協(xié)議解除買房合同范例

協(xié)議解除買房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出賣位于__________房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、合同解除條件

2.1出賣方原因解除：

2.1.1出賣方因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。

2.1.2出賣方違反合同約定，經(jīng)買受方催告后仍不履行交付義務(wù)。

2.1.3出賣方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)買受方發(fā)現(xiàn)后要求解除合同。

2.2買受方原因解除：

2.2.1買受方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。

2.2.2買受方違反合同約定，經(jīng)出賣方催告后仍不履行支付購房款義務(wù)。

2.2.3買受方在合同簽訂前隱瞞自身存在重大債務(wù)，經(jīng)出賣方發(fā)現(xiàn)后要求解除合同。

三、合同解除程序

3.1出賣方或買受方任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________天以書面形式通知對(duì)方。

3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________天內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。

3.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、合同解除后的處理

4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照下列約定處理：

4.1.1買受方已支付的購房款，除依法扣除違約金外，出賣方應(yīng)無息退還給買受方。

4.1.2雙方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件返還給對(duì)方。

4.1.3因合同解除產(chǎn)生的其他損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。

3.房產(chǎn)維修基金繳納證明。

4.雙方身份證復(fù)印件。

5.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）為保障自身權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為第三方參與甲方與乙方（以下簡稱“買受方”）之間的房產(chǎn)買賣合同，以下簡稱“本合同”。甲乙雙方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買受方在合同履行期間，按照約定支付購房款。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金__________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保障。

2.3如買受方違反合同約定，未按時(shí)支付購房款，擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后__________日內(nèi)，代買受方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有合同項(xiàng)下房產(chǎn)的所有權(quán)，買受方在未支付全部購房款前，不得擅自處分房產(chǎn)。

3.2甲方有權(quán)要求買受方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款__________元。

3.3甲方有權(quán)要求買受方在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定支付剩余購房款。

3.4甲方在買受方未按時(shí)支付購房款時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方責(zé)任

4.1買受方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款。

4.2買受方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)。

4.3買受方應(yīng)遵守合同約定，不得有任何損害甲方權(quán)益的行為。

五、乙方違約及限制條款

5.1如買受方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.2如買受方在合同履行期間擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3如買受方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、擔(dān)保方權(quán)利

6.1擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。

6.2擔(dān)保方有權(quán)在買受方違約的情況下，要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方在合同履行期間的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保買受方按時(shí)支付購房款，保障甲方利益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主體，享有合同項(xiàng)下房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。

10.2通過甲方權(quán)益的優(yōu)先保護(hù)，提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）為出租位于__________的房產(chǎn)，乙方（以下簡稱“承租方”）為承租該房產(chǎn)，鑒于丙方（以下簡稱“保證方”）愿意為乙方提供擔(dān)保，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、保證方責(zé)任

2.1保證方在本合同中承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證承租方按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

2.2保證方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付保證金__________元，作為履行保證責(zé)任的保障。

2.3如承租方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或造成出租方損失，保證方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后__________日內(nèi)，代承租方支付相應(yīng)款項(xiàng)或賠償損失。

三、乙方權(quán)益

3.1承租方享有在合同約定的期限內(nèi)使用房產(chǎn)的權(quán)利。

3.2承租方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止租賃關(guān)系。

3.3承租方在租賃期間，如遇到不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，有權(quán)要求出租方解除合同。

四、乙方權(quán)利條款

4.1承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的房產(chǎn)，如有不符，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修繕或降低租金。

4.2承租方有權(quán)要求出租方在租賃期間不得隨意提高租金。

4.3承租方有權(quán)要求出租方在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行維修。

五、甲方責(zé)任

5.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并按照約定提供房產(chǎn)。

5.2出租方應(yīng)按照合同約定，不得隨意解除合同或提高租金。

5.3出租方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

六、甲方違約及限制條款

6.1如出租方未按照約定提供房產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低租金等。

6.2如出租方在租賃期間擅自解除合同或提高租金，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

七、保證方權(quán)利

7.1保證方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

7.2保證方在承租方違約時(shí)，有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及保證方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為合同主體，享有對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在租賃過程中