簡(jiǎn)裝二手房購(gòu)房合同書（31篇）

簡(jiǎn)裝二手房購(gòu)房合同書（31篇）

簡(jiǎn)裝二手房購(gòu)房合同書（通用31篇）

簡(jiǎn)裝二手房購(gòu)房合同書篇1

甲方：__________

乙方：__________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制

定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元，坐落在

市_____第座樓______單元，合計(jì)面積

平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為

幣佰拾萬(wàn)仟佰拾

元整（原樓價(jià)為幣佰拾萬(wàn)

仟佰拾元整）。

二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資

料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，

賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給

買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到

市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸

買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣

方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān)。

六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即

退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決

時(shí)，按下列第項(xiàng)方式解決：

1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁(yè)，式份，買賣雙方各

執(zhí)份，市公證處執(zhí)份，均具同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽約日期：簽約日期：

二手房的購(gòu)房合同參考閱讀

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

（一）座落于市區(qū)，建筑面積

__________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為,丘號(hào)為

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

注解：本條是對(duì)房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房

屋所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng)，第二款為房屋的《國(guó)有土地使用

權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)

定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。

指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與

第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過(guò)程

中應(yīng)全面參考其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。

指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第

一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)

容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）

元，（小寫）元。

上述定金口在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款口在時(shí)由甲

方退還乙方。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。

指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額

即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條

件，即使雙方約定了定金條款但沒有實(shí)際支付定金的，該條款不

生效。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項(xiàng)的填空部

分可以是一個(gè)絕對(duì)的時(shí)間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)

間。

甲方：__________

乙方:__________

時(shí)間：__________

簡(jiǎn)裝二手房購(gòu)房合同書篇2

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,

雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于號(hào)樓單元號(hào)；房屋結(jié)

構(gòu)為豉混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

房屋價(jià)格：該房屋房?jī)r(jià)為（人民幣）元整；

第三條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購(gòu)房款后，該房

屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付

給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，

由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記的

所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭

貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上

述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅

費(fèi)，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議

生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效

力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人無(wú)共和

國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決c協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有

義務(wù)責(zé)任履行完（即過(guò)戶完畢）后，本協(xié)議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有

同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓

本協(xié)議。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

本合同簽定時(shí)間：年月日

本合同簽定地點(diǎn)：

甲方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之乙方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之。

雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔(dān)該項(xiàng)甲乙雙方所

有居間費(fèi)與已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

十二、雙方約定的其它事項(xiàng)：

本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙

方簽章后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：居間方：

法定代表人：法定代表人：簽約代表：地址：地址：

地址：年月日年月日年月日

簡(jiǎn)裝二手房購(gòu)房合同書篇3

合同當(dāng)事人：

賣方（甲方）：

身份證號(hào)碼：

地址：_____

電話：

買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：

地址：_____

電話：

根據(jù)國(guó)家《民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下

協(xié)議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址,建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)磚

硬,層次一、二層沿街，間數(shù)：樓底共間，新舊程

度_____成,戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢。

二、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商

業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證（號(hào)碼為）、土地證（號(hào)碼為）o

現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件

O

三、價(jià)格與費(fèi)用

經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格（大寫）：（￥元）

此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，

乙方萬(wàn)首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶之

后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，

乙方在年月日之前，付清全部房款（包括二手

房按揭貸款形式）。

2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的

租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述

租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為

準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不

變。

六、其他約定：

1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶登記至乙方的手

續(xù)，各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲

方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

3、甲方保證二述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件

下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出

賣上述房屋；

4、甲方承諾在乙方支付萬(wàn)元的首付款后的E內(nèi)，

立即解除上述房屋（包括土地使用權(quán)）上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)

利限制。

5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同（見附件三），上述房

屋的租賃期到年月日到期。依據(jù)此，乙方承諾

原甲方的出租合同至—年月日到期之前不予變更。

七、保修責(zé)任：

商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房

產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙

方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但

是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。

八、違約責(zé)任：

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求中止合同

的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)

天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的—年月日年

月日

鑒證人（簽字）：________________________________

—年月日

簡(jiǎn)裝二手房購(gòu)房合同書篇4

合同編號(hào)：

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__（本人）（法定代表人）姓名：—國(guó)

籍：_（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：—地址：—郵政編

碼：—聯(lián)系電話：—委托代理人：—國(guó)籍：—電話：—地

址：—郵政編碼：―

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__（本人）（法定代表人）姓名：—國(guó)

籍：_（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：—地址：—郵政編

碼：—聯(lián)系電話：—委托代理人：—國(guó)籍：—電話：—地

址：郵政編碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于―;位于第一層，共

—（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為―，建筑面積平方米（其中實(shí)際

建筑面積一平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方

米），房屋用途為―;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)

部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地

產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_.

第二條房屋面積的特殊約定C

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)

證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際

測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以

下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面

積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的?_%（不包括?—%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持

不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的?_%（包括?_%）

時(shí)，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理：

L乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2,每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3..

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限

自—年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地

使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買賣后，按照有

關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）

每平方米元，總金額為（幣）—億—千一百—拾一萬(wàn)

一千一百—拾一元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）一億—千

一百—拾一萬(wàn)—千一百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效

之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可

由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房

屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)一天

后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第一種

約定，追究乙方的違約責(zé)任。

L終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約

金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)

履行。

3..

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合

同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付

的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交

付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按

_____利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。

逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下

列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的％向乙方支付違

約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

3..

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提

出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已

付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按

揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如

有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方

向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅

費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第

十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本

合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效

力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同

應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)

生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意

由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)

構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指涉外

房屋買賣））之日起生效。第十七條本合同連同附表共

頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具

有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

—年―月—日—年—月—日

簽于簽于

簡(jiǎn)裝二手房購(gòu)房合同書篇5

甲方（出賣人）：__________________

乙方（買受人）：

根據(jù)國(guó)家和省（市）法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成

如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于

;位于第層,共（套/間），房屋結(jié)

構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件

一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用

權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為O

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同

第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)

暫測(cè)面積的土%（不包括土%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持

不變。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的

±%（包括士%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第

種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付

給利息。

（2）每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)

整。

（3）o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為。

2、土地使用權(quán)年限自年月

日，至年月日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為

;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無(wú)須）補(bǔ)

辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售

價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（

幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(

幣)元整，并應(yīng)于本合同生效之日起E內(nèi)將

該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第

種：(1)現(xiàn)金;(2)支票;(3)匯款

第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日

內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之

日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方女乙方

的逾期付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，

月利息按計(jì)算。

2、逾期超過(guò)天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違

約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付

違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

(3)o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按

本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已

交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息O

按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月

利息在人月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)

月起，月利息則按利率計(jì)算。

2、逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙

方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方

支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

(3)o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，

甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方

須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還

給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按

揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值

稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所

發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交

納。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)

用的交接日期為年月日。

第十三條聲明及保證甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)

管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)

管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)

程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料

（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、

經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。

未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三

方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方

的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，

可采用（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。

以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日

內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的

相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，

甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知

對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出

天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割

的部分C

未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，

由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意

外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得

另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。

第十八條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第

種方式解決：

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行

其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件

妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)

間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不

可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗

力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履

行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可

能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不

可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如

何執(zhí)行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行

各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪

失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同

的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制

的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合

同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀

上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。

此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)

風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，

政府行為或法律規(guī)定等0

第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合

同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及

關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法

規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合

同。

本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，

與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并

加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，

具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部

分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）:

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年—月—日年—月—日

簡(jiǎn)裝二手房購(gòu)房合同書篇6

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

下列房地產(chǎn)購(gòu)房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；位于第

層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑

面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公

共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）,房屋用途為

;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施

見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證

上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)

定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下

簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)

暫測(cè)面積的%（不包括酚時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不

變。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的%（包

括%）時(shí)，甲乙雙方同意按下達(dá)第種方式處

理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付

給利息。

（2）每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)

（3）o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為o

2、土地使用權(quán)年限自年月

日，至年月日止。以劃撥方式取

得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋購(gòu)房

后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手

續(xù)。

第四條價(jià)格

按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為

（幣）每平方米元，總金額為（

幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起E內(nèi)將

該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2、

3、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第

_________種：

（1）現(xiàn)金；

(2)支票；

(3)匯款o

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)

權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日

內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方去乙方

的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第

二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。

2、逾期超過(guò)天后，即視為乙方不履行本合同。屆

時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)

任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付

違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)

損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

(3)o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按

本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已

交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按

利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按

_________利率計(jì)算。

2、逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合司，乙

方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任C

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方

支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際

經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

(3)o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方

須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還

給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清

事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交

納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有

約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為

年月日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)

管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)

管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

簽于：______________________________

簡(jiǎn)裝二手房購(gòu)房合同書篇7

甲方：____________________

乙方：____________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一

致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于—區(qū)，（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。

甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：）,該房屋建

筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人：.

第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元。此房

價(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)俁留設(shè)施設(shè)備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元的

購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，

簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的

定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取

的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材

料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出

租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽

訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在

乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另

行出賣給

第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽

章）________________

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

時(shí)間

簡(jiǎn)裝二手房購(gòu)房合同書篇8

為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真

閱讀以下內(nèi)容：

1.本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣

雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)

充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合

同的規(guī)定。

2.在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份

證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審

閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)

合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。

3.買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地

考察。對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上

的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)

權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過(guò)銀行第三方托管

方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金

交付條件等相關(guān)事宜。

5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的

有效文字與符號(hào)均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)

議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6.買方需按揭購(gòu)房時(shí)，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具

備的條件和應(yīng)提交的資料。

7.本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，只有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的

轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，有一個(gè)時(shí)

間過(guò)程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙

方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)事人基本信息：

賣方：_____________________________________________

姓名：國(guó)籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

代理人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

通訊地址：郵政編碼：

共有權(quán)人：姓名：

國(guó)籍/地區(qū)：________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____

通訊地址：__________________郵政編碼：_________

所占份額：___________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________所占份額：_________

通訊地址：__________________郵政編碼：_________

法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____

買方：_______________

姓名:______________________國(guó)籍/地區(qū)：_______

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________政編碼:___________

通訊地址：__________________聯(lián)系電話：_________

所占份額：___________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________所占份額：_________

通訊地址：__________________郵政編碼：_________

法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

代理人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________________________________

通訊地址：郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)

的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本

合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：

房地產(chǎn)證號(hào)為：O房地產(chǎn)用途

為：O

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：

_____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月0

至年。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

L該房地產(chǎn)沒有租約；

2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號(hào)：

,月租金元整，租期自年

月日至年月日］。賣方須

于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商

一致按下述第種方式處置租賃合同：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然

有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合

同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租

金轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義

務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方

對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款

之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按

每日萬(wàn)分之一向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______一億——仟——佰

______拾_______萬(wàn)_______仟______佰______一拾一一元―一角

______分。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：一億——仟——佰

______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰______一拾一—元―—角

______分。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣?*___一億—一仟

佰拾萬(wàn)仟佰拾元

______角分。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：

億仟佰拾萬(wàn)仟佰

拾元角_____分。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買

方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定

金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除

外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清

所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)

留人民幣：佰拾萬(wàn)仟佰______

拾元角分。作為交房保證金。此款在賣方實(shí)

際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的

處理方法為下列第一種：

1.交由居間方托管；

2?其它：o

第八條付款方式

買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的

方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的

房款人民幣：億仟佰拾萬(wàn)

仟佰拾元角分。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首

期款人民幣：億仟佰拾萬(wàn)

仟佰拾元角分。至買賣

雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，

并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸

款金額為準(zhǔn)；

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下

第一種方式處理：

O1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交

款。

02.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買

方已付等所有款項(xiàng)。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬

戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第種方式承擔(dān)違

約責(zé)任：

1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之

的違約金。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅;城市建設(shè)維護(hù)稅;教育

費(fèi)附加；印花稅;個(gè)人所得稅；土地增值稅;房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；土

地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息；提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：印花稅；契稅;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；房地產(chǎn)交易服務(wù)

費(fèi)；《房地產(chǎn)證》貼花;抵押登記費(fèi)；借款合同公證費(fèi)；授權(quán)委托公

證費(fèi)。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；評(píng)估費(fèi)；律

師費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)；其他。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述項(xiàng)由賣方支付。

上述項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按

以下第方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：______%;賣方支付：%o

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改

變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交

易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______

的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手

續(xù)：

1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理

交接手續(xù)；

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3.o

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、

電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、

等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交

房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之

日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方

領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個(gè)工

作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守

約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之

_____的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不

相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，

具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依

據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3.向人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他

交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方：買方：

賣方代理人：買方代理人：

年月_____日年月

_____0

簡(jiǎn)裝二手房購(gòu)房合同書篇9

賣方：

姓名：______________________

性別:______________________

出生日期：__________________

國(guó)籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號(hào)碼：________________

買方：______________________

姓名：______________________

性別:______________________

出生日期：__________________

國(guó)籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號(hào)碼：________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制

定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元，坐落在市

第座樓單元，合計(jì)面積

平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為

一幣——佰—―拾一—萬(wàn)___一_仟

市—―拾一—元整（原樓價(jià)為—____幣

一佰—―拾—一萬(wàn)—一仟——佰

拾元整）。

二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資

料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，

賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給

買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到

市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，

該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣

方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān)。

六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即

退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決

時(shí)，按下列第項(xiàng)方式解決：

1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2,依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁(yè)，一式份，買賣雙方各執(zhí)一

份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。

買方：賣方：

簡(jiǎn)裝二手房購(gòu)房合同書篇10

甲方：一市—區(qū)—信息部

乙方：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方委托甲

方代理銷售物業(yè)一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方從的物業(yè)全權(quán)委托甲方代理銷售，該物業(yè)的委托底

價(jià)為人民幣：,建筑面積平方米、規(guī)格

、樓齡,發(fā)證日期：發(fā)票價(jià)：，

土地權(quán)來(lái)源,房改房配售號(hào)口車房、口車位，

產(chǎn)權(quán)證買賣雙方過(guò)戶費(fèi)由地價(jià)由，交樓標(biāo)準(zhǔn)。

二、該物業(yè)現(xiàn)狀：每月租金為：,租期至

年一月止，辦理銀行按揭，在銀行按揭。已供滿

年。尚欠供樓款—萬(wàn)元。

三、乙方必須確保該物業(yè)有關(guān)買賣的證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、

且未將該物業(yè)作任何抵押，乙方將該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證和土地證

的復(fù)印件各一份及鎖匙條、出入卡一個(gè)交給甲方保管，

以便甲方展開銷售工作。

四、代理期間，甲方在促成該物業(yè)成交后，銷售所得房款全

部歸乙方所有。

五、乙方向甲方支付代理費(fèi)的方式按下第點(diǎn)執(zhí)行：【按銷售

總金額的%計(jì)提給甲方高出底價(jià)以上的收入作為甲方的代理

費(fèi)乙方一次性支付元代理費(fèi)給甲方?！恳曳奖仨氃谖飿I(yè)

過(guò)戶當(dāng)天或之前一次付清代理費(fèi)給甲方。

六、該物業(yè)成交后的一切按揭、過(guò)戶等手續(xù)由甲方代辦，乙

方協(xié)助，過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按第一點(diǎn)的約定執(zhí)行，若因乙方的物

業(yè)因質(zhì)量或其他問題引起的經(jīng)濟(jì)糾紛和損失，均由乙方負(fù)責(zé)解

決。

七、該物業(yè)成交時(shí)，乙方委托甲方代收客戶的購(gòu)房定金，在

買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)天，甲方將購(gòu)房定金交給乙方，具體

房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準(zhǔn)。

八、乙方委托甲方代理銷售期為售完，為獨(dú)家代理，期間乙

方自賣，或委托其他代理人售賣，仍需按合同約定，支付代理

費(fèi)。

九、在簽訂本合同后，乙方必須履行本合同條款，在未成交

前若有變動(dòng)須及時(shí)與甲方協(xié)商。乙方授權(quán)甲方與買方簽定，上述

房屋買賣協(xié)議書，代乙方收取買方訂金。乙方不得違約，若有違

約所造成的損失由乙方全額承擔(dān)，并按約定支付代理費(fèi)用給甲

方。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同