2024房屋使用權(quán)買賣合同

?合同編號：__________姓名（名稱）：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________姓名（名稱）：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方對標(biāo)的房屋擁有合法的使用權(quán)，該使用權(quán)依法可以轉(zhuǎn)讓。第二條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買。2.2本合同簽訂之日起，乙方支付首期購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的使用權(quán)過戶給乙方。第三條房屋使用權(quán)的性質(zhì)和范圍3.1乙方取得標(biāo)的房屋的使用權(quán)后，享有該房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。3.2乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將標(biāo)的房屋的使用權(quán)過戶給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付購房款給甲方。4.3如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。4.4如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋使用權(quán)過戶給乙方之日起終止。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________________日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核對標(biāo)的房屋的基本情況，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.明確房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括過戶時間、方式等。4.注意房屋使用權(quán)的性質(zhì)和范圍，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.約定合同的履行和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。7.審閱整個合同條款，確保無遺漏，并對不明白的部分進行咨詢。解決辦法：1.雙方可共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行房屋情況核實。2.依法辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。3.如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，以便更好地理解合同條款。4.在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以免產(chǎn)生糾紛。5.選擇合適的爭議解決機構(gòu)，如法院或仲裁委員會。法律名詞及名詞解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人讓渡給他人使用的權(quán)利，包括居住、使用、收益和處分權(quán)。2.標(biāo)的房屋：指本合同中涉及買賣的房屋。3.過戶：指將房屋使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.購房款：指乙方支付給甲方購買標(biāo)的房屋使用權(quán)的款項。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。8.標(biāo)的房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等：指房屋的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)和占地面積等信息。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋使用權(quán)買賣。2.個人與企業(yè)之間的房屋使用權(quán)買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋使用權(quán)買賣。補充條款：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定，如是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方等。2.房屋維修責(zé)任及維修基金的分配和使用。3.房屋使用過程中的稅費承擔(dān)問題。4.房屋拆遷補償款的分配和使用。5.房屋使用權(quán)的終止條件和程序。6.雙方對于房屋使用權(quán)的保險責(zé)任。7.房屋使用權(quán)買賣的登記和備案手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。4