2024個人住房按揭貸款合同范本

?合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個人住房按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條還款方式3.1乙方采取等額本息還款方式，按月還本付息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按甲方指定的賬戶每月按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法加收逾期利息，并按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第四條貸款利率4.1貸款年利率為____%。4.2貸款利率按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條擔(dān)保措施5.1乙方以其購買的住房為甲方提供抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按甲方要求辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。5.3乙方應(yīng)保證房屋抵押權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2合同期內(nèi)，如乙方提前還款，須提前一個月向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的違約責(zé)任。7.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法加收逾期利息，并按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款，或未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和后果。2.核實(shí)合同信息的準(zhǔn)確性：確認(rèn)合同中填寫的所有信息，包括雙方的身份信息、貸款金額、利率、期限等，是否準(zhǔn)確無誤。3.確保擔(dān)保措施的合法性：乙方提供的抵押擔(dān)保必須合法有效，必要時應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保抵押物的權(quán)屬清晰，沒有法律糾紛。4.遵守還款規(guī)定：乙方應(yīng)按時還款，避免逾期，以免產(chǎn)生額外利息和違約責(zé)任。5.合同的變更與解除：任何關(guān)于合同的變更或解除都應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.違約責(zé)任：了解并遵守合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生的法律后果。7.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決的途徑和方式，以確保在發(fā)生爭議時可以及時有效地解決。具體的解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過咨詢法律專業(yè)人士或者合同顧問來獲得幫助。2.對于合同信息的準(zhǔn)確性問題，可以通過查證相關(guān)文件和資料來核實(shí)信息無誤。3.對于擔(dān)保措施的合法性問題，可以通過法律程序來確認(rèn)抵押權(quán)的設(shè)立和有效性。4.對于還款規(guī)定的問題，可以通過制定合理的財(cái)務(wù)計(jì)劃來確保按時還款。5.對于合同的變更與解除問題，可以通過協(xié)商一致并按照法定程序來處理。6.對于違約責(zé)任的問題，可以根據(jù)合同約定和法律的規(guī)定來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.對于爭議解決的問題，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑來解決。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其財(cái)產(chǎn)權(quán)利為債權(quán)人提供擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。5.中國人民銀行同期同類貸款利率：指中國人民銀行公布的同期限、同類型的貸款基準(zhǔn)利率。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人住房購買：本合同適用于個人購買住房時與金融機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的按揭貸款事宜。2.房產(chǎn)開發(fā)公司融資：適用于房產(chǎn)開發(fā)公司向金融機(jī)構(gòu)申請貸款以支持房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。3.個人經(jīng)營性貸款：適用于個人為經(jīng)營業(yè)務(wù)需要向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。4.房屋重建或翻新：適用于需要貸款進(jìn)行房屋重建或翻新的個人或企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確貸款必須用于特定的目的，如購房、經(jīng)營等活動，不得用于其他非約定用途。2.提前還款條件：規(guī)定提前還款的條件和可能的費(fèi)用，或者提供提前還款的優(yōu)惠政策。3.貸款續(xù)期條款：在貸款到期后，如需續(xù)期，雙方如何協(xié)商續(xù)約的具體條款。4.特殊情況處理：如遇到不可抗力等因素影響貸款的正常履行時，雙方如何處理。5.保險要求：要求借款人購買相關(guān)的保險，如房屋保險，以保障貸款期間貸款人的利益。附件列表：1.借款人身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。2.貸款用途證明文件：如購房合同、經(jīng)營計(jì)劃書等。3.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證：證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.抵押物評估報(bào)告：如