2024房產(chǎn)委托代理銷售合同書

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的房產(chǎn)代理銷售機(jī)構(gòu)，代理銷售位于__________的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售工作。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總價的__________%。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，向甲方支付代理費(fèi)用。第四條房產(chǎn)信息4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的現(xiàn)狀、房產(chǎn)的用途等。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，并保證不泄露給第三方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，并按照甲方的要求進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)按本合同約定的代理費(fèi)用向甲方支付。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保委托銷售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如存在權(quán)屬問題，應(yīng)及時解決，以免影響銷售進(jìn)程。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因信息不實(shí)導(dǎo)致的銷售問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、用途、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.代理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例收取代理費(fèi)用。如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。雙方可簽訂付款憑證作為支付依據(jù)。4.合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。如一方未能在期限內(nèi)完成約定事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的期限，如有特殊情況需延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事行為能力，擬將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售的一方。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)，位于特定地址的房地產(chǎn)。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方代理銷售房產(chǎn)所收取的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)銷售總價的固定比例。5.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房產(chǎn)的時間期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有者（甲方）希望將自有房產(chǎn)通過專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（乙方）進(jìn)行銷售時。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（乙方）接受房產(chǎn)所有者（甲方）的委托，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查看與展示：乙方應(yīng)安排潛在買家查看房產(chǎn)，并在必要時進(jìn)行房產(chǎn)展示活動。2.市場推廣與宣傳：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行房產(chǎn)的市場推廣計(jì)劃，包括線上和線下的宣傳活動。3.房價調(diào)整與議價：乙方應(yīng)根據(jù)市場反饋和買家議價情況，與甲方協(xié)商調(diào)整房價。4.交易流程協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)流程，包括但不限于合同簽訂、資金結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過戶等。5.售后服務(wù)與咨詢：乙方應(yīng)對甲方提供必要的售后服務(wù)，解答甲方關(guān)于交易過程的疑問。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以展示房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.房產(chǎn)的詳細(xì)描述與speci