軟件開發(fā)舊廠房租賃合同

軟件開發(fā)舊廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的軟件開發(fā)舊廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對(duì)廠房擁有完全的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條廠房使用及維修4.1乙方須按照廠房的設(shè)計(jì)用途和甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場價(jià)格賠償。4.3租賃期間，廠房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。5.2乙方應(yīng)按照環(huán)保法律法規(guī)的要求，做好廠房內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。5.3乙方發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.廠房設(shè)計(jì)圖紙3.廠房結(jié)構(gòu)和使用說明書4.安全生產(chǎn)法律法規(guī)5.環(huán)保法律法規(guī)6.租金收據(jù)模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同約定，未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為違約。3.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。4.乙方未遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和環(huán)保法律法規(guī)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有軟件開發(fā)舊廠房并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方軟件開發(fā)舊廠房的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的使用廠房的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：查看合同約定，甲方提供合法有效的租金收據(jù)。3.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途：雙方協(xié)商一致，恢復(fù)廠房原狀。4.安全生產(chǎn)和環(huán)保問題：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，遵守環(huán)保法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場景