工業(yè)綜合樓租賃合同

工業(yè)綜合樓租賃合同合同編號：__________工業(yè)綜合樓租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述工業(yè)綜合樓的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的工業(yè)綜合樓，并按照約定的條款進行使用和支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的工業(yè)綜合樓位于____________________，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2乙方承租的工業(yè)綜合樓面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損失，甲方負責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的物業(yè)損失，乙方負責(zé)維修。4.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如水、電、照明等。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單復(fù)印件，保險金額不低于物業(yè)的實際價值。5.2乙方不得以任何理由中斷保險，否則甲方有權(quán)終止本合同。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方遲延交付租賃物，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的租賃物不符合合同約定，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同主要義務(wù)的。（1）乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按合同約定使用租賃物，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）乙方明確表示或以行為表明不履行本合同主要義務(wù)的。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因此造成的損失賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工業(yè)綜合樓所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃物保險單復(fù)印件4.租賃物實際價值評估報告5.甲方銀行賬戶信息6.乙方租金支付憑證7.物業(yè)維修記錄8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金計算依據(jù)和相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方遲延交付租賃物：甲方未按合同約定時間將租賃物交付給乙方。2.甲方交付的租賃物不符合合同約定：甲方交付的租賃物存在質(zhì)量問題或與合同約定的規(guī)格、數(shù)量不符。3.乙方遲延支付租金：乙方未按合同約定時間向甲方支付租金。4.乙方未按合同約定使用租賃物：乙方使用租賃物的方式違反了合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租、改變用途等。5.雙方其他違反合同約定的行為：包括但不限于雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有工業(yè)綜合樓所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃甲方工業(yè)綜合樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付租賃物：乙方應(yīng)先與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃物。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的租賃物不符合合同約定：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。如甲方拒絕修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方遲延支付租金：甲方有權(quán)催告乙方支付租金。如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按合同約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。5.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有工業(yè)綜合樓所有權(quán)的企事業(yè)單位、個人或其他組織。2.