【廣告策劃-】啟航傳媒媒體推介(戶內(nèi))

啟航媒體推介書LCD系統(tǒng)播放文件要求影像視頻：1.影像尺寸：1280x720像素2.幀速率：24幀速/秒3.數(shù)據(jù)速率：4597kbps刷屏圖片：1.全屏尺寸:1280x1920像素分屏尺寸:1280x1050像素2.水平垂直分辨率:150DPI3.位深度:244.格式要求：JPGBMPSWF數(shù)碼刷屏〔分屏〕影像視頻〔分屏〕數(shù)碼刷屏〔全屏〕82cm90cm190cm15cm42cm媒體尺寸及表現(xiàn)形式53cm精致畫面:

-細(xì)膩表現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì),

彰顯品牌魅力

-也適合以平面為主,沒有視頻廣告片的客戶

廣告曝光幾率大-高頻次播放,較短的播放循環(huán)時(shí)間,因而每個(gè)廣告的曝光幾率大增.-投放方式靈活,適合創(chuàng)意投放精準(zhǔn)定位:

-學(xué)生和教師

-都受過很系統(tǒng)的高等教育,有較高的文化修養(yǎng).媒體優(yōu)勢(shì)大廳門口通道收盤處顯示屏放置至于學(xué)生必經(jīng)之處,無可回避！每天早、午、晚三餐,至少二次曝光,大大提高可視幾率！媒體位置資料來源：央視市場(chǎng)研究〔CTR〕2021年所作專項(xiàng)報(bào)告。媒體受眾頻次受眾分析受眾每天每人進(jìn)入餐廳2次一上，平均逗留30分鐘，屢次接觸到廣告媒體，時(shí)間集中，密度大，保證發(fā)布效果。工作日雙休日早餐60%-午餐94%62%晚餐83%53%

（戶內(nèi)顯示屏）報(bào)價(jià)表類型規(guī)格靜態(tài)動(dòng)態(tài)戶內(nèi)顯示屏寬700mm*高1200mm6000元/幅/月8000元/幅/月覆蓋套裝覆蓋套裝數(shù)量季度半年一年靜態(tài)100幅153萬225萬390萬動(dòng)態(tài)100幅204萬300萬520萬-以上廣告執(zhí)行款到刊播的原那么,由客戶提供廣告畫面素材.-如出現(xiàn)運(yùn)營(yíng)故障問題48小時(shí)內(nèi)解決.-最低發(fā)布周期為1個(gè)月，低于發(fā)布周期增加20％廣告款項(xiàng).-安裝效勞費(fèi):180元/幅.媒體刊例價(jià)格數(shù)據(jù)來源：中國(guó)高校網(wǎng)1.驚人的當(dāng)下消費(fèi)能力-大學(xué)生屬青年群體對(duì)商品有強(qiáng)烈的購(gòu)置欲望，容易誘發(fā)超前消費(fèi)-容易產(chǎn)生群體消費(fèi)是年輕人中的主流消費(fèi)群體-大局部大學(xué)生為獨(dú)生子女，有非常高的消費(fèi)能力2.品牌消費(fèi)未來的中堅(jiān)力量-學(xué)生在大學(xué)時(shí)期是對(duì)品牌概念形成的關(guān)鍵階段-未來社會(huì)政治和經(jīng)濟(jì)生活中將扮演重要的角色1.高校：中國(guó)未來精英階層的制造地,當(dāng)下消費(fèi)兇猛的細(xì)分市場(chǎng)2.大學(xué)生：2800萬優(yōu)秀的未來精英，是未來消費(fèi)品的主流和市場(chǎng)消費(fèi)的主力軍3.食堂：高校學(xué)生每日三餐所到之處，人流較為密集，每餐30分鐘，確保媒體宣傳效果4.媒體：高清晰電子顯示屏5.適合客戶：教育培訓(xùn)、通訊類、食品飲料類、服裝類、運(yùn)動(dòng)類、金融類等廣泛客戶群體媒體關(guān)鍵詞大學(xué)生的消費(fèi)特征-消費(fèi)個(gè)性化、多元化。-大學(xué)生消費(fèi)不夠理性。-追求時(shí)尚和品牌。-消費(fèi)具有階段性。-課外學(xué)習(xí)消費(fèi)的比值大幅度上升。-大學(xué)生對(duì)品牌的忠誠(chéng)度很高。據(jù)統(tǒng)計(jì):08年全國(guó)大學(xué)生年均支出到達(dá)15,850元，其中50%為純消費(fèi)性支出,高于全國(guó)城鎮(zhèn)人均支出；大學(xué)生每年“非學(xué)費(fèi)〞和“非住宿〞等消費(fèi)性市場(chǎng)容量到達(dá)2,000億元(據(jù)權(quán)威人士預(yù)測(cè)08年已到達(dá)2800億元)19860元/年.人2800萬人2300億元/年數(shù)據(jù)來源：CMMS?2021大學(xué)生消費(fèi)行為和生活形態(tài)研究報(bào)告?大學(xué)生消費(fèi)洶涌澎湃刺激大學(xué)生消費(fèi)的因素家庭物質(zhì)生活的提高當(dāng)代大學(xué)生對(duì)時(shí)尚的追求大學(xué)生欲望的虛榮心大學(xué)生的從眾和刺激社會(huì)環(huán)境的影響重品牌低價(jià)格敏感沖動(dòng)性主動(dòng)性前衛(wèi)性求新/求變年輕與活力18-28歲，出生在改革開放后的80-90年代，是最具活力的消費(fèi)群體，他們接受或創(chuàng)造新事物、新理念速度非?？斓摹＠硇耘c沖動(dòng)現(xiàn)代大學(xué)生科學(xué)觀方面整體趨向理性。但是在消費(fèi)方面則更趨于沖動(dòng)，他們?cè)谑艿綇V告影響時(shí)，非常愿意嘗試廣告產(chǎn)品。現(xiàn)在與未來21世紀(jì)中國(guó)大學(xué)生具有的價(jià)值還在于他們是中國(guó)社會(huì)未來的精英梯隊(duì)、價(jià)值代表和變革先鋒——快速成長(zhǎng)為社會(huì)新富人群。數(shù)據(jù)來源：?21世紀(jì)中國(guó)大學(xué)生消費(fèi)與生活形態(tài)研究?高校學(xué)生的消費(fèi)特點(diǎn)專業(yè)銷售隊(duì)伍

執(zhí)行隊(duì)伍

售后服務(wù)隊(duì)伍

維護(hù)隊(duì)伍

了解客戶的市場(chǎng)行銷策略分析客戶的廣告投放需求選擇最恰當(dāng)?shù)耐斗沤M合提供完善的媒體解決方案專業(yè)的制作隊(duì)伍保障所發(fā)布內(nèi)容的統(tǒng)一性監(jiān)管清潔維護(hù)每5個(gè)高校/人的專業(yè)維護(hù)隊(duì)伍，每天對(duì)每個(gè)媒體點(diǎn)巡視3次。分組維護(hù)和監(jiān)督，1人督導(dǎo)1—3個(gè)專業(yè)工程維修人員，于48小時(shí)內(nèi)排除故障上刊后5個(gè)工作日內(nèi)提供照片版監(jiān)測(cè)報(bào)告。所發(fā)布廣告內(nèi)容由公司統(tǒng)一制作，保證品質(zhì)的統(tǒng)一我們的效勞模式媒體覆蓋五環(huán)內(nèi)六環(huán)內(nèi)北京市北京同濟(jì)啟航文化傳媒苗立敏運(yùn)營(yíng)總監(jiān)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)八里莊西里住邦2000-3#M301室：100093：666感謝聆聽，啟航期待與您攜手如何進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析學(xué)習(xí)內(nèi)容理論局部案例學(xué)習(xí)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？慈溪銀泰地產(chǎn)工程市場(chǎng)研究及定位報(bào)告市場(chǎng)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？

開發(fā)商建筑師消費(fèi)者1。評(píng)估工程所處的市場(chǎng)環(huán)境2。尋找工程潛在的市場(chǎng)時(shí)機(jī)，挖掘需求尚未被滿足的市場(chǎng)3。制定工程的開展方向和市場(chǎng)定位4。推薦最具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品建議5。評(píng)估工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性。。。市場(chǎng)分析是對(duì)市場(chǎng)調(diào)研搜集到的信息進(jìn)行整合與提煉的過程，市場(chǎng)分析的結(jié)論是進(jìn)行決策的根底。開發(fā)商是追逐利潤(rùn)的，建筑師是唯美主義的，市場(chǎng)分析是連接開發(fā)商、建筑師和消費(fèi)者的橋梁，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析是基于對(duì)市場(chǎng)的理性判斷具體起到哪些作用呢？什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？概念，即指：針對(duì)某種特定物業(yè)研究市場(chǎng)的供需關(guān)系。需求方：物業(yè)的購(gòu)置者或租賃者供給方：市場(chǎng)中的各競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)〔包括住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)、酒店等〕市場(chǎng)分析不是簡(jiǎn)單的羅列市場(chǎng)數(shù)據(jù)，而是必須基于數(shù)據(jù)進(jìn)行分析！房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

1。思路三個(gè)層次區(qū)域市場(chǎng)、專業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、工程市場(chǎng)兩個(gè)方面供給、需求三個(gè)時(shí)段過去、現(xiàn)在、未來區(qū)域市場(chǎng)分析專業(yè)市場(chǎng)分析工程市場(chǎng)分析廣州經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng)廣州住宅市場(chǎng)工程所在地市場(chǎng)例如：區(qū)域房地產(chǎn)開展處于何種階段？工程市場(chǎng)處于何種競(jìng)爭(zhēng)格局？競(jìng)爭(zhēng)供給分析客戶需求分析競(jìng)爭(zhēng)供給分析客戶需求分析競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析客戶需求分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

2。步驟第一步：市場(chǎng)區(qū)域界定這里所指的區(qū)域是中觀房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的根本單位，具有完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的范圍，一般以行政區(qū)劃來劃分。第二步：區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析考察整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境，判斷區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)處于何種開展階段，找到影響房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的主要因素，對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)開展前景進(jìn)行預(yù)測(cè)。第三步：專業(yè)市場(chǎng)分析按物業(yè)類型進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)各專業(yè)市場(chǎng)的供給和需求進(jìn)行比照預(yù)測(cè)，從而揭示各專業(yè)市場(chǎng)的需求潛力及分布狀況。第四步：工程市場(chǎng)分析根據(jù)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及消費(fèi)者的分析找到工程的時(shí)機(jī)點(diǎn)、預(yù)估工程的市場(chǎng)占有率。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析〔一〕根本內(nèi)容+對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)環(huán)境中決定所有類型房地產(chǎn)供給和需求的根本因素進(jìn)行分析，對(duì)過去變化趨勢(shì)進(jìn)行判斷，預(yù)測(cè)未來的開展前景。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔二〕根本資料的獲得數(shù)據(jù)來源各地方統(tǒng)計(jì)年鑒、統(tǒng)計(jì)公報(bào)、經(jīng)濟(jì)開展月報(bào)、地方經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、地方政府網(wǎng)站、中房指數(shù)、國(guó)房指數(shù)、地方房地產(chǎn)年鑒土地、規(guī)劃部門的政府官員訪談規(guī)劃、房地產(chǎn)等專業(yè)人士訪談房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔三〕能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)開展?fàn)顩r的指標(biāo)人均GDP與房地產(chǎn)開展關(guān)系GDP增速與房地產(chǎn)開展關(guān)系發(fā)展階段啟動(dòng)階段快速發(fā)展階段平穩(wěn)發(fā)展階段減緩發(fā)展階段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求為主改善需求為主發(fā)展特征超速發(fā)展單純數(shù)量型快速發(fā)展以數(shù)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重平穩(wěn)發(fā)展，以質(zhì)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重緩慢發(fā)展綜合發(fā)展型宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r小于4%萎縮4-5%停滯5-8%穩(wěn)定發(fā)展大于8%高速發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法異常基本正常正常運(yùn)行基本正常異常房地產(chǎn)開發(fā)投資額增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%適度投資利于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而增幅過高，將使供給過量，若無需求匹配，將導(dǎo)致供過于求房地產(chǎn)開發(fā)投資/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地產(chǎn)投資規(guī)模的基礎(chǔ)指標(biāo)，合理指標(biāo)為0.1-0.15房地產(chǎn)開發(fā)投資/固定資產(chǎn)投資<1515~2222~3030~37>37反映投資結(jié)構(gòu)是否合理的基礎(chǔ)性指標(biāo)，發(fā)達(dá)國(guó)家的比例為20%-25%銷售面積/竣工面積<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指標(biāo)商品房銷售額/房地產(chǎn)投資額<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地產(chǎn)投入與產(chǎn)出的效益指標(biāo)，表明房地產(chǎn)開發(fā)的總體效率房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)指標(biāo)體系第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔三〕能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)開展?fàn)顩r的指標(biāo)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔三〕能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)開展?fàn)顩r的指標(biāo)消費(fèi)類型恩格爾系數(shù)住房消費(fèi)占總消費(fèi)性支出的比重（%）恩格爾系數(shù)住房消費(fèi)占總消費(fèi)支出的比重（%）溫飽型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格爾系數(shù)與住房支出比重的國(guó)際衡量標(biāo)準(zhǔn)恩格爾系數(shù)＝食物支出金額/總支出金額與國(guó)際上其他國(guó)家相比，在相同的收入水平下，我國(guó)城市居民的住房支出占總消費(fèi)支出的比重仍然偏低北京上海天津重慶成都武漢西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748較上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格爾系數(shù)31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%2021年我國(guó)各主要城市的恩格爾系數(shù)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第三步專業(yè)市場(chǎng)分析〔住宅〕1、住宅類土地供給情況、成交情況、成交價(jià)格2、住宅商品房供給總量、供給結(jié)構(gòu)分析〔按面積進(jìn)行劃分〕3、住宅商品房成交結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品特點(diǎn)分析4、住宅商品房成交價(jià)格分析5、專業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第四步工程市場(chǎng)分析〔微觀層面〕對(duì)每一個(gè)可能影響工程競(jìng)爭(zhēng)性能的特征一一進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。地塊特征：土地使用權(quán)年限、規(guī)劃條件、建筑標(biāo)準(zhǔn)、地塊面積、形狀、高度……周圍環(huán)境：自然景觀、人文環(huán)境關(guān)聯(lián)性：通達(dá)性、可視性工程自身資源條件分析(swot分析)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析目標(biāo)客戶分析現(xiàn)有、潛在競(jìng)爭(zhēng)工程的競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)、功能和優(yōu)劣勢(shì)、市場(chǎng)反響目標(biāo)客戶的數(shù)量、客戶類型、收入水平、家庭結(jié)構(gòu)、消費(fèi)偏好、生活方式、心理特征、行為模式找出工程的目標(biāo)客戶目標(biāo)客戶的置業(yè)需求和偏好找出工程面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的時(shí)機(jī)點(diǎn)最終目標(biāo)STOW內(nèi)部因素外部因