超市經(jīng)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓合同

超市經(jīng)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3超市第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標的2.2經(jīng)營權(quán)范圍第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件3.2受讓方應滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1合同期限5.2續(xù)約條件第六條經(jīng)營管理和運營6.1受讓方的經(jīng)營權(quán)6.2管理與運營6.3人員安排第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條稅費承擔13.1轉(zhuǎn)讓方的稅費13.2受讓方的稅費第十四條其他條款14.1合同的完整性14.2通知和送達14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指具有超市經(jīng)營權(quán)的企業(yè)或個人，即本合同所述的超市原經(jīng)營權(quán)所有者。1.2受讓方受讓方是指與轉(zhuǎn)讓方簽訂本合同，并按照合同約定獲得超市經(jīng)營權(quán)的獨立法人或其他組織。1.3超市超市是指轉(zhuǎn)讓方擁有經(jīng)營權(quán)的實體店鋪，位于_______（詳細地址），經(jīng)營范圍包括_______（具體經(jīng)營范圍）。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓標的為轉(zhuǎn)讓方擁有的超市經(jīng)營權(quán)，包括但不限于超市的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、品牌使用權(quán)、客戶資源、員工隊伍等。2.2經(jīng)營權(quán)范圍經(jīng)營權(quán)范圍具體指轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂之日前已獲得的超市經(jīng)營權(quán)限所涉及的所有權(quán)益和義務。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂之日起，應保證超市的經(jīng)營權(quán)合法、有效，無任何法律糾紛和債權(quán)債務問題。3.2受讓方應滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），受讓方應按合同約定方式支付。4.2支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付細節(jié)在本合同附件中約定。4.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付完畢。第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。5.2續(xù)約條件如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，可按本合同約定的條件進行續(xù)約。第六條經(jīng)營管理和運營6.1受讓方的經(jīng)營權(quán)受讓方在合同有效期內(nèi)擁有超市的經(jīng)營權(quán)，并負責超市的日常經(jīng)營管理。6.2管理與運營受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營模式和標準進行經(jīng)營管理，保證超市的服務質(zhì)量和經(jīng)營效益。6.3人員安排受讓方有權(quán)對超市現(xiàn)有人員進行調(diào)整，但應尊重員工的人事權(quán)利，并保障員工的合法權(quán)益。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為_______（具體地點），任何因本合同引起的訴訟，均適用_______（法院名稱）的管轄。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除除非合同約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。第十三條稅費承擔13.1轉(zhuǎn)讓方的稅費轉(zhuǎn)讓方應承擔因轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)所產(chǎn)生的所有稅費。13.2受讓方的稅費受讓方應承擔因取得經(jīng)營權(quán)和使用轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費。第十四條其他條款14.1合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2通知和送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達對方的一個地址為合同約定的聯(lián)系地址。14.3合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入情形第三方提供商品或服務；第三方參與超市的經(jīng)營管理；第三方與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同項下的事務，應獨立承擔相應的法律責任。甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。2.2第三方義務第三方應遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務，并承擔因未能履行義務而產(chǎn)生的責任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利限于其介入的范圍內(nèi)，不得超越合同約定的權(quán)利和義務。3.2第三方權(quán)利限制第三方不得依據(jù)本合同對甲乙雙方主張任何超出合同約定的權(quán)利。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的代理人、雇員或合伙人。4.2第三方行為的界定第三方行為不得視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方不承擔第三方行為的法律責任。第五條第三方介入的告知義務5.1甲乙雙方的告知義務甲乙雙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?、介入范圍及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.2第三方介入的告知內(nèi)容第三方介入時，應向甲乙雙方提供詳細的身份證明、聯(lián)系方式及介入目的和方式。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。6.2第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件應明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務及責任限額。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方如違反本合同或附件的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2甲乙雙方的違約責任甲乙雙方如違反本合同的約定，導致第三方損失的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的直接經(jīng)濟損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的簽訂地為_______（具體地點），任何因本合同引起的訴訟，均適用_______（法院名稱）的管轄。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除除非合同約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。第十二條稅費承擔12.1轉(zhuǎn)讓方的稅費轉(zhuǎn)讓方應承擔因轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)所產(chǎn)生的所有稅費。12.2受讓方的稅費受讓方應承擔因取得經(jīng)營權(quán)和使用轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費。第十三條合同的完整性第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：超市經(jīng)營權(quán)證明文件文件內(nèi)容：包括但不限于超市的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等證明其經(jīng)營權(quán)的文件。要求：文件必須合法有效，無任何法律糾紛。附件二：超市資產(chǎn)清單文件內(nèi)容：詳細列出超市所有的資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、設備、庫存等。要求：清單必須真實準確，不得有任何遺漏。附件三：超市員工名冊文件內(nèi)容：列出超市所有員工的姓名、職位、聯(lián)系方式等信息。要求：名冊必須更新及時，確保信息的準確性。附件四：超市經(jīng)營模式和標準文件內(nèi)容：詳細描述超市的經(jīng)營模式、操作流程、服務標準等。要求：模式和標準必須符合行業(yè)規(guī)定，并能實際操作執(zhí)行。附件五：合同履行期間的財務報表文件內(nèi)容：包括月度、季度、年度的財務報表，反映超市的財務狀況。要求：報表必須真實反映超市的經(jīng)營狀況，不得有任何虛假信息。附件六：合同履行期間的經(jīng)營業(yè)績報告文件內(nèi)容：包括月度、季度、年度的經(jīng)營業(yè)績報告，反映超市的經(jīng)營成果。要求：報告必須真實反映超市的經(jīng)營成果，不得有任何虛假信息。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供完整的經(jīng)營權(quán)證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供完整的資產(chǎn)清單。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供完整的員工名冊。4.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供完整的經(jīng)營模式和標準。5.