2025年度農(nóng)村手房買賣合同模板（含土地抵押權）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村手房買賣合同模板（含土地抵押權）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落2.2土地坐落2.3房屋及土地權屬證明2.4房屋及土地面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房屋及土地交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.土地抵押權5.1抵押權設定5.2抵押物范圍5.3抵押期限5.4抵押登記5.5抵押物處置6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋及土地權屬證明13.2附件二：土地抵押權登記證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在?。?.1.2房屋所在市：2.1.3房屋所在縣（區(qū)）：2.1.4房屋具體地址：2.2土地坐落2.2.1土地所在省：2.2.2土地所在市：2.2.3土地所在縣（區(qū)）：2.2.4土地具體地址：2.3房屋及土地權屬證明2.3.1房屋權屬證明文件：2.3.2土地權屬證明文件：2.4房屋及土地面積2.4.1房屋建筑面積：2.4.2土地面積：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋及土地總價款：3.1.2單價：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3剩余款項支付方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余款項支付時間：3.4付款方式3.4.1銀行轉賬：3.4.2現(xiàn)金支付：3.4.3其他支付方式：4.房屋及土地交付4.1交付時間4.1.1房屋及土地交付時間：4.2交付方式4.2.1甲方直接交付：4.2.2乙方自行接收：4.3交付條件4.3.1房屋及土地權屬清晰：4.3.2無任何法律糾紛：5.土地抵押權5.1抵押權設定5.1.1甲方將房屋及土地使用權設定抵押權：5.2抵押物范圍5.2.1抵押物包括房屋及土地使用權：5.3抵押期限5.3.1抵押期限自合同生效之日起：5.4抵押登記5.4.1甲方負責辦理抵押登記手續(xù)：5.5抵押物處置5.5.1抵押權實現(xiàn)時，抵押物由乙方處置：6.合同履行6.1履行期限6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：6.2履行地點6.2.1履行地點為房屋及土地所在地：6.3履行方式6.3.1甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權：6.3.2乙方按照合同約定支付款項：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應提交完整的爭議材料，包括但不限于合同文本、相關證據(jù)等；8.3.2法院應根據(jù)提交的材料進行審理，并依法作出判決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；9.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和抵押物。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；10.1.2合同生效前，雙方應按約定履行相關手續(xù)；10.2生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3生效方式10.3.1合同以書面形式生效，雙方應妥善保管合同文本。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出；11.2.2雙方應簽字蓋章確認變更內(nèi)容；11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應明確列明，包括但不限于交易價格、支付方式、交付時間等。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)；12.2.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和抵押物；12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。13.合同附件13.1附件一：房屋及土地權屬證明13.1.1房屋所有權證；13.1.2土地使用權證；13.2附件二：土地抵押權登記證明13.2.1抵押權登記證明；13.3附件三：其他相關文件13.3.1付款憑證；13.3.2交付憑證；13.3.3其他相關證明文件。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力；14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性和效率。2.第三方介入的類型2.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行房屋及土地的買賣交易。2.3擔保服務：第三方為本合同的履行提供擔保，確保交易的安全。2.4見證服務：第三方對本合同的簽訂和履行過程進行見證，保證交易的真實性和合法性。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和權限達成一致意見。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息。3.3第三方應根據(jù)本合同的要求，履行相應的服務職責。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價款的百分比。4.3第三方的責任限額應在合同中明確列明，并在第三方提供服務前告知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.1.2第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用由合同約定。5.2第三方與甲方的責任：5.2.1第三方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋及土地的買賣交易。5.2.2第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方與乙方的責任：5.3.1第三方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋及土地的買賣交易。5.3.2第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的合同條款補充6.1.1第三方介入的條款；6.1.2第三方責任限額的條款；6.1.3第三方與其他各方的責權利劃分的條款。6.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的具體職責和權限，包括但不限于：6.2.1協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；6.2.2提供交易相關的信息和服務；6.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；6.2.4對交易過程進行見證。7.第三方介入的合同變更7.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行相應的變更，包括但不限于：7.1.1明確第三方的職責和權限；7.1.2約定第三方提供服務的費用和支付方式；7.1.3約定第三方的責任限額。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方未能履行合同約定的職責，嚴重損害甲乙雙方的合法權益；8.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；8.1.3第三方存在重大過失，導致交易無法繼續(xù)進行的。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方提供的服務已完成，交易已達成；9.1.2第三方未能履行合同約定的職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無果；9.1.3合同約定的期限屆滿，交易未達成。10.第三方介入的合同爭議解決10.1當?shù)谌浇槿氡竞贤螅舭l(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：真實、有效，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋所有權歸屬甲方。2.土地使用權證要求：真實、有效，加蓋土地管理部門公章。說明：證明土地使用權的歸屬和范圍。3.房屋抵押權登記證明要求：真實、有效，加蓋抵押登記機構公章。說明：證明房屋已設定抵押權。4.土地抵押權登記證明要求：真實、有效，加蓋抵押登記機構公章。說明：證明土地已設定抵押權。5.房屋買賣合同要求：真實、有效，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。6.土地抵押合同要求：真實、有效，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方簽訂的土地抵押合同。7.付款憑證要求：真實、有效，加蓋銀行公章。說明：證明已支付款項的憑證。8.交付憑證要求：真實、有效，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋及土地已交付的憑證。9.評估報告要求：真實、有效，加蓋評估機構公章。說明：第三方評估機構出具的房屋及土地評估報告。10.中介服務協(xié)議要求：真實、有效，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方與中介服務方簽訂的協(xié)議。11.擔保合同要求：真實、有效，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保合同。12.見證協(xié)議要求：真實、有效，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方與見證方簽訂的見證協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：