簡裝二手房購房合同書（31篇）

簡裝二手房購房合同書（31篇）

簡裝二手房購房合同書（通用31篇）

簡裝二手房購房合同書篇1

甲方：__________

乙方：__________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制

定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個單元，坐落在

市_____第座樓______單元，合計面積

平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為

幣佰拾萬仟佰拾

元整（原樓價為幣佰拾萬

仟佰拾元整）。

二、買方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資

料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，

賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給

買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到

市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸

買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣

方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。

六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即

退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決

時，按下列第項方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁，式份，買賣雙方各

執(zhí)份，市公證處執(zhí)份，均具同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽約日期：簽約日期：

二手房的購房合同參考閱讀

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

（一）座落于市區(qū)，建筑面積

__________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為,丘號為

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房

屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用

權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)

定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。

指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與

第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程

中應(yīng)全面參考其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。

指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第

一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)

容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）

元，（小寫）元。

上述定金口在乙方最后一次付款時充抵房款口在時由甲

方退還乙方。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。

指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額

即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條

件，即使雙方約定了定金條款但沒有實(shí)際支付定金的，該條款不

生效。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項的填空部

分可以是一個絕對的時間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時

間。

甲方：__________

乙方:__________

時間：__________

簡裝二手房購房合同書篇2

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,

雙方遵照執(zhí)行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于號樓單元號；房屋結(jié)

構(gòu)為豉混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

房屋價格：該房屋房價為（人民幣）元整；

第三條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房

屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付

給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，

由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的

所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭

貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上

述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅

費(fèi)，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議

生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效

力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人無共和

國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決c協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有

義務(wù)責(zé)任履行完（即過戶完畢）后，本協(xié)議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有

同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓

本協(xié)議。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

本合同簽定時間：年月日

本合同簽定地點(diǎn)：

甲方承擔(dān)總成交價的百分之乙方承擔(dān)總成交價的百分之。

雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔(dān)該項甲乙雙方所

有居間費(fèi)與已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

十二、雙方約定的其它事項：

本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙

方簽章后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：居間方：

法定代表人：法定代表人：簽約代表：地址：地址：

地址：年月日年月日年月日

簡裝二手房購房合同書篇3

合同當(dāng)事人：

賣方（甲方）：

身份證號碼：

地址：_____

電話：

買方（乙方）：

身份證號碼：

地址：_____

電話：

根據(jù)國家《民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下

協(xié)議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址,建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)磚

硬,層次一、二層沿街，間數(shù)：樓底共間，新舊程

度_____成,戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢。

二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商

業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證（號碼為）、土地證（號碼為）o

現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件

O

三、價格與費(fèi)用

經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格（大寫）：（￥元）

此價格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，

乙方萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之

后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，

乙方在年月日之前，付清全部房款（包括二手

房按揭貸款形式）。

2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的

租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述

租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為

準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不

變。

六、其他約定：

1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手

續(xù)，各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲

方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

3、甲方保證二述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件

下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出

賣上述房屋；

4、甲方承諾在乙方支付萬元的首付款后的E內(nèi)，

立即解除上述房屋（包括土地使用權(quán)）上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)

利限制。

5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同（見附件三），上述房

屋的租賃期到年月日到期。依據(jù)此，乙方承諾

原甲方的出租合同至—年月日到期之前不予變更。

七、保修責(zé)任：

商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房

產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙

方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但

是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。

八、違約責(zé)任：

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同

的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)

天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的—年月日年

月日

鑒證人（簽字）：________________________________

—年月日

簡裝二手房購房合同書篇4

合同編號：

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：__（本人）（法定代表人）姓名：—國

籍：_（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：—地址：—郵政編

碼：—聯(lián)系電話：—委托代理人：—國籍：—電話：—地

址：—郵政編碼：―

買方（以下簡稱乙方）：__（本人）（法定代表人）姓名：—國

籍：_（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：—地址：—郵政編

碼：—聯(lián)系電話：—委托代理人：—國籍：—電話：—地

址：郵政編碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于―;位于第一層，共

—（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為―，建筑面積平方米（其中實(shí)際

建筑面積一平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方

米），房屋用途為―;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)

部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地

產(chǎn)權(quán)證號）為_.

第二條房屋面積的特殊約定C

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)

證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際

測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以

下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面

積的差別不超過暫測面積的?_%（不包括?—%）時，房價款保持

不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的?_%（包括?_%）

時，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理：

L乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2,每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3..

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限

自—年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地

使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后，按照有

關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）

每平方米元，總金額為（幣）—億—千一百—拾一萬

一千一百—拾一元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）一億—千

一百—拾一萬—千一百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效

之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可

由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房

屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計算。逾期超過一天

后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第一種

約定，追究乙方的違約責(zé)任。

L終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約

金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)

履行。

3..

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合

同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付

的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交

付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按

_____利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。

逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下

列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的％向乙方支付違

約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

3..

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提

出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已

付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按

揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如

有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方

向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅

費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第

十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本

合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效

力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人

民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同

應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)

生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意

由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)

構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指涉外

房屋買賣））之日起生效。第十七條本合同連同附表共

頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具

有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

—年―月—日—年—月—日

簽于簽于

簡裝二手房購房合同書篇5

甲方（出賣人）：__________________

乙方（買受人）：

根據(jù)國家和?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成

如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

;位于第層,共（套/間），房屋結(jié)

構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件

一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用

權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為O

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同

第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。

如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過

暫測面積的土%（不包括土%）時，房價款保持

不變。

3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的

±%（包括士%）時，甲乙雙方同意按下述第

種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付

給利息。

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)

整。

（3）o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為。

2、土地使用權(quán)年限自年月

日，至年月日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為

;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補(bǔ)

辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售

價為（幣）每平方米元，總金額為（

幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(

幣)元整，并應(yīng)于本合同生效之日起E內(nèi)將

該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第

種：(1)現(xiàn)金;(2)支票;(3)匯款

第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日

內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之

日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方女乙方

的逾期付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，

月利息按計算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違

約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付

違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

(3)o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按

本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已

交付的房價款向甲方追究違約利息O

按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月

利息在人月內(nèi)按利率計算；自第個

月起，月利息則按利率計算。

2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙

方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方

支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

(3)o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，

甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方

須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還

給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按

揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值

稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所

發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交

納。

第十二條費(fèi)用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費(fèi)

用的交接日期為年月日。

第十三條聲明及保證甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)

管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)

管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過

程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料

（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、

經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。

未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三

方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方

的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，

可采用（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。

以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日

內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的

相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，

甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知

對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出

天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割

的部分C

未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，

由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意

外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得

另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第

種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行

其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件

妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時

間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不

可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗

力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履

行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可

能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不

可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如

何執(zhí)行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行

各自在本合同項下的各項義務(wù)。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪

失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同

的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制

的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合

同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀

上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。

此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺

風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，

政府行為或法律規(guī)定等0

第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合

同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及

關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法

規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合

同。

本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，

與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并

加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，

具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部

分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）:

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年—月—日年—月—日

簡裝二手房購房合同書篇6

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

下列房地產(chǎn)購房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第

層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑

面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公

共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）,房屋用途為

;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施

見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證

上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測

定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下

簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過

暫測面積的%（不包括酚時，房價款保持不

變。

3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的%（包

括%）時，甲乙雙方同意按下達(dá)第種方式處

理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付

給利息。

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)

（3）o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為o

2、土地使用權(quán)年限自年月

日，至年月日止。以劃撥方式取

得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋購房

后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手

續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價為

（幣）每平方米元，總金額為（

幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起E內(nèi)將

該房屋全部價款付給甲方。

2、

3、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第

_________種：

（1）現(xiàn)金；

(2)支票；

(3)匯款o

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)

權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日

內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方去乙方

的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第

二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆

時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)

任。

(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付

違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)

損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

(3)o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按

本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已

交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按

利率計算；自第個月起，月利息則按

_________利率計算。

2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合司，乙

方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任C

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方

支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際

經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

(3)o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方

須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還

給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清

事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交

納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有

約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費(fèi)用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費(fèi)用的交接日期為

年月日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)

管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)

管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

簽于：______________________________

簡裝二手房購房合同書篇7

甲方：____________________

乙方：____________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一

致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于—區(qū)，（以下簡稱該房屋）。

甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：）,該房屋建

筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人：.

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房

價為凈價，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)俁留設(shè)施設(shè)備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣萬元的

購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，

簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的

定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取

的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材

料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出

租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽

訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在

乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另

行出賣給

第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽

章）________________

身份證號碼：身份證號碼：

時間

簡裝二手房購房合同書篇8

為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真

閱讀以下內(nèi)容：

1.本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣

雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)

充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合

同的規(guī)定。

2.在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份

證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審

閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對

合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

3.買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地

考察。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上

的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)

權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管

方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金

交付條件等相關(guān)事宜。

5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的

有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)

議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6.買方需按揭購房時，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具

備的條件和應(yīng)提交的資料。

7.本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的

轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時

間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙

方務(wù)必注意交易風(fēng)險。

當(dāng)事人基本信息：

賣方：_____________________________________________

姓名：國籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號碼：________________________________

代理人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號碼：________________________________

通訊地址：郵政編碼：

共有權(quán)人：姓名：

國籍/地區(qū)：________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號碼：____

通訊地址：__________________郵政編碼：_________

所占份額：___________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________所占份額：_________

通訊地址：__________________郵政編碼：_________

法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號碼：____

買方：_______________

姓名:______________________國籍/地區(qū)：_______

身份證/護(hù)照號碼：__________政編碼:___________

通訊地址：__________________聯(lián)系電話：_________

所占份額：___________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________所占份額：_________

通訊地址：__________________郵政編碼：_________

法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號碼：

代理人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號碼：__________________________________

通訊地址：郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)

的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本

合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：

房地產(chǎn)證號為：O房地產(chǎn)用途

為：O

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：

_____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月0

至年。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

L該房地產(chǎn)沒有租約；

2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：

,月租金元整，租期自年

月日至年月日］。賣方須

于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)

或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商

一致按下述第種方式處置租賃合同：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然

有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合

同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租

金轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義

務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方

對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款

之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按

每日萬分之一向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______一億——仟——佰

______拾_______萬_______仟______佰______一拾一一元―一角

______分。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：一億——仟——佰

______拾_______萬_______仟_______佰______一拾一—元―—角

______分。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣?*___一億—一仟

佰拾萬仟佰拾元

______角分。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：

億仟佰拾萬仟佰

拾元角_____分。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買

方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定

金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除

外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清

所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)

留人民幣：佰拾萬仟佰______

拾元角分。作為交房保證金。此款在賣方實(shí)

際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的

處理方法為下列第一種：

1.交由居間方托管；

2?其它：o

第八條付款方式

買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的

方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的

房款人民幣：億仟佰拾萬

仟佰拾元角分。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首

期款人民幣：億仟佰拾萬

仟佰拾元角分。至買賣

雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，

并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸

款金額為準(zhǔn)；

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下

第一種方式處理：

O1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交

款。

02.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買

方已付等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬

戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第種方式承擔(dān)違

約責(zé)任：

1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

的違約金。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅;城市建設(shè)維護(hù)稅;教育

費(fèi)附加；印花稅;個人所得稅；土地增值稅;房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；土

地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息；提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：印花稅；契稅;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；房地產(chǎn)交易服務(wù)

費(fèi)；《房地產(chǎn)證》貼花;抵押登記費(fèi)；借款合同公證費(fèi)；授權(quán)委托公

證費(fèi)。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；評估費(fèi)；律

師費(fèi)；保險費(fèi)；其他。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述項由賣方支付。

上述項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按

以下第方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：______%;賣方支付：%o

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改

變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交

易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______

的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手

續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理

交接手續(xù)；

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3.o

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、

電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、

等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交

房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之

日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方

領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個工

作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守

約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

_____的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不

相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，

具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依

據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3.向人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他

交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方：買方：

賣方代理人：買方代理人：

年月_____日年月

_____0

簡裝二手房購房合同書篇9

賣方：

姓名：______________________

性別:______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買方：______________________

姓名：______________________

性別:______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制

定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個單元，坐落在市

第座樓單元，合計面積

平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為

一幣——佰—―拾一—萬___一_仟

市—―拾一—元整（原樓價為—____幣

一佰—―拾—一萬—一仟——佰

拾元整）。

二、買方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資

料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，

賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給

買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到

市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，

該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣

方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。

六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即

退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決

時，按下列第項方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁；

2,依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁，一式份，買賣雙方各執(zhí)一

份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。

買方：賣方：

簡裝二手房購房合同書篇10

甲方：一市—區(qū)—信息部

乙方：身份證號碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方委托甲

方代理銷售物業(yè)一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方從的物業(yè)全權(quán)委托甲方代理銷售，該物業(yè)的委托底

價為人民幣：,建筑面積平方米、規(guī)格

、樓齡,發(fā)證日期：發(fā)票價：，

土地權(quán)來源,房改房配售號口車房、口車位，

產(chǎn)權(quán)證買賣雙方過戶費(fèi)由地價由，交樓標(biāo)準(zhǔn)。

二、該物業(yè)現(xiàn)狀：每月租金為：,租期至

年一月止，辦理銀行按揭，在銀行按揭。已供滿

年。尚欠供樓款—萬元。

三、乙方必須確保該物業(yè)有關(guān)買賣的證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、

且未將該物業(yè)作任何抵押，乙方將該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證和土地證

的復(fù)印件各一份及鎖匙條、出入卡一個交給甲方保管，

以便甲方展開銷售工作。

四、代理期間，甲方在促成該物業(yè)成交后，銷售所得房款全

部歸乙方所有。

五、乙方向甲方支付代理費(fèi)的方式按下第點(diǎn)執(zhí)行：【按銷售

總金額的%計提給甲方高出底價以上的收入作為甲方的代理

費(fèi)乙方一次性支付元代理費(fèi)給甲方?！恳曳奖仨氃谖飿I(yè)

過戶當(dāng)天或之前一次付清代理費(fèi)給甲方。

六、該物業(yè)成交后的一切按揭、過戶等手續(xù)由甲方代辦，乙

方協(xié)助，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按第一點(diǎn)的約定執(zhí)行，若因乙方的物

業(yè)因質(zhì)量或其他問題引起的經(jīng)濟(jì)糾紛和損失，均由乙方負(fù)責(zé)解

決。

七、該物業(yè)成交時，乙方委托甲方代收客戶的購房定金，在

買賣雙方辦理過戶手續(xù)的當(dāng)天，甲方將購房定金交給乙方，具體

房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準(zhǔn)。

八、乙方委托甲方代理銷售期為售完，為獨(dú)家代理，期間乙

方自賣，或委托其他代理人售賣，仍需按合同約定，支付代理

費(fèi)。

九、在簽訂本合同后，乙方必須履行本合同條款，在未成交

前若有變動須及時與甲方協(xié)商。乙方授權(quán)甲方與買方簽定，上述

房屋買賣協(xié)議書，代乙方收取買方訂金。乙方不得違約，若有違

約所造成的損失由乙方全額承擔(dān)，并按約定支付代理費(fèi)用給甲

方。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同