2024二手房租賃合同及注意事項(合同協(xié)議范本)

?合同編號：__________合同方一（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________合同方二（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條租賃房屋1.1租賃房屋地址：________________1.2租賃房屋面積：________________1.3租賃房屋設施、設備：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如合同方二需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知合同方一，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3租金支付日期為每__月的__日。第四條押金4.1合同方二應在簽訂本合一次性向合同方一支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，合同方一應在扣除合同方二應付款項后，無息退還剩余押金。第五條合同的提前解除5.1在租賃期限內，合同方一或合同方二提前解除本合同的，應提前一個月通知對方。5.2合同方一提前解除本合同的，應支付合同方二一個月租金作為違約金。5.3合同方二提前解除本合同的，應支付合同方一一個月租金作為違約金。第六條維修責任6.1合同方一應保證租賃房屋及附屬設施的安全，確保其符合出租時的安全標準。6.2合同方二應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照合同方一的要求進行維護和保養(yǎng)。6.3租賃期間，因租賃房屋及附屬設施的正常損耗或合同方二使用不當導致的損壞，合同方二應承擔維修責任。第七條合同的變更和終止7.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同方一所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1租賃房屋內的家具、家電等設施、設備的使用及損壞賠償按照本合同約定的方式處理。9.2合同方一應按照約定及時交付租賃房屋，否則應支付合同方二逾期交付的違約金。9.3合同方二應按照約定及時支付租金，否則應支付遲延支付的違約金。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同方一（出租方）：________________合同方二（承租方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同雙方在簽訂合應認真閱讀本合同，確保了解合同條款。2.合同雙方應按照約定履行各自的權利和義務，確保租賃期間的順利進行。3.合同雙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.合同雙方在租賃期間應尊重對方合法權益，維護租賃房屋的安全和整潔。5.合同雙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。注意事項：1.租賃房屋的實際情況：合同雙方應確保對租賃房屋的實際情況有清晰的認識，包括房屋的位置、面積、結構、設施等。如有疑問，可要求合同方一提供相關證明材料。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，可進行實地考察，了解租賃房屋的實際情況。如有必要，可聘請專業(yè)機構進行評估。2.租賃期限：合同雙方應明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應充分溝通，確定租賃期限，并在合同中明確約定。3.租金及支付方式：合同雙方應明確租金的金額和支付方式，確保租金的支付順利進行。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應協(xié)商確定租金金額和支付方式，并在合同中明確約定。4.押金：合同雙方應明確押金的金額和退還方式，確保押金的收取和退還順利進行。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應協(xié)商確定押金金額和退還方式，并在合同中明確約定。5.維修責任：合同雙方應明確維修責任，確保租賃期間房屋及設施的安全和正常使用。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應協(xié)商確定維修責任，并在合同中明確約定。6.合同的變更和終止：合同雙方應明確合同的變更和終止條件，確保合同的順利進行。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應協(xié)商確定合同的變更和終止條件，并在合同中明確約定。7.爭議解決：合同雙方應明確爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應協(xié)商確定爭議解決方式，并在合同中明確約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的所有人，享有房屋所有權和收益權。2.承租方：指租賃房屋的使用者，享有房屋使用權。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時間段，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用，用于抵扣出租方因承租方違約而產生的損失。6.維修責任：指合同雙方對租賃房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任。7.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.二手房租賃：適用于個人或企業(yè)將位于城市的二手房出租給租戶使用。2.臨時居?。哼m用于租戶在尋找長期住房或等待新房時的臨時居住需求。3.投資出租：適用于房東將房屋作為投資項目出租以獲取租金收入。補充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，以及相關責任和要求。2.房屋改造：規(guī)定租戶是否可以對房屋進行改造或裝修，以及必須遵守的規(guī)定。3.保險責任：確定雙方是否需要購買相應的保險，以覆蓋可能發(fā)生的損失。4.違約金：詳細說明違約行為的處理方式，包括遲延支付租金、提前解除合同等情況下的違約金計算方法。5.房屋空置：規(guī)定房屋在租賃期間空置時的處理方式，包括租金減免或其他條款。6.維修和維護：明確房屋維修和維護的責任、范圍以及相關