教育研究機構用地租賃協(xié)議

教育研究機構用地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標的1.1本協(xié)議租賃的標的為甲方擁有的位于________________的該地塊。1.2乙方租賃該地塊的目的為：________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場情況調整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。（1）每年__月__日前，乙方應支付當年的租金。（2）乙方支付租金的方式為：銀行轉賬/現金支付。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在該地塊上進行非法活動。4.3乙方應合理使用該地塊，并負責該地塊的維護和保養(yǎng)。4.4租賃期間，乙方不得將租賃物轉讓、轉借或者以其他方式處置。4.5租賃期間，乙方應按照約定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權。5.2甲方應在租賃期間提供租賃物必要的維修和保養(yǎng)。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用。5.4租賃期間，如遇國家征收、征用該地塊，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應的補償。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付應付租金、滯納金及損失賠償。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育研究機構用地租賃協(xié)議2.甲方土地權屬證明3.乙方教育研究機構資質證明4.租賃地塊位置示意圖5.租賃地塊現狀照片6.租賃地塊規(guī)劃許可證7.乙方使用目的的相關批準文件8.租金支付憑證9.維修和保養(yǎng)記錄10.乙方的違約行為證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃地塊3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行非法活動4.乙方未合理使用租賃地塊，導致地塊損壞5.乙方未經甲方同意，將租賃物轉讓、轉借或以其他方式處置6.甲方未按約定提供租賃物必要的維修和保養(yǎng)7.甲方未按約定提供租賃地塊8.甲方干涉乙方正常使用租賃地塊9.甲方未按約定解除租賃協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地使用權并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權利和義務的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應支付的額外費用。7.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期一日加收滯納金，必要時解除合同并追究違約責任。2.乙方未按約定使用租賃地塊：發(fā)送整改通知，限期內未整改的，解除合同并追究違約責任。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：報告相關部門，依法處理，必要時解除合同。4.乙方不合理使用租賃地塊：發(fā)送維修和保養(yǎng)通知，必要時解除合同并追究違約責任。5.乙方未經甲方同意轉租：解除合同并追究違約責任。6.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)：要求甲方在規(guī)定時間內履行義務，必要時解除合同。7.甲方未按約定提供租賃地塊：解除合同并追究違約責任。8.甲方干涉乙方正常使用租賃地塊：發(fā)送整改通知，限期內未整改的，解除合同并追究違約責任。五、所有應用場景：1.教育研究機構租賃土地使用權開展教育活動。2.教育研究機構與土地所有權方簽訂租賃協(xié)議。3.教育研究機