靈寶購房合同范例

靈寶購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），賣方愿意將上述房產(chǎn)出售給買方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1賣方同意將其位于__________的房產(chǎn)出售給買方，該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為買賣合同的定金。

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付首期房款人民幣__________元整（大寫：__________），作為買賣合同的購房款。

2.4買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________），作為買賣合同的購房款。

三、交付時間及方式

3.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

3.2交付方式：賣方應(yīng)將上述房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物的稅費由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________‰計收，自逾期之日起至實際支付之日止。

5.2若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)×交易價格×__________‰計收，自逾期交付之日起至實際交付之日止。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件

8.2買賣雙方身份證復(fù)印件

8.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

8.4房屋質(zhì)量保證書

8.5其他相關(guān)證明文件

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。為保證買方權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1賣方同意將其位于__________的房產(chǎn)出售給買方，該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為買賣合同的定金。

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付首期房款人民幣__________元整（大寫：__________），作為買賣合同的購房款。

2.4買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________），作為買賣合同的購房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方在履行合同過程中，按約定支付房款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

3.3若買方未按約定支付房款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

四、賣方責(zé)任及權(quán)利

4.1賣方應(yīng)按照約定時間將上述房產(chǎn)交付給買方，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

4.2賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等文件。

4.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.4賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

五、買方權(quán)益及義務(wù)

5.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看。

5.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金及首期房款。

5.3買方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付剩余房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.4買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)所有權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)×交易價格×__________‰計收。

6.2若賣方未保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。

6.3若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________‰計收。

6.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，為買方提供更加可靠的保障，確保買方在購房過程中權(quán)益不受侵害。

9.2第三方介入的目的是，通過擔(dān)保方的擔(dān)保服務(wù)，降低買方在交易過程中的風(fēng)險，提高交易的安全性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在購房過程中的權(quán)益。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，使甲方在購房過程中處于有利地位，降低購房風(fēng)險，提高交易滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。為促成交易，丙方作為中介方提供中介服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1賣方同意將其位于__________的房產(chǎn)出售給買方，該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為買賣合同的定金。

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付首期房款人民幣__________元整（大寫：__________），作為買賣合同的購房款。

2.4買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________），作為買賣合同的購房款。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)促成買方與賣方的交易，并確保交易過程合法、合規(guī)。

3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費金額為交易價格的__________‰。

3.3中介方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方的履約情況，并在必要時提供法律咨詢和協(xié)助。

四、賣方責(zé)任及權(quán)利

4.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

4.2賣方有權(quán)要求買方按約定時間支付房款，并有權(quán)在買方違約時解除合同。

4.3賣方有權(quán)要求中介方提供買方支付能力的證明，以確保交易安全。

五、買方責(zé)任及權(quán)利

5.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金及首期房款。

5.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看。

5.3買方有權(quán)在交易過程中要求中介方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)×交易價格×__________‰計收。

6.2若賣方未保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。

6.3若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________‰計收。

6.4若中介方未履行中介義務(wù)，應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費，并賠償因此給賣方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為