鋪面土地出售合同模板

鋪面土地出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買甲方出售的標(biāo)的土地。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于____________________，四至范圍為____________________。

1.2標(biāo)的土地面積共計____________________平方米，土地用途為____________________。

1.3標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，甲方保證標(biāo)的土地不存在任何法律糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的土地的出售價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為首付款。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為第二期付款。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為第三期付款。

2.5乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為第四期付款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2乙方自標(biāo)的土地交付之日起，享有標(biāo)的土地的使用權(quán)，并應(yīng)按照土地用途進行合法經(jīng)營。

四、稅費及費用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的土地出售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的土地購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、印花稅等。

4.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，自行承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地總價款的____________________%。

5.2若乙方未按本合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的土地測繪圖紙

3.本合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的批準(zhǔn)文件

4.雙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買甲方出售的標(biāo)的土地。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，特引入丙方作為監(jiān)管方參與本合同，共同監(jiān)督交易過程。本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護甲方的權(quán)益。

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于____________________，四至范圍為____________________。

1.2標(biāo)的土地面積共計____________________平方米，土地用途為____________________。

1.3標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，甲方保證標(biāo)的土地不存在任何法律糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的土地的出售價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為首付款。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為第二期付款。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為第三期付款。

2.5乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為第四期付款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2乙方自標(biāo)的土地交付之日起，享有標(biāo)的土地的使用權(quán)，并應(yīng)按照土地用途進行合法經(jīng)營。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行過程中的各項條款執(zhí)行情況，包括但不限于甲方交付標(biāo)的土地、乙方支付款項等。

4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以確保交易真實、合法。

4.3丙方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行制止，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、稅費及費用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的土地出售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的土地購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、印花稅等。

5.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，自行承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地總價款的____________________%。

6.2若乙方未按本合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

6.3若乙方在標(biāo)的土地使用過程中，違反土地用途，造成環(huán)境污染或安全隱患，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4若丙方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報，并追究其法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、總結(jié)

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為監(jiān)管方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，享有以下權(quán)益：

1.甲方擁有標(biāo)的土地的完全所有權(quán)，享有標(biāo)的土地的出售權(quán)。

2.甲方在合同履行過程中，享有丙方的監(jiān)管支持，確保交易順利進行。

3.甲方在違約責(zé)任條款中，享有較高的違約金比例，保障自身權(quán)益。

4.甲方在爭議解決條款中，享有優(yōu)先選擇訴訟的權(quán)利，維護自身合法權(quán)益。

第三方丙方的介入，旨在確保交易真實、合法，保障甲乙雙方的權(quán)益，促進交易順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保交易安全，降低交易風(fēng)險。

2.維護自身權(quán)益，保障標(biāo)的土地的出售利益。

3.提高交易效率，降低交易成本。

4.增強市場競爭力，提升甲方在土地市場中的地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________的鋪面土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），且乙方希望得到專業(yè)的監(jiān)管以確保交易安全，甲方同意將標(biāo)的土地出售給乙方，并引入丙方作為監(jiān)管方參與本合同，共同監(jiān)督交易過程。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，特訂立本合同。

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于____________________，四至范圍為____________________。

1.2標(biāo)的土地面積共計____________________平方米，土地用途為____________________。

1.3標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，甲方保證標(biāo)的土地不存在任何法律糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的土地的出售價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為首付款。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為第二期付款。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為第三期付款。

2.5乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為第四期付款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2乙方自標(biāo)的土地交付之日起，享有標(biāo)的土地的使用權(quán)，并應(yīng)按照土地用途進行合法經(jīng)營。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行過程中的各項條款執(zhí)行情況，包括但不限于甲方交付標(biāo)的土地、乙方支付款項等。

4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以確保交易真實、合法。

4.3丙方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行制止，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、稅費及費用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的土地出售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的土地購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、印花稅等。

5.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，自行承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。

六、乙方權(quán)利及利益條款

6.1乙方有權(quán)在標(biāo)的土地交付前，要求甲方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明、測繪圖紙等文件。

6.2乙方有權(quán)在標(biāo)的土地交付后，要求甲方提供標(biāo)的土地的合法使用證明。

6.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方對甲方的履行情況進行監(jiān)督。

6.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方按照約定時間交付標(biāo)的土地和支付相關(guān)費用。

六、甲方違約及限制條款

6.5若甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地總價款的____________________%。

6.6若甲方在標(biāo)的土地交付過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.7若甲方在標(biāo)的土地使用過程中，違反土地用途，造成環(huán)境污染或安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、總結(jié)

本合同的簽訂，以乙方的權(quán)