的要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時(shí)，我監(jiān)理機(jī)構(gòu)將予以受理。當(dāng)影響T?期事務(wù)具

有持續(xù)性時(shí)，承包單位苜先提交階段性工程延期申請(qǐng)衣，由總監(jiān)簽署工程臨時(shí)延期審批看法并通報(bào)建設(shè)單位；然后承

包單位提交最終的工程延期申請(qǐng)農(nóng)，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)查臨時(shí)延期狀況并由總監(jiān)簽署最終工程延期審批看法。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)

理機(jī)構(gòu)的臨時(shí)和最終延期審批均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。工程延長(zhǎng)工期報(bào)審表應(yīng)符合蘇監(jiān)A2.2表式，

3、我監(jiān)理機(jī)構(gòu)將依據(jù)卜.列狀況確定工程延期的時(shí)間：

（1）施工合同中有關(guān)工期延期的約定：

（2）工期拖延和影響工期事務(wù)的事實(shí)和程度；

（3）影響工期事務(wù)對(duì)工期影響的量化程度。

4、因承包單位緣由造成工期延誤，從而未能依據(jù)施工合同要求的工期竣工交付，我監(jiān)理機(jī)構(gòu)將按施工合同規(guī)定和

建設(shè)單位協(xié)商后從承包單位應(yīng)得款項(xiàng)中扣除誤期損害賠償費(fèi).

5、當(dāng)T.程延期造成承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí)，我監(jiān)理機(jī)構(gòu)將依據(jù)工程造價(jià)限制工作中第3條和費(fèi)用索賠有關(guān)規(guī)定

處理。

（六）平安生產(chǎn)、文明施工限制工作

依據(jù)“若干看法”的文件精坤，有關(guān)建設(shè)工程平安監(jiān)理的主要內(nèi)容如下：

1、施工打算階段平安監(jiān)理的主要工作內(nèi)容

（1）應(yīng)依據(jù)《條例》的規(guī)定，依據(jù)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319）和相關(guān)行業(yè)監(jiān)理規(guī)范

的要求，編制包括平安監(jiān)理內(nèi)容的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，明確平安此理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備

支配和職責(zé)等。

（2）對(duì)中型及以上項(xiàng)目和《條例》其次十六條規(guī)定的危急性較大的分部分項(xiàng)工程，應(yīng)當(dāng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。實(shí)

施細(xì)則應(yīng)當(dāng)明確平安監(jiān)理的方法、措篇和限制要點(diǎn)，以及對(duì)施工單位平安技術(shù)措施的檢查方案。

（3）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施和危急住較大的分部分項(xiàng)工程平安專項(xiàng)施工方案是否

符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。審查的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

1）旅工單位編制的地下管線愛護(hù)措施方案是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；

2）基坑支護(hù)與降水、土方開挖與邊坡防護(hù)、模板、起重吊裝、腳手架、拆除、爆破等分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工

方案是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；

3）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)或者平安用電技術(shù)措施和電氣防火措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；

4）冬季、雨季等季節(jié)性施工方案的制定是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；

5）施工總平面布置圖是否符合平安生產(chǎn)的要求，辦公、宿舍、食堂、道路等臨時(shí)設(shè)施設(shè)置以及排水、防火措麓

是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。

（4）檢查施工單位在工程項(xiàng)目上的平安生產(chǎn)規(guī)章制度和平安監(jiān)管機(jī)構(gòu)的速立、健全及專職平安生產(chǎn)管理人員配

備狀況，督促施工單位檢查各分包單位的平安生產(chǎn)規(guī)章制度的建立狀況，

（5）審查旅工單位資質(zhì)和平安生產(chǎn)許可證是否合法有效。

（6）審查項(xiàng)目經(jīng)理和專職平安生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格，是否與投標(biāo)文件相一樣。

（7）審核特種作業(yè)人員的椅種作業(yè)操作資格證書是否合法有效。

（8）審核施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和平安防護(hù)措施費(fèi)用運(yùn)用支配。

2、施工階段平安監(jiān)理的主要工作內(nèi)容

（1）監(jiān)督旅工單位依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施和專項(xiàng)流工方案組織施工，剛好制止違規(guī)施工作業(yè)。

（2）定期巡察檢查施工過程中的危急性較大工程作業(yè)狀況。

（3）核查施工現(xiàn)場(chǎng)流工起重機(jī)械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和平安設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)。

（4）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)各種平安標(biāo)記和平安防護(hù)措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，并檢查平安生產(chǎn)費(fèi)用的運(yùn)用狀況。

（5）督促施工單位進(jìn)行平安自查工作，并對(duì)施工單位自查狀況進(jìn)行抽查，參與建設(shè)單位組織的平安生產(chǎn)專項(xiàng)檢

查。

3、建設(shè)工程平安監(jiān)理的工作程序

（1）監(jiān)理單位依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和相關(guān)行業(yè)監(jiān)理規(guī)范要求，編制含有平安監(jiān)理內(nèi)容的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理

實(shí)施細(xì)則。

（2）在施工打算階段，監(jiān)理單位審查核驗(yàn)蘢工單位提交的有關(guān)技術(shù)文件及資料，并由項(xiàng)目總監(jiān)在有關(guān)技術(shù)文件

報(bào)審表上簽署看法；審查未通過的，平安技術(shù)措施及專項(xiàng)延工方案不得實(shí)施。

<3）在施工階段，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平安生產(chǎn)狀況進(jìn)行巡察檢在，對(duì)發(fā)覺的各類平安事故隱患，應(yīng)書面通

知施工單位，并督促其馬上整改；狀況嚴(yán)峻的，監(jiān)理單位應(yīng)剛好下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改，并同時(shí)報(bào)

告賽設(shè)單位。平安事故隱患消退后，監(jiān)理單位應(yīng)檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查或復(fù)工看法。施工單位拒不整改或不停工整

改的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)剛好向工程所在地建設(shè)主管部門或工程項(xiàng)目的行業(yè)主管部門報(bào)告，以電話形式報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)有通

話記錄，并剛好補(bǔ)充書面報(bào)告。瞼查、整改、復(fù)查、報(bào)告等狀況應(yīng)記載在盥理日志、監(jiān)理月報(bào)中。

監(jiān)理單位應(yīng)核查施工單位提交的旅工起重機(jī)械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和平安設(shè)施等驗(yàn)收記錄,

并由平安監(jiān)理人員簽收備案。

（4）工程竣工后，監(jiān)理單位應(yīng)將有關(guān)平安生產(chǎn)的技術(shù)文件、驗(yàn)收記錄、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、

監(jiān)理睬議紀(jì)要及相關(guān)書面通知等按規(guī)定立卷歸檔。

另外依據(jù)蘇州市《關(guān)于推行工程建設(shè)質(zhì)量、平安生產(chǎn)監(jiān)理工作報(bào)告制度的通知》蘇建質(zhì)（2024）50號(hào)文件精神,

凡在蘇州市從事建設(shè)工程施工階段監(jiān)理活動(dòng)的監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)定期將在收工程項(xiàng)目的質(zhì)量、平安生產(chǎn)狀況向項(xiàng)習(xí)所在

地質(zhì)量、平安監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交書面宣理報(bào)告。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由總監(jiān)理工程師審核、簽字并加蓋監(jiān)理單位公章。當(dāng)工程施工

現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量、平安生產(chǎn)事故或者有違規(guī)行為又制止無效，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)馬上報(bào)告（監(jiān)理快報(bào)）。

我公司項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分利用這個(gè)手段，但首先應(yīng)當(dāng)通過努力工作來履行法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理平安責(zé)任。

關(guān)于資料要求

1、承包單位資料報(bào)驗(yàn)要求：總體要求應(yīng)剛好、精確、齊全及有效，符合有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等的規(guī)定。

（1）應(yīng)依據(jù)江蘇行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站編印的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料》（包括土建部分、水電部分.鋼結(jié)

構(gòu)及樁基部分等等）內(nèi)容剛好整理，且應(yīng)符合蘇州市地方規(guī)定；

（2）關(guān)于工程資料的套數(shù)、質(zhì)量、移交時(shí)間及費(fèi)用的要求應(yīng)依據(jù)建設(shè)單位要求，且應(yīng)符合國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)定。

2、關(guān)于監(jiān)理資料，目的江蘇省要求監(jiān)理資料應(yīng)采納四版表式，分A、B、C三類表格，A類表為承包單位用表，B

類表為監(jiān)理單位用表,C類表為建設(shè)單位用表：每種表格的具體用法應(yīng)符合有關(guān)要求（每種表格的用法應(yīng)在第三部分“施

工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法、程序和要求”中進(jìn)行「初步介紹，在此部分內(nèi)容中可再具體特地介紹），希望承包單位

協(xié)作。

關(guān)于監(jiān)理資料的存檔要求，依據(jù)《蘇州市監(jiān)理檔案歸檔內(nèi)容及排列儂次》文件要求，部分監(jiān)理資料應(yīng)向建沒單位

移交，山建設(shè)單位與工程資料一起匯合后移交至城建檔案館，具體內(nèi)容見《蘇州市監(jiān)理檔案歸檔內(nèi)容及排列依次h我

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)將依據(jù)以上要求進(jìn)行監(jiān)理資料的收集整理工作，如建i殳單位另有規(guī)定，請(qǐng)?zhí)崆皶嫱ㄖ?

第三部分、文理日記、務(wù)站文理記錄要點(diǎn)

從我公司巡檢的狀況來看，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組的監(jiān)理日記、旁站記錄普遍不規(guī)范，籠統(tǒng)、粗略、無針對(duì)性，有的其至每

天僅一句話，另外有的項(xiàng)目總監(jiān)簽字不剛好，不能反映現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的監(jiān)理工作，不符合監(jiān)理規(guī)范等的要求。

依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）及《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理方法》（試行）等的規(guī)定和要求，

監(jiān)理H記應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師和設(shè)理員共同建立和完善（我公司現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員崗位職責(zé)規(guī)定，監(jiān)理H記由專業(yè)監(jiān)理工

程師負(fù)責(zé)建立，由監(jiān)理員具體記錄）：在開展監(jiān)理工作過程中，應(yīng)具體狀；兄具體對(duì)待，由監(jiān)理員主要負(fù)責(zé)每天記錄監(jiān)理

日記，專業(yè)監(jiān)理工程師加以指導(dǎo)和審查，總監(jiān)應(yīng)于一周內(nèi)審查簽字；對(duì)于較為大型的工程，監(jiān)理日記應(yīng)分專業(yè)編寫（土

建、水電及市政等分開）。旁站記錄由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員（某些特殊工程如無監(jiān)理員，或某些技術(shù)難度較大的項(xiàng)目，可山專業(yè)

監(jiān)理工程師）依據(jù)旁站監(jiān)理狀況負(fù)責(zé)完成，專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)加以指導(dǎo)及審核。

對(duì)監(jiān)理II記的內(nèi)容而言，應(yīng)符合《江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用我》（四版表）中B7的格式，具體要求見

下表，需提示留意的是氣溫的填寫要求，除了下表中的要求外，應(yīng)填寫日平均氣溫（群體項(xiàng)目必需統(tǒng)一）（此項(xiàng)內(nèi)容的

其中一個(gè)作用是，對(duì)于施工單位所留置的同條件養(yǎng)護(hù)試塊來說，我監(jiān)理組記錄的溫度是施工單位送試塊到試驗(yàn)室檢測(cè)

的依據(jù)）。

對(duì)旁站監(jiān)理記錄的內(nèi)容而言，應(yīng)符合《江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表》（四版表）中BU的格式，具體要

求見下表。依據(jù)《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理方法》（試行）要求，首先應(yīng)在監(jiān)理規(guī)劃中編寫旁站監(jiān)理支配.旁站

監(jiān)理支配中應(yīng)明確旁站監(jiān)理的范圉、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等,需提示留意的是，依據(jù)有關(guān)要求，安裝分部

應(yīng)增加如下旁站內(nèi)容：灌水試驗(yàn)過程、水壓試驗(yàn)過程、通球試驗(yàn)過程、絕緣電阻測(cè)試過程。節(jié)能分部應(yīng)增加如下旁站

內(nèi)容：墻體保溫隱做過程：屋面保溫隱藏過程。

另外依據(jù)有關(guān)要求，除了監(jiān)理規(guī)劃中要有旁站監(jiān)理支配，應(yīng)單獨(dú)編制旁站監(jiān)理方案，旦應(yīng)分單位工程單獨(dú)編制，

此旁站監(jiān)理方案比旁站監(jiān)理支配更加具體和具體，具體到每個(gè)旁站監(jiān)理部位。

旁站監(jiān)理記錄表如何填寫，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行下附表中規(guī)定。

監(jiān)理日記示例

H期:年月H天氣：______________

星期:氣溫：群體項(xiàng)H必需統(tǒng)一

一、收?qǐng)?bào)驗(yàn)狀況：

報(bào)驗(yàn)（內(nèi)容）、（單號(hào)）,監(jiān)理檢查記錄曼2；當(dāng)驗(yàn)收未通過時(shí)應(yīng)寫明哪些項(xiàng)目不符合要

求；

二、旁站了________________,見旁站記錄（單號(hào)）;

三、巡察了（質(zhì)量方面）_____________________________________；

（如發(fā)覺問題，應(yīng)有監(jiān)理要求和處理結(jié)果，耍閉合，對(duì)應(yīng)的部位、所檢查的具體項(xiàng)目及存

在的質(zhì)量問題應(yīng)表述清晰，用語(yǔ)應(yīng)規(guī)范）

四、材料（半成品及設(shè)備）驗(yàn)收及現(xiàn)場(chǎng)見證檢測(cè)狀況，（應(yīng)寫清抽樣的品種、規(guī)格、運(yùn)用

監(jiān)理工作

部位、試樣的數(shù)量）；

狀況

五、施工組織設(shè)計(jì)/施工方案審核狀況：

六、工程進(jìn)度限制狀況，包括施工進(jìn)度評(píng)價(jià)及措施、施工人力/材料/主要設(shè)備投入、批準(zhǔn)

延長(zhǎng)工期等狀況：

七、工程投資限制狀況，包括設(shè)計(jì)變更、簽證及工程款支付等狀況；

八、平安及文明施工管理狀況，包括專項(xiàng)平安施工方案和技術(shù)措施審核、平安巡察、組織

平安檢查等狀況：

九、來文（單號(hào)）,發(fā)文（單號(hào)）:

十、其它。召開（或參與了）___________________會(huì)議，見會(huì)議紀(jì)要（單號(hào)）。

承包單位施工內(nèi)容及進(jìn)度

施工狀況填寫木日施工單位的施工狀況，如“本日施工基礎(chǔ)磚墻砌筑”、“主體一層樊板支

設(shè)模板和綁扎鋼筋”等等，依據(jù)工程具體施工狀況編寫。

一、施工質(zhì)保體系運(yùn)行狀況及勞力狀況的檢查；（如XXX項(xiàng)目經(jīng)理等約80人）

其它事項(xiàng)

二、其它。

本日現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員（按項(xiàng)目組人員列名）

記錄人：（監(jiān)理員或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師）總監(jiān)理工程師：（?周內(nèi)必需查閱簽字）

碇工程旁站監(jiān)理記錄表示例

工程名稱：應(yīng)寫全稱編號(hào)：B11一幢號(hào)一序列號(hào)

日期及氣候：（與監(jiān)理日志要相符）|工程地點(diǎn)：應(yīng)寫清晰

旁站監(jiān)理的部位或工序：如填寫一層框架柱、基礎(chǔ)地圈梁等等（如分段，應(yīng)寫清軸線位置）

旁站監(jiān)理起先時(shí)間：依據(jù)實(shí)際時(shí)間填寫旁站監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：依據(jù)實(shí)際時(shí)間填寫

施工狀況：1、施工過程是否依據(jù)施工方案去執(zhí)行；

2、施工打算、成品愛護(hù)、施工縫留置狀況：

3、現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆筑數(shù)量必需明確；

4、其它等。

監(jiān)理狀況：1、商品社隨車資料的核查（注明單號(hào)）;自拌碎現(xiàn)場(chǎng)打算的檢查（如掛牌等、計(jì)量工具等等）;

2、坍落度的抽查、試塊的見證、自拌碎配比抽查的狀況（寫明抽查的次數(shù)及每次實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)）；

3、施工人員到崗狀況、質(zhì)保體系運(yùn)行狀況的檢查；（項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員、瓦、木、鋼、安裝跟班愛護(hù)狀況

等）：

4、抽查板的愛護(hù)層及板厚狀況（記錄數(shù)據(jù)）；

5、其它（如澆筑混凝土之前是否簽署“混凝土澆筑報(bào)審表A3.6”、全部有關(guān)原材料是否經(jīng)檢測(cè)合格、模板、

鋼筋施工是否經(jīng)過驗(yàn)收、水電配套是否經(jīng)過驗(yàn)收等等）。

發(fā)覺問題：

埴寫在旁站監(jiān)理過程中發(fā)覺的質(zhì)量問題或其他問題，重點(diǎn)檢查施工機(jī)位是否有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和條文的

狀況：發(fā)覺有，旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)上責(zé)令施工單位整改，如施工單位不整改或狀況嚴(yán)峻的，旁站監(jiān)理人員應(yīng)剛好向監(jiān)

理工程師或總監(jiān)理工程和報(bào)告，日總監(jiān)下達(dá)局部暫停施工指令或?qū)嵭衅渌麘?yīng)急措施。

處理看法：

填寫上述發(fā)覺問題的處理看法；要求看法要明確、清晰及合理。

備注：主要記錄

】、發(fā)覺問題的處理結(jié)果：

2,監(jiān)理過程受干擾的狀況及結(jié)果。

承包單位：_________________________監(jiān)理單位：___________________________

項(xiàng)目經(jīng)理部：_______________________項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：______________________

質(zhì)檢員（簽字）：必需剛好、有效旁站監(jiān)理人員（簽字）：_______________

年月日年月日

注：上述示例表格僅為混凝上旁站監(jiān)理記錄，其他可參照?qǐng)?zhí)行，如回填上、鋼結(jié)構(gòu)安裝、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱藏過程

等等.

第四部分、例會(huì)紀(jì)要型理要點(diǎn)

依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000及其他法律、法規(guī)等的要求，工地例會(huì)的周期、地點(diǎn)、參與人員等應(yīng)在

第一次工地例會(huì)或監(jiān)理交底時(shí)確定；第一次工地例會(huì)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持，例會(huì)紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)整理；其

它例會(huì)（正常工地例會(huì)、專題例會(huì)、監(jiān)理組內(nèi)部會(huì)議等）由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表、項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人主持召升。

例會(huì)紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)魚責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽后由我項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)往與會(huì)各方各一份，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)

理機(jī)構(gòu)存檔一份。

工地例會(huì)應(yīng)包括以下內(nèi)容?1.檢杳上次例會(huì)確定事項(xiàng)的落實(shí)狀況，分析未完事項(xiàng)緣由?2.檢杳分析工程項(xiàng)目進(jìn)

度支配完成狀況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施：3、檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在問題提出改進(jìn)措施;

4、檢查工程量核定及工程款支付狀況：5、解決須要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；6、其他有關(guān)事宜（如現(xiàn)場(chǎng)平安問題有關(guān)事項(xiàng)等

等）。

工地例會(huì)原則上應(yīng)每周召開，但具體應(yīng)依據(jù)工程實(shí)際狀況確定：參與人員一般為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員、施工單位項(xiàng)

目經(jīng)理及有關(guān)管理人員、建設(shè)單位代表及有關(guān)管理人員等等；會(huì)議由總監(jiān)或總監(jiān)代表、項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人主持，會(huì)議內(nèi)

容依據(jù)上述內(nèi)容。

例會(huì)紀(jì)要整理時(shí)，封面應(yīng)符合《江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表》（四版表）格式，即B6表式，且應(yīng)把表

格中內(nèi)容填寫清晰（見附表）。正文內(nèi)容應(yīng)清晰、簡(jiǎn)潔，且應(yīng)打印，不須要把會(huì)議上每個(gè)人說的話全部記錄下來，但應(yīng)

把會(huì)議上共同確定的事項(xiàng)予以具體、精確的記求，具體格式可依據(jù)工地例會(huì)的內(nèi)容編寫，分為如下幾個(gè)部分：上次例

會(huì)確定事項(xiàng)的落實(shí)狀況，未完事項(xiàng)的緣由；本次例會(huì)前工程項(xiàng)目進(jìn)度支配完成狀況，偏差較大的有無補(bǔ)救和調(diào)整措鹿

等等；近期工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，有無存在質(zhì)量隱患和問題，如何解決處理，提示施工單位留意立刻要施工的工序有可

能會(huì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題（起到事前限制的作用）；本次例會(huì)前工程量核定及工程款支付狀況；施工單位等與會(huì)各方代表提

出的須要協(xié)調(diào)解決的事項(xiàng)：其他有關(guān)事項(xiàng)（以上正文的內(nèi)容格式符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的要求，供參考，應(yīng)依據(jù)

工程的具體狀況有所不同）。

應(yīng)留意：總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)須要?jiǎng)偤媒M織專題會(huì)議，解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題；另外應(yīng)

不定期召開監(jiān)理組內(nèi)部會(huì)議：封面格式都是B6表格規(guī)定，內(nèi)容依據(jù)具體狀況具體起草。

依據(jù)目前我公司整理的會(huì)議紀(jì)要狀況，工地例會(huì)紀(jì)要內(nèi)容大多都沒有經(jīng)過與會(huì)各方代表會(huì)簽，在以后的監(jiān)理工作

中應(yīng)對(duì)此加以彌補(bǔ)。

____________會(huì)議紀(jì)要

工程名稱：應(yīng)填寫全稱________________________B6一編號(hào)精確

各與會(huì)單位：

現(xiàn)將________________________________會(huì)議紀(jì)要印發(fā)給你們,請(qǐng)查收。

附會(huì)議紀(jì)要正文共_____頁(yè)。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：___________________

總監(jiān)理工程師：_________日期：_________

會(huì)議地點(diǎn)會(huì)議時(shí)間

組織單位應(yīng)為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)主持人總監(jiān)或總監(jiān)代表

會(huì)議議題

各與會(huì)單位及與會(huì)單位與會(huì)人員

人員例會(huì)之前各方代表應(yīng)簽到

簽到欄

注：B6L為工地例會(huì)、B62為專題會(huì)議、B6工為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部會(huì)議。

江蘇省建設(shè)了監(jiān)制

第五部分、及理月報(bào)編寫要點(diǎn)

依據(jù)6建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000及其他規(guī)定，監(jiān)理月報(bào)山總監(jiān)理工程師組織編寫，簽認(rèn)后報(bào)送給建設(shè)單

位、本監(jiān)理公司、當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門，具體報(bào)送日期與建設(shè)單位協(xié)商確定；監(jiān)理月報(bào)主要反映項(xiàng)目盥理機(jī)

構(gòu)在本月所做的工作，報(bào)告期原則上為上月26H至本月25H;監(jiān)理月報(bào)的編寫格式應(yīng)符合《江蘇省建設(shè)工程施工階

段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表》（四版表）B5表要求。下列內(nèi)容為依據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》等進(jìn)行的修改、補(bǔ)充，希望我公司全部監(jiān)理人員

仔細(xì)學(xué)習(xí)、執(zhí)行。

B5-1本月工程狀況概要

1、相關(guān)狀況登記：按表中內(nèi)容填寫齊全，數(shù)據(jù)精確，如無，則填0（目前我公司現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理月報(bào)中這是一個(gè)通病，

數(shù)據(jù)不精確，或者不填）。

2、本月工程現(xiàn)場(chǎng)大事記，主要記錄以下內(nèi)容：

（1）工程總體/重要階段性目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)狀況，本月質(zhì)量、進(jìn)度支配日標(biāo)實(shí)現(xiàn)狀況的總體評(píng)價(jià)（不是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)

量進(jìn)行評(píng)價(jià)、綜述，目前我公司現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理月報(bào)內(nèi)容中有的有此錯(cuò)誤）；

（2）施，組織設(shè)計(jì)/專項(xiàng)方哭的審批內(nèi)容及結(jié)果；

（3）圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、設(shè)計(jì)變更、專題會(huì)議內(nèi)容簡(jiǎn)述；

（4）分包單位的審批，開工報(bào)告的審批：

（5）因建設(shè)單位緣由已造成或可能造成的對(duì)工程進(jìn)展的不利影響；

（6）主要材料、設(shè)備的進(jìn)（退）場(chǎng)狀況：

（7）大型施工機(jī)械/設(shè)備進(jìn)（退）場(chǎng)狀況；

（8）發(fā)生的質(zhì)量事故及實(shí)行的措施；

（9）聯(lián)動(dòng)試車，分部/單位二程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果：

（10）平安狀況：

（11）由于建設(shè)單位不當(dāng)指揮或違規(guī)操作，給監(jiān)理工作造成障礙：

（12）承包單位違反監(jiān)理程序/不聽從監(jiān)理管理的事務(wù)；

（13）建設(shè)單位重要指令；