金礦物業(yè)管理考核辦法

金礦物業(yè)管理考核辦法合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為金礦的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，擁有金礦的物業(yè)管理權(quán)，為提高金礦的物業(yè)管理水平，確保金礦的安全、環(huán)保和高效運營，甲方擬將金礦的物業(yè)管理業(yè)務委托給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理范圍包括金礦的地面設施、地下礦區(qū)、辦公區(qū)域、生活區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域等。1.2乙方應按照本合同約定，全面負責金礦物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項工作。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方應確保金礦物業(yè)管理范圍內(nèi)的設施設備安全、運行正常、環(huán)境整潔、秩序井然。2.2乙方應建立健全金礦物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3乙方應配備充足的管理人員和服務人員，確保金礦物業(yè)管理工作的順利開展。2.4乙方應定期對金礦物業(yè)管理范圍內(nèi)的設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其安全運行。2.5乙方應建立健全金礦突發(fā)事件應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能及時妥善處理。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費用預算，合理使用物業(yè)管理費用。3.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理費用的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。3.3甲方應按照約定時間支付物業(yè)管理費用，逾期支付的，應支付違約金。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.金礦物業(yè)管理考核辦法詳細規(guī)定2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容的具體描述3.物業(yè)管理費用預算明細4.乙方管理人員和服務人員配置標準5.突發(fā)事件應急預案范本6.違約金計算公式及相關(guān)法律規(guī)定7.合同續(xù)簽申請表8.爭議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責2.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用3.甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理條件4.乙方未按約定使用物業(yè)管理費用5.乙方未按約定建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度6.乙方未按約定配備充足的管理人員和服務人員7.乙方未按約定定期檢查、維修、保養(yǎng)設施設備8.乙方未按約定建立并執(zhí)行突發(fā)事件應急預案三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)安全、環(huán)保和高效運營的活動。2.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同期滿之日止。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.物業(yè)管理費用：指乙方為履行物業(yè)管理職責所需的費用，包括人員工資、維修保養(yǎng)費用等。5.突發(fā)事件應急預案：指為應對突發(fā)事件而預先制定的應急措施和處理流程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理人員和服務人員不足解決辦法：乙方應根據(jù)金礦規(guī)模和管理需求，增加管理人員和服務人員，確保物業(yè)管理工作的正常開展。2.問題：物業(yè)管理費用不足解決辦法：甲方應根據(jù)實際情況，適當增加物業(yè)管理費用，確保乙方的正常運營。3.問題：設施設備故障頻發(fā)解決辦法：乙方應加大設施設備的檢查、維修、保養(yǎng)力度，確保其安全運行。4.問題：突發(fā)事件應急預案不完善解決辦法：乙方應根據(jù)實際情況，不斷完善突發(fā)事件應急預案，提高應對突發(fā)事件的能力。五、所有應用場景：1.金礦產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人委托物業(yè)管理公司進行金礦物業(yè)管理2.物業(yè)管理公司按照合同約定