2024年度二手房產一次性買賣合同書范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產一次性買賣合同書范例本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途3.買賣價格3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付4.1交付時間4.2交付條件5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房產質量6.1質量保證6.2瑕疵說明7.交易費用7.1出賣人承擔費用7.2買受人承擔費用8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設施12.合同附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房產評估報告13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯系方式：×××2.房產信息2.1房產位置：×××2.1.1房產所在城市：×××2.1.2房產所在區(qū)域：×××2.1.3房產具體地址：×××2.2房產面積：×××平方米2.3房產用途：住宅3.買賣價格3.1房產總價：×××元3.1.1成交價為人民幣，大寫：×××元整3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起×日內，向出賣人支付房產總價×%的定金，作為履行合同的保證金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應雙倍返還買受人定金。3.2.2買受人應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內，向出賣人支付剩余的房產總價。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起×日內3.3.2剩余款項支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內4.房產交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起×日內4.2交付條件：4.2.1房產所有權轉移登記手續(xù)已完成；4.2.2房產已符合交付使用的條件；4.2.3出賣人已按合同約定將房產鑰匙交付給買受人。5.產權過戶5.1過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起×日內，向房產登記機關申請房產所有權轉移登記。5.2過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產生的相關稅費，具體費用雙方協商解決。6.房產質量6.1質量保證：出賣人保證所售房產為合法房產，無任何權屬糾紛、債務糾紛，且符合國家和地方關于住宅質量的相關規(guī)定。6.2瑕疵說明：出賣人應向買受人說明房產的瑕疵，包括但不限于：房屋結構、設施設備、使用狀況等。如出賣人故意隱瞞或提供虛假信息，買受人有權解除本合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。7.交易費用7.1出賣人承擔費用：本合同所述的過戶費用、房產交易手續(xù)費等。7.2買受人承擔費用：除出賣人承擔的費用外，其他與本房產交易相關的費用，包括但不限于：房屋維修基金、物業(yè)管理費、戶口遷移等。8.違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付合同總價款的×%作為違約金。8.1.2出賣人故意隱瞞房產瑕疵或提供虛假信息的，買受人除有權解除本合同外，還有權要求出賣人賠償因此造成的一切損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付合同總價款的×%作為違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定時間支付款項的，每逾期一日，應支付應付金額的×%作為滯納金。9.爭議解決9.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如果協商不成，任一方均可向房產所在地的民間調解組織申請調解。9.3訴訟解決：如果調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如果一方違約導致合同無法履行，另一方有權單方面解除合同，并追究違約方的法律責任。11.其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。11.2戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂后×日內，協助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。如因出賣人原因導致買受人無法遷移戶口的，出賣人應承擔相應責任。11.3附屬設施：房產附屬設施（如停車位、儲藏室等）的使用權和管理權歸買受人所有。12.合同附件12.1房產證復印件：本合同附件中包含的房產證復印件應與原件一致。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含的買賣雙方身份證復印件應與原件一致。12.3房產評估報告：本合同附件中包含的房產評估報告應真實、有效。13.合同簽訂日期：××年××月××日14.合同簽訂地點：×××第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與合同雙方無直接合同關系的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方在本合同履行過程中提供服務，并對其提供的服務承擔責任。第三方服務的質量和效果，不由合同雙方承擔責任。16.第三方服務16.1選擇：合同雙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2委托：合同雙方有權委托第三方辦理與本合同有關的事宜，包括但不限于房產評估、過戶手續(xù)等。16.3費用：第三方服務的費用由合同雙方協商解決，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1明確：合同雙方應明確第三方的責任限額，以確保雙方的權益不受損害。17.2賠償：如果第三方因提供服務導致合同雙方遭受損失，第三方應根據其服務協議承擔相應的賠償責任。17.3責任免除：合同雙方不承擔第三方因提供服務導致的任何直接或間接損失。18.第三方與合同雙方的權利義務劃分18.1第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求合同雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務的質量和效果。18.3合同雙方權利：合同雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方服務進行監(jiān)督和評價。18.4合同雙方義務：合同雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并應提供必要的配合和支持。19.第三方違約處理19.1如果第三方未能按照合同約定提供服務，合同雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2如果第三方提供服務存在瑕疵，合同雙方有權要求第三方進行修復或重新提供服務。19.3如果第三方因提供服務導致合同雙方遭受損失，合同雙方有權要求第三方進行賠償。20.第三方與合同雙方的溝通和協調20.2合同雙方應共同協商解決與第三方有關的問題和爭議。20.3如果合同雙方與第三方之間出現無法解決的問題和爭議，應通過協商解決，協商不成的，可以依法尋求其他解決途徑。21.第三方介入的變更和解除21.1如果合同雙方同意解除或變更第三方介入的約定，應簽訂書面協議，經雙方簽字或蓋章后生效。21.2合同雙方解除或變更第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件要求：清晰、完整，與原件一致。附件說明：房產證復印件應包含房產證的所有信息，包括但不限于房產位置、面積、用途等。2.買賣雙方身份證復印件：附件要求：清晰、完整，與原件一致。附件說明：身份證復印件應包含買受人及出賣人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等個人信息。3.房產評估報告：附件要求：真實、有效，由具備資質的評估機構出具。附件說明：房產評估報告應詳細說明房產的市場價值、評估依據、評估日期等信息。4.房產交易手續(xù)費收費標準：附件要求：明確、具體，由相關機構提供。附件說明：房產交易手續(xù)費收費標準應包含各項費用的名稱、計算方式、收費標準等。5.物業(yè)管理規(guī)定：附件要求：最新版本，由物業(yè)管理公司提供。附件說明：物業(yè)管理規(guī)定應包含物業(yè)公司的管理范圍、服務內容、收費標準等信息。6.戶口遷移指南：附件要求：官方發(fā)布，詳細說明戶口遷移的流程和所需材料。附件說明：戶口遷移指南應包含遷移戶口的條件、申請材料、辦理流程等信息。7.附屬設施使用和管理辦法：附件要求：明確、具體，由物業(yè)公司或相關機構提供。附件說明：附屬設施使用和管理辦法應詳細說明附屬設施的使用條件、維修責任、管理要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定時間交付房產、未能提供符合合同要求的房產等。責任認定標準：出賣人應承擔違約金、賠償買受人因此遭受的損失等。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定時間支付款項、未能履行合同約定的義務等。責任認定標準：買受人應承擔違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定提供服務、提供的服務存在瑕疵等。責任認定標準：第三方應承擔違約金、賠償合同雙方因此遭受的損失等。2024年度二手房產一次性買賣合同書范例2本合同目錄一覽1.二手房產買賣概述1.1房產基本信息1.2房產交易價格1.3交易方式及支付方式2.房產過戶及手續(xù)辦理2.1產權轉移登記2.2稅費承擔2.3過戶手續(xù)辦理時間及費用3.房產交付及使用3.1交付時間及方式3.2房產使用及保管3.3房產維修責任4.交易雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務4.2買方的權利與義務5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.合同的生效、履行與終止7.1合同生效時間7.2合同履行7.3合同終止8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款的賠償9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房產交易過程中的其他費用10.2房產交易過程中涉及的稅費10.3房產交易涉及的保險11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房產交易過程中的相關憑證12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條二手房產買賣概述1.1房產基本信息（1）房產坐落：____市____區(qū)____街道____號；（2）房產面積：____平方米；（3）房產結構：____室____廳____衛(wèi)；（4）房產所有權證號：____；（5）房產土地使用證號：____。1.2房產交易價格（1）交易總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）支付方式：____；（3）支付時間：____。1.3交易方式及支付方式（1）交易方式：一次性買賣；（2）支付方式：銀行轉賬/現金支付；（3）支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。第二條房產過戶及手續(xù)辦理2.1產權轉移登記（1）賣方應向買方提供合法的房產證、土地使用證等相關證件；（2）買方應按照約定時間向相關部門申請產權轉移登記；（3）產權轉移登記費用由買方承擔。2.2稅費承擔（1）交易過程中涉及的稅費按照國家相關政策規(guī)定由買方承擔；（2）過戶過程中涉及的稅費按照國家相關政策規(guī)定由買方承擔。2.3過戶手續(xù)辦理時間及費用（1）過戶手續(xù)辦理時間：自買方提交全部必要證件之日起，____個工作日內完成過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)費用：按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第三條房產交付及使用3.1交付時間及方式（1）房產交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內；（2）房產交付方式：賣方將房產鑰匙交付給買方。3.2房產使用及保管（1）買方自交付之日起享有房產使用權；（2）買方應妥善保管房產，維護房產現狀；（3）買方不得擅自改變房產結構和用途。3.3房產維修責任（1）賣方在房產過戶前，應對房產進行必要的維修和保養(yǎng)；（2）買方在房產使用過程中，發(fā)現房產存在問題，應立即通知賣方；（3）房產維修責任按照相關法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第四條交易雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務（1）賣方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）賣方應按照約定時間完成房產交付；（3）賣方應配合買方完成過戶手續(xù)。4.2買方的權利與義務（1）買方應按照約定時間支付交易總價；（2）買方應按照約定時間完成過戶手續(xù)；（3）買方應妥善保管房產，維護房產現狀。第五條違約責任與爭議解決5.1違約責任（1）賣方未按照約定時間完成房產交付的，應支付違約金，違約金為交易總價的____%；（2）買方未按照約定時間支付交易總價的，應支付違約金，違約金為交易總價的____%；（3）一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。5.2爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更（1）合同變更應書面簽署，并經雙方同意；（2）合同變更內容與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）在合同履行過程中，一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。6.3合同終止（1）合同履行完畢，雙方終止合同；（2）合同約定的其他終止條件達成時，合同終止。第八條保密條款8.1保密內容（1）本合同的簽訂、內容以及與本合同相關的任何信息；（2）雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。8.2保密期限（1）本合同的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；（2）如雙方另有約定的，從其約定。8.3違約保密條款的賠償（1）任何一方違反本合同的保密條款，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）賠償金額為本合同交易總價的____倍。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房產交易過程中的其他費用（1）包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等；（2）上述費用由買方承擔。10.2房產交易過程中涉及的稅費（1）包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；（2）上述稅費按照國家相關政策規(guī)定由買方承擔。10.3房產交易涉及的保險（2）保險費用由買方承擔。第十一條附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房產交易過程中的相關憑證第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期：____年____月____日；12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。第十三條合同正本及副本13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本及其他相關文件均無效。第十四條雙方簽字蓋章頁（1）賣方（蓋章）：_______________（簽名）：_______________（2）買方（蓋章）：_______________（簽名）：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，應明確其職責、權利和義務。2.2第三方介入本合同，應向甲乙雙方出示合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。2.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其行為負責。第三條第三方責任及限額3.1第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。3.2第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方應根據合同約定，明確第三方的責任限額。3.4第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第四條第三方費用及支付4.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、金融服務費等，由甲乙雙方按照約定方式支付。4.2甲乙雙方支付第三方費用時，應要求第三方出具合法發(fā)票或收據。4.3甲乙雙方支付第三方費用后，有權要求第三方提供相應服務。第五條第三方服務內容及標準5.1第三方應按照本合同約定，提供相應服務，并確保服務質量和效果。5.2第三方服務內容包括但不限于房產評估、過戶辦理、金融服務等。5.3第三方服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方合規(guī)性及監(jiān)督6.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。6.2甲乙雙方有權對第三方履行合同情況進行監(jiān)督，并要求其改正不合規(guī)行為。6.3第三方違反法律法規(guī)和本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。第七條第三方退出及替代7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方有權要求其承擔相應責任。7.3第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定，選擇替代第三方，并重新簽訂相關協議。第八條第三方信息披露及保密8.1第三方應向甲乙雙方披露與本合同履行有關的所有信息，確保甲乙雙方有權了解第三方履行合同的情況。8.2第三方應對本合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等予以保密。8.3第三方違反保密義務的，應承擔相應法律責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更、解除與終止，應書面簽署，并經甲乙雙方及第三方同意。10.2合同變更、解除與終止內容與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1第三方資質證明文件；11.2第三方服務協議；11.3第三方收費標準及支付憑證。第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期：____年____月____日；12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。第十三條合同正本及副本13.1合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；13.2合同副本及其他相關文件均無效。第十四條雙方簽字蓋章頁（1）甲方（蓋章）：_______________（簽名）：____________