特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理人員聘用協(xié)議

特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理人員聘用協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)管理能力，為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本聘用協(xié)議，以便共同遵守。第一條聘用崗位及職責(zé)1.1乙方聘用為甲方特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理事務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證特色小鎮(zhèn)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第二條聘用期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，聘用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條薪酬待遇3.1乙方的薪酬待遇由基本工資、績效獎(jiǎng)金和其他補(bǔ)貼組成。具體薪酬標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。3.2乙方按照甲方規(guī)定的作息時(shí)間和工作要求出勤，享受國家法定節(jié)假日及甲方規(guī)定的休假待遇。第四條培訓(xùn)與考核4.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作需要，提供相應(yīng)的培訓(xùn)機(jī)會(huì)，提高乙方的工作技能。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方的工作進(jìn)行調(diào)整。第五條保密條款5.1乙方在甲方任職期間及離職后一年內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及與物業(yè)管理相關(guān)的保密信息。5.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額詳見附件。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理崗位職責(zé)說明2.物業(yè)管理薪酬標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.乙方培訓(xùn)計(jì)劃及考核標(biāo)準(zhǔn)4.保密協(xié)議具體內(nèi)容5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定6.特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方個(gè)人身份證明復(fù)印件9.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致特色小鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及與物業(yè)管理相關(guān)的保密信息。3.乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除本協(xié)議。4.甲方未按照約定支付乙方薪酬待遇。5.甲方未按照約定提供乙方培訓(xùn)及休假待遇。6.甲方未按照約定對(duì)乙方進(jìn)行定期考核。三、法律名詞及解釋：1.特色小鎮(zhèn)：指具有特定文化、旅游、休閑等功能，融合產(chǎn)業(yè)發(fā)展與居住、休閑、娛樂等多元素的小鎮(zhèn)。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供清潔、綠化、安全、維修等服務(wù)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)特定信息予以保密，并約定違約責(zé)任的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方工作能力不足，影響物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)乙方培訓(xùn)，提高乙方工作能力。2.乙方與第三方發(fā)生糾紛，影響物業(yè)管理秩序。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理糾紛，維護(hù)物業(yè)管理秩序。3.甲方未按時(shí)支付乙方薪酬，導(dǎo)致乙方不滿。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付乙方薪酬，保障乙方權(quán)益。4.特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確，導(dǎo)致乙方執(zhí)行困難。解決辦法：甲方應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并與乙方進(jìn)行溝通。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為特色小鎮(zhèn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要對(duì)特色小鎮(zhèn)進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方具備物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.