商業(yè)用地房產(chǎn)過戶樣本

商業(yè)用地房產(chǎn)過戶樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的商業(yè)用地房產(chǎn)過戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的商業(yè)用地房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為____________________，實(shí)際用途為____________________。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的問題。二、過戶事項(xiàng)2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方擁有的商業(yè)用地房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、公共維修基金繳納憑證等。2.3乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買總價款的____%，作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理過戶手續(xù)。2.4雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、價格及支付方式3.1乙方購買甲方商業(yè)用地房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買總價款的____%作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.3因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.契稅票4.公共維修基金繳納憑證5.房產(chǎn)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、公共維修基金繳納憑證等）6.過戶稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間提供完整房產(chǎn)資料，視為違約。2.乙方未按照本合同約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照本合同約定履行支付義務(wù)，視為違約。5.一方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋和與其相關(guān)的土地使用權(quán)。4.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定比例的房款，作為履行合同的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)資料不齊全：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充齊全房產(chǎn)資料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。2.過戶稅費(fèi)不足：甲方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相應(yīng)數(shù)額的過戶稅費(fèi)。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.乙方逾期支付房款：甲方可以按照本合同約定的違約金比例向乙方追討逾期付款金額。5.甲方未履行過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用