交通樞紐附近二手房樣本

交通樞紐附近二手房樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：交通樞紐附近二手房1.2房產(chǎn)地址：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________二、購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的交通樞紐附近二手房，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方。（1）自本合同簽訂之日起，每月支付給甲方人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，直至房款全部付清。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。四、交付及驗(yàn)收4.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將交通樞紐附近二手房交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.交通樞紐附近二手房所有權(quán)證2.乙方身份證明文件3.付款憑證4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕友好協(xié)商。三、法律名詞及解釋：1.交通樞紐附近二手房：指位于交通樞紐附近的房產(chǎn)。2.購(gòu)買價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.首付款：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的部分房款。4.違約金：指違約一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.房款支付問題：如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.房產(chǎn)過戶問題：如甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)驗(yàn)收問題：如乙方未能按約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.爭(zhēng)議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民