2024民間房產(chǎn)抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________住所地：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________住所地：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________住所地：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和期限1.1甲方同意向乙方提供借款金額為（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款用途乙方將借款用于（具體用途）：________________。第三條借款利率和還款方式3.1借款利率為_(kāi)___%（年利率），按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)按月償還借款本息，還款金額為_(kāi)___元整，每月____日支付至甲方指定的賬戶。3.3借款到期后，乙方應(yīng)一次性還清剩余借款本金和利息。第四條抵押物4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封等情況，且具有完全的處分權(quán)。4.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。第五條擔(dān)保措施（1）要求乙方立即償還剩余借款本金和利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本金和利息；（3）向乙方追償產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。5.2丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的借款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按約定償還借款本息，甲方有權(quán)向丙方追償。第六條合同的變更和解除6.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，如有利息，按雙方約定處理。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照雙方約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息，必要時(shí)可通過(guò)官方渠道查詢。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：在合同簽訂后，按照相關(guān)法律規(guī)定，前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。3.注意借款利率是否符合國(guó)家規(guī)定，以免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保借款利率合法合規(guī)。4.合同中涉及的金額、期限、利率等關(guān)鍵信息，需雙方仔細(xì)核對(duì)，確保無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。5.合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：各方按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。6.注意保存好合同及相關(guān)文件，以備日后查閱或糾紛解決。解決辦法：將合同及相關(guān)文件存放在安全可靠的地方，確保不易丟失。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其房產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.借款人：指向抵押人借款的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。4.抵押物：指抵押人提供的，作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指抵押人對(duì)其抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。6.借款利率：指借款人按照一定比例支付給抵押人的利息。7.還款方式：指借款人償還借款本息的方式，如等額本息、等額本金等。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)抵押物的評(píng)估報(bào)告。2.借款人信用報(bào)告。3.借款用途的詳細(xì)說(shuō)明。4.還款計(jì)劃的調(diào)整機(jī)制。5.抵押物保險(xiǎn)條款。6.違約情況的處理細(xì)則。7.法律適用和爭(zhēng)議解決的具體方式。附件列表：