高校物業(yè)合同范例

高校物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)上述房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方對(duì)其位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2本合同所述房屋及其附屬設(shè)施的具體范圍包括：____________________。

第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序維護(hù)等工作；

（3）協(xié)助甲方做好房屋租賃、出售等業(yè)務(wù)；

（4）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。

2.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序維護(hù)等工作達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）確保房屋及附屬設(shè)施的安全、舒適、便利。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。

3.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）房屋及附屬設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用：____元/平方米·月；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序維護(hù)等費(fèi)用：____元/平方米·月；

（3）其他服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月。

4.2服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.房屋及其附屬設(shè)施清單

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)上述房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的合作模式，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方對(duì)其位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2本合同所述房屋及其附屬設(shè)施的具體范圍包括：____________________。

第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序維護(hù)等工作；

（3）協(xié)助甲方做好房屋租賃、出售等業(yè)務(wù)；

（4）接受丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，并按照丙方建議進(jìn)行相關(guān)決策。

2.2丙方應(yīng)提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的整體規(guī)劃、運(yùn)營策略提供專業(yè)建議；

（2）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出規(guī)避措施；

（3）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核，確保資金使用的合理性和有效性。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。

3.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）房屋及附屬設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用：____元/平方米·月；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序維護(hù)等費(fèi)用：____元/平方米·月；

（3）其他服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月。

4.2丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的費(fèi)用為____元/月。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

第六條乙方和丙方的責(zé)任

6.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)保證提供咨詢服務(wù)的質(zhì)量和客觀性，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2丙方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方或丙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方或丙方支付違約金。

第八條限制條款

8.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，旨在為甲方提供專業(yè)的決策支持和風(fēng)險(xiǎn)管理，提高物業(yè)管理項(xiàng)目的整體運(yùn)營效率，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)投資、運(yùn)營和收益等方面的最大化目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的新建住宅小區(qū)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為專業(yè)建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供設(shè)計(jì)方案，乙方希望通過引入丙方的設(shè)計(jì)服務(wù)來提升項(xiàng)目品質(zhì)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方開發(fā)及乙方委托丙方提供設(shè)計(jì)方案的合作模式，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方開發(fā)位于____________________的新建住宅小區(qū)。

1.2本合同所述住宅小區(qū)的具體范圍包括：____________________。

第二條設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供以下設(shè)計(jì)方案服務(wù)：

（1）進(jìn)行住宅小區(qū)的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)；

（2）提供景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等；

（3）提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

2.2丙方提供的設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）符合國家建筑安全、環(huán)保、節(jié)能等要求；

（2）滿足住宅小區(qū)的功能需求和使用習(xí)慣；

（3）具備良好的審美和實(shí)用價(jià)值。

第三條設(shè)計(jì)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，設(shè)計(jì)服務(wù)期限為____個(gè)月。

3.2設(shè)計(jì)服務(wù)期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____個(gè)月。

第四條設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1丙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)的費(fèi)用為____元。

4.2支付方式：設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）簽訂本合同后____日內(nèi)支付____%；

（2）設(shè)計(jì)方案初步完成后支付____%；

（3）設(shè)計(jì)方案最終確定并提交甲方后支付____%；

（4）設(shè)計(jì)服務(wù)結(jié)束后支付剩余____%。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的設(shè)計(jì)方案提出修改意見，丙方應(yīng)予以配合。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行后續(xù)的開發(fā)建設(shè)。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)方案。

6.2丙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保設(shè)計(jì)方案的實(shí)施不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第七條違約責(zé)任

7.1丙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2丙方提供的設(shè)計(jì)方案不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方重新設(shè)計(jì)，并賠償因此造成的損失。

第八條限制條款

8.1丙方未經(jīng)乙方同意，不得將設(shè)計(jì)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

8.2丙方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)