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文化創(chuàng)意空置工作室租賃協(xié)議合同編號(hào):__________文化創(chuàng)意空置工作室租賃協(xié)議出租方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________承租方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于出租方擁有空置的文化創(chuàng)意工作室,并愿意將其出租給承租方使用;承租方愿意租賃并使用該工作室,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃工作室基本情況1.1工作室地址:____________________1.2工作室面積:____________________平方米1.3工作室設(shè)施:____________________(具體設(shè)施清單詳見附件)二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整(大寫:____________________元整),每半年支付一次,預(yù)付半年租金。3.2承租方應(yīng)在每半年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一半年的租金。3.3承租方支付租金后,出租方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1承租方須按約定的用途使用工作室,不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)公共秩序,不得損壞公共設(shè)施。4.3承租方不得將工作室轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)工作室的正常維修及保養(yǎng),確保工作室設(shè)施正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ),如燈泡更換、清潔等。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。七、違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供工作室或未保障工作室正常使用的,應(yīng)支付違約金______元給承租方。7.2承租方未按約定支付租金或擅自改變使用性質(zhì)的,應(yīng)支付違約金______元給出租方。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):______________年______________月______________日________________________承租方(蓋章):______________年______________月______________日________________________附件:工作室設(shè)施清單(此處附上工作室設(shè)施清單,具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫)一、附件列表:1.工作室設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付記錄4.保險(xiǎn)購買證明5.租賃合同變更協(xié)議6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方未按約定提供工作室或未保障工作室正常使用的,視為違約。2.承租方未按約定支付租金或擅自改變使用性質(zhì)的,視為違約。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有并有權(quán)出租工作室的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃并使用工作室的當(dāng)事人。3.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金:指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工作室設(shè)施損壞:及時(shí)通知出租方,由出租方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛:查看支付記錄,核對(duì)金額,如有問題協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.使用性質(zhì)變更:提前通知出租方,征得同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.保險(xiǎn)購買問題:咨詢保險(xiǎn)顧問,選擇合適保險(xiǎn)產(chǎn)品,確保利益。5.爭議解決:友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí)依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.文化創(chuàng)
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