房源買賣合同范本無中介

房源買賣合同范本無中介合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)面積：__________平方米，房屋建筑面積：__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.4該房地產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在過戶過程中，不得有影響乙方合法權(quán)益的行為。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余房款。3.3交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單4.付款憑證5.交付確認(rèn)書6.水、電、燃?xì)獾葢裘兏C明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方在過戶過程中，有影響乙方合法權(quán)益的行為。4.乙方在接收房地產(chǎn)后，未按約定進(jìn)行驗(yàn)收或未提出異議。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于一定地理位置的地上建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，乙方應(yīng)及時(shí)支付房款。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，協(xié)商解決相關(guān)問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后及時(shí)提出異議，雙方協(xié)商解決或按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房源買賣。2.房地產(chǎn)