房地產(chǎn)開發(fā)外包服務(wù)管理策略

房地產(chǎn)開發(fā)外包服務(wù)管理策略合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、外包服務(wù)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的外包服務(wù)管理工作，包括但不限于：（1）外包服務(wù)商的篩選、評(píng)估、管理及協(xié)調(diào)；（2）外包服務(wù)過程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度監(jiān)控、成本控制；（3）外包服務(wù)問題的解決和投訴處理；（4）對(duì)外包服務(wù)商的付款及業(yè)績(jī)考核；（5）其他與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目外包服務(wù)管理相關(guān)的工作。1.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息，以便乙方能夠順利地開展外包服務(wù)管理工作。二、外包服務(wù)管理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、外包服務(wù)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的外包服務(wù)管理費(fèi)用預(yù)算，并提交甲方審批。3.2甲方按照雙方約定的費(fèi)用預(yù)算支付給乙方，乙方負(fù)責(zé)合理使用該費(fèi)用，確保外包服務(wù)管理的順利進(jìn)行。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付外包服務(wù)管理費(fèi)用，不得無故拖欠或延遲支付。4.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面、認(rèn)真地履行外包服務(wù)管理工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)確保外包服務(wù)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)妥善處理外包服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲方匯報(bào)情況，并提出解決方案。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方簽訂的合同4.項(xiàng)目資料和相關(guān)信息5.外包服務(wù)管理費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表6.外包服務(wù)商評(píng)估表7.外包服務(wù)管理業(yè)績(jī)考核表8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付外包服務(wù)管理費(fèi)用，視為違約。2.甲方故意隱瞞或提供虛假項(xiàng)目資料和相關(guān)信息，視為違約。3.乙方未按照約定履行外包服務(wù)管理工作，視為違約。4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制未達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方計(jì)劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.外包服務(wù)管理：指乙方對(duì)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的外包服務(wù)進(jìn)行篩選、評(píng)估、管理及協(xié)調(diào)等工作。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付外包服務(wù)管理費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，可依法向甲方追討費(fèi)用。2.問題：乙方外包服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制未達(dá)到甲方要求。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，提出改進(jìn)措施，如乙方仍無法滿足要求，可依法解除合同。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要將項(xiàng)目的外