綠色出行二手房買賣合同模板

綠色出行二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，剩余房款在過戶手續(xù)完成后支付。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。4.4乙方自房屋過戶之日起，享有對(duì)該房屋的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方購(gòu)買后遭受損失，視為違約。4.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色出行二手房：指符合綠色出行理念，地理位置優(yōu)越，交通便利，環(huán)境優(yōu)美的二手房。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋實(shí)際情況與甲方告知不符：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，如乙方購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與告知不符，導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理延遲：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相