2024 年商業(yè)租賃協(xié)議簡(jiǎn)易模板清晰版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃協(xié)議簡(jiǎn)易模板清晰版版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人必須購買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.其他條款10.1租賃物的維修和更換10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓11.出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)12.承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于____市的____棟____號(hào)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳，建筑面積為____平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電等日常用品。1.2租賃物的使用范圍：承租人租賃該房屋后，有權(quán)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____4.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)按照合理的方式使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.保險(xiǎn)5.1承租人必須購買的保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除的條件：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。在合同解除的情況下，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：本合同在租賃期滿，且承租人按照約定交還租賃物后終止。10.其他條款10.1租賃物的維修和更換：出租人應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利：出租人享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)要求承租人按照合同約定使用和保管租賃物。11.2出租人的義務(wù)：出租人應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。12.承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利：承租人享有按照合同約定使用租賃物的權(quán)利，并有權(quán)要求出租人按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。12.2承租人的義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件：合同修改應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本合同附件及后續(xù)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的保密。如合同丟失或損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。3.附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)記錄。4.附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)記錄，包括支付日期、金額等。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。6.附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議如有合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)在此附件中詳細(xì)記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按時(shí)交付租賃物；未能按照約定提供租賃物的維修和保養(yǎng)；未經(jīng)承租人同意，提前終止合同。2.承租人違約行為未能按時(shí)支付租金；未能按照約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；提前終止合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的__%作為違約金；損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償；合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，并按照合同約定處理。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為出租人違約。出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若承租人未能按時(shí)支付租金，視為承租人違約。承租人應(yīng)支付違約金，并按照合同約定補(bǔ)繳租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指明的位于____市的____棟____號(hào)房屋及附屬設(shè)施。2.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。3.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失賠償