2024二房東租賃合同范本 商鋪

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：地址：聯系方式：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：地址：聯系方式：第一條租賃商鋪1.2乙方同意承租上述商鋪，并按照本合同約定的條款和條件使用和經營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條經營范圍乙方在租賃期內，應按照甲方的要求，合法經營，不得經營違法項目和危險品。第五條維修責任5.1租賃期內，商鋪及附屬設施的正常維護和維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險乙方應按照甲方的要求，自行辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。7.2一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除合同。第八條違約責任8.1一方違反本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2一方因遲延履行合同義務，應按照遲延部分租金的____%支付遲延履行違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對自己的姓名、地址和聯系方式等基本信息，確保信息的準確無誤。如信息有誤，應及時更正，以免影響合同的履行。解決辦法：簽訂合同前，雙方應進行自我核查，也可以請律師協助核查。合同簽訂后，如發(fā)現信息有誤，應立即書面通知對方，并按照正確的信息進行更正。2.明確租賃期限：乙方應嚴格按照約定的租賃期限使用和經營商鋪，如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：雙方應在合同中明確租賃期限，并嚴格按照合同約定執(zhí)行。如乙方需要續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并協商簽訂新的租賃合同。3.按時支付租金：乙方應在每月的指定日期前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應支付滯納金。解決辦法：乙方應按時支付租金，避免逾期。如乙方逾期支付，應按照合同約定的滯納金標準支付滯納金。4.合法經營：乙方在租賃期內，應按照甲方的要求，合法經營，不得經營違法項目和危險品。解決辦法：乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營。如乙方經營項目違反國家法律法規(guī)，甲方有權要求乙方立即整改，并有權解除合同。5.保險辦理：乙方應按照甲方的要求，自行辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。解決辦法：乙方應在租賃期內辦理商鋪保險，并將保險單副本提交給甲方備案。如乙方未辦理保險，甲方有權要求乙方立即辦理，并有權解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃商鋪并按照約定使用和經營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用，用于使用和經營商鋪。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時，應支付給出租人的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.維修責任：指租賃期內，商鋪及附屬設施的正常維護和維修費用由哪方承擔。8.保險：指承租人為商鋪辦理的保險，用于保障商鋪在租賃期間的安全。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如友好協商、調解、仲裁或訴訟等。10.法律名詞及名詞解釋：指合同中涉及的法律概念和術語，以及它們的定義和含義。應用場合：1.二房東租賃商鋪：本合同適用于二房東將其擁有的商鋪出租給他人使用的情況。2.商鋪租賃：本合同適用于各類商鋪的租賃，包括商業(yè)街、購物中心、辦公樓等。3.短期租賃：本合同適用于租賃期限較短的商業(yè)空間，如短期展位、臨時攤位等。補充條款：1.寵物政策：雙方可以約定關于在商鋪內養(yǎng)寵物的相關規(guī)定，包括寵物的種類、數量、管理責任等。2.裝修限制：雙方可以約定關于商鋪內部裝修的限制條件，包括裝修材料、施工時間、裝修后的狀況等。3.廣告宣傳：雙方可以約定關于在商鋪內外進行廣告宣傳的相關規(guī)定，包括廣告內容、放置位置、費用等。4.轉租條款：雙方可以約定關于承租人是否可以將商鋪轉租給他人的相關規(guī)定，包括轉租的條件、通知期限等。5.提前終止合同：雙方可以約定在特定情況下可以提前終止合同的條件和程序，包括提前通知期限、違約金等。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：用于證明甲方對商鋪的所有權。2.商鋪現狀照片或視頻：用于記錄商鋪在租賃開始時的現狀。3.商鋪平面圖：用于標明商鋪的具體位置和面積。4.租金