渝 開 發(fā)：重慶渝開發(fā)股份有限公司最近一年的審計報告以及最近一期的財務(wù)報表

我們認為，后附的財務(wù)報表在所有重大方面按照企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定編制，公允反映財務(wù)報表審計的責(zé)任”部分進一步闡述了我們在這些準(zhǔn)則下的責(zé)任。按照中國注冊會計師相關(guān)信息披露詳見財務(wù)報表附注三（21）已達到交付條件的支持性文件（如竣工聯(lián)合驗收意見書、交房手達到交付條件的支持性文件（如竣工聯(lián)合驗收意見書、交房手續(xù)以），凈值的差額計提存貨跌價準(zhǔn)備。管理層在考慮持有存貨目的的同或類似產(chǎn)品的市場售價等確定估計售價，并按照估計售價減渝開發(fā)公司管理層（以下簡稱管理層）對其他信息負責(zé)。其我們對財務(wù)報表發(fā)表的審計意見不涵蓋其他信息，我們也結(jié)合我們對財務(wù)報表的審計，我們的責(zé)任是閱讀息是否與財務(wù)報表或我們在審計過程中了解到的情況存在重大不一致或我們的目標(biāo)是對財務(wù)報表整體是否不存在由于舞弊或錯誤導(dǎo)致的重大錯報獲取合理錯報單獨或匯總起來可能影響財務(wù)報表使用者依據(jù)財務(wù)報表作出的經(jīng)濟決策，則通常認就可能導(dǎo)致對渝開發(fā)公司持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大疑慮的事項或情況是否存在重大不確定性券的公司信息披露編報規(guī)則第15號—財務(wù)報告的一般規(guī)定（2023年公司在購買日對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額的差司自身信用風(fēng)險變動引起的指定為以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融負債的公2)金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移不符合終止確認條件或繼續(xù)涉入被在初始確認后按照下列兩項金額之中的較高者進行后續(xù)計量：①按照金融工具的減值B金融資產(chǎn)已轉(zhuǎn)移，且該轉(zhuǎn)移滿足《企業(yè)會計準(zhǔn)則第23號——金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移額計入當(dāng)期損益：①終止確認部分的賬面價值；②終止確認部分的對價，與原直接計入其公司采用在當(dāng)前情況下適用并且有足夠可利①第一層次輸入值是在計量日能夠取得的相同資產(chǎn)或負債在活或不屬于金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移不符合終止確認條件或繼續(xù)涉入被轉(zhuǎn)2)應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收賬款——賬齡與整個存公司通過多次交易分步實現(xiàn)同一控制下企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資，判斷是否屬于4444844（1）無形資產(chǎn)包括石黃隧道收費經(jīng)營權(quán)、會展中心土地使用權(quán)及應(yīng)用軟件等，按成本（2）使用壽命有限的無形資產(chǎn)，在使用壽命內(nèi)按照與該項無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利（1）職工薪酬，是指本公司為獲得職工提供的服務(wù)政府文件規(guī)定用于購建或以其他方式形成長期資產(chǎn)的政府補助劃分為與資產(chǎn)相關(guān)的政（4）與公司日常經(jīng)營活動相關(guān)的政府補助，按照經(jīng)濟（1）根據(jù)資產(chǎn)、負債的賬面價值與其計稅基礎(chǔ)之間的差額（未作為資產(chǎn)和負債確（2）確認遞延所得稅資產(chǎn)以很可能取得用來抵扣可抵扣暫時性差異的應(yīng)納稅所得（3）資產(chǎn)負債表日，對遞延所得稅資產(chǎn)的賬面價值進行復(fù)核，如果未來期間很可（4）公司當(dāng)期所得稅和遞延所得稅作為所得在合同開始日/變更日，本公司評估該合同是否為租賃或者包含租賃。除非合同條款和次執(zhí)行該規(guī)定的財務(wù)報表列報最早期間的期初至首次執(zhí)行日之間發(fā)生的適用該規(guī)定的單項規(guī)定的單項交易而確認的租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn),以及確認的棄置義務(wù)相關(guān)預(yù)計負債和對應(yīng)以按稅法規(guī)定計算的銷售貨物和應(yīng)稅勞務(wù)收入為基礎(chǔ)計算銷項稅額，扣除當(dāng)期允許抵扣的進項稅額后，差額部分為應(yīng)交增值稅注1：公司及子公司采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項目，在）：區(qū)的鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。本條所稱60%以上的企業(yè)。按上述規(guī)定重慶道金投資有限公司、重慶渝開工商戶發(fā)展有關(guān)稅費政策的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2023年），- 續(xù)- --- ----續(xù)-- -- -質(zhì)原材料461,552.46461,552.46455,625.69455,625.69庫存商品（產(chǎn)成品）93,786.2193,786.21124,497.29124,497.29周轉(zhuǎn)材料（包裝物、低值易耗品等）363,014.00363,014.00204,310.14204,310.14開發(fā)成本1,743,303,105.311,743,303,105.312,982,232,626.502,982,232,626.50開發(fā)產(chǎn)品2,420,116,283.18229,393,729.762,190,722,553.421,267,644,918.0536,200,671.711,231,444,246.34合計4,164,337,741.16229,393,729.763,934,944,011.404,250,661,977.6736,200,671.714,214,461,305.96--②確定可變現(xiàn)凈值的具體依據(jù)、本期轉(zhuǎn)回或轉(zhuǎn)銷 -- -- 款款項目名稱竣工時間年初余額本期增加本期減少年末余額利息資本化累計金額其中：本期利息資本化金額國匯中心2011年1月1日36,300,768.056,491,418.8229,809,349.23 金竹項目（上城時代）一期2013年12月31日89,423,314.722,555,210.4086,868,104.327,327,557.94 金竹項目（上城時代）二期2015年12月104,564,964.272,135,874.08102,429,090.197,346,574.84 金竹項目（上城時代）三期2015年12月61,469,488.581,650,857.5259,818,631.062,194,907.90-茶園南樾天宸2023年8月1日52,340,131.39879,437,632.26497,430,218.75434,347,544.9024,234,372.49-華巖項目（貫金和府）2023年10月30日227,063,193.48580,726,976.6475,316,060.93732,474,109.1927,065,279.725,462,292.21格萊美城三組團一期2017年4月27日67,700,584.73657,718.48125,293.8568,233,009.363,188,607.96 格萊美城三組團二期2019年9月12日70,210,011.18234,088.12278,978.9870,165,120.32931,596.76 項目名稱竣工時間年初余額本期增加本期減少年末余額利息資本化累計金額其中：本期利息資本化金額格萊美城一組團（三期）2020年11月40,192,785.53204,648.0240,397,433.551,905,309.10 格萊美二組團2022年7月28日137,530,577.771,374,820.16138,905,397.935,430,487.33-回興項目2017年12月20日2021年12月24日152,385,797.44874,398.25866,848.05152,393,347.643,020,392.95-山與城一期123標(biāo)段2012年12月31日165,456,070.49-903,651.71336,015.20164,216,403.58 山與城一期5標(biāo)段2013年4月19日3,247,913.66-279,208.21-269,457.573,238,163.02 山與城二期2014年9月26日53,929,317.00-872,011.441,645,257.4051,412,048.16 山與城三期2015年3月19日5,829,999.76-951,018.68-557,014.005,435,995.08 山與城1.2期2023年11月-402,393,896.39122,421,360.74279,972,535.655,883,011.424,012,324.11合計1,267,644,918.051,862,898,288.28710,426,923.152,420,116,283.1888,528,098.419,474,616.32- 續(xù)額中二路K棟農(nóng)貿(mào)市場（中二路49#）上大田灣門面79＃附1#項目房屋建筑物房屋裝修運輸工具辦公設(shè)備專用設(shè)備通用設(shè)備其他設(shè)備合計一、賬面原值：1.期初余額1,006,030,136.26743,839.909,676,395.776,244,454.909,534,482.9277,963,136.489,712,665.171,119,905,111.402.本期增加金額691,622.24403,413.0044,931.8165,684.371,205,651.42（1）購置691,622.24403,413.0044,931.8165,684.371,205,651.423.本期減少金額1,357,264.30257,583.90237,790.00491,383.1020,780.002,364,801.30（1）處置或報廢257,583.90237,790.00491,383.1020,780.001,007,537.00（2）其他1,357,264.301,357,264.304.期末余額1,004,672,871.961,435,462.149,676,395.776,390,284.009,341,624.7377,537,437.759,691,885.171,118,745,961.52二、累計折舊1.期初余額427,505,802.35699,843.038,805,755.424,723,040.614,181,391.6374,519,533.698,842,329.94529,277,696.672.本期增加金額26,827,440.4843,997.04202,001.85474,092.33708,883.7099,151.24135,672.1928,491,238.83（1）計提26,827,440.4843,997.04202,001.85474,092.33708,883.7099,151.24135,672.1928,491,238.833.本期減少金額1,022,570.09247,280.54227,398.20471,727.7719,948.801,988,925.40（1）處置或報廢247,280.54227,398.20471,727.7719,948.80966,355.31（2）其他1,022,570.091,022,570.094.期末余額453,310,672.74743,840.079,007,757.274,949,852.404,662,877.1374,146,957.168,958,053.33555,780,010.10三、減值準(zhǔn)備四、賬面價值1.期末賬面價值551,362,199.22691,622.07668,638.501,440,431.604,678,747.603,390,480.59733,831.84562,965,951.422.期初賬面價值578,524,333.9143,996.87870,640.351,521,414.295,353,091.293,443,602.79870,335.23590,627,414.73---年度可確認的專項資金補貼款中，按公司實際控制人城按新的持股比例應(yīng)享有的被投資單位因增資喪失駿勵公司控制權(quán)，順流交易未實現(xiàn)內(nèi)部損益本年按減其中：分類為以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的 - 公司合資設(shè)立公司暨關(guān)聯(lián)交易的議案》,董事會同意本公司與關(guān)聯(lián)方有限公司(以下簡稱頤天康養(yǎng))共同出資設(shè)立合資公司重慶渝加頤置地式額續(xù)續(xù)司司