2024年度體育中心綜合物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度體育中心綜合物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2綜合物業(yè)管理服務(wù)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2體育設(shè)施管理服務(wù)2.3清潔與維護(hù)服務(wù)2.4安全保障服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2體育設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量4.3清潔與維護(hù)服務(wù)質(zhì)量4.4安全保障服務(wù)質(zhì)量第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條服務(wù)人員的配置與管理6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)與管理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護(hù)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的界定12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件13.2合同修訂程序13.3合同解除條件及后果第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同的完整性與沖突條款14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.5合同爭(zhēng)議的境外解決途徑（如適用）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2綜合物業(yè)管理服務(wù)定義本協(xié)議所稱綜合物業(yè)管理服務(wù)，是指乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)體育中心的人流管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進(jìn)行的日常管理與維護(hù)工作。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)體育中心的公共區(qū)域和設(shè)施的日常維護(hù)與管理，包括但不限于公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。2.2體育設(shè)施管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)體育中心各類體育設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)與管理，包括但不限于運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、更衣室、休息區(qū)等設(shè)施的清潔、維護(hù)及使用管理。2.3清潔與維護(hù)服務(wù)2.4安全保障服務(wù)乙方負(fù)責(zé)體育中心的安全保衛(wèi)工作，制定和執(zhí)行安全管理制度，確保體育中心的人身和財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于消防安全、反恐防暴、應(yīng)急處理等。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。3.2結(jié)束日期本協(xié)議有效期至2024年12月31日止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2體育設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保體育設(shè)施的安全、舒適、便利，定期檢查設(shè)施設(shè)備，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3清潔與維護(hù)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證體育中心的公共區(qū)域及設(shè)施保持清潔、整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全與美觀。4.4安全保障服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)制定和完善體育中心的安全管理制度，加強(qiáng)安全巡查，確保體育中心的安全秩序。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于人員工資、物料消耗、設(shè)備折舊及維護(hù)等成本。5.2費(fèi)用支付方式甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)人員的配置與管理6.1人員配置要求乙方根據(jù)體育中心的實(shí)際需要，配置足夠數(shù)量的專業(yè)人員進(jìn)行服務(wù)。6.2人員培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對(duì)管理人員和工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方如未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方未履行協(xié)議義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用與保護(hù)雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修訂程序合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同解除條件及后果協(xié)議有效期內(nèi)，除非不可抗力等原因，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等詳細(xì)內(nèi)容。14.3合同的完整性與沖突條款本協(xié)議及附件為雙方完整的意思表示，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.4合同爭(zhēng)議的境外解決途徑（如適用）如雙方約定境外解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：體育中心綜合物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款附件二：體育中心設(shè)施管理規(guī)范附件三：清潔與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：安全保障服務(wù)制度附件五：人員配置與管理方案附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件八：爭(zhēng)議解決方式及流程附件九：保密信息范圍與保護(hù)措施附件十：不可抗力事件認(rèn)定及應(yīng)對(duì)流程附件一：體育中心綜合物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)人員的配置與管理、合同的履行與監(jiān)督、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的變更與終止、保密條款、不可抗力、合同的生效、修訂與解除等條款的具體內(nèi)容。附件二：體育中心設(shè)施管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了體育中心各類設(shè)施的管理標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的要求。附件三：清潔與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了清潔與維護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔范圍、清潔頻率、清潔質(zhì)量等方面的要求。附件四：安全保障服務(wù)制度本附件詳細(xì)說(shuō)明了安全保障服務(wù)的制度，包括安全管理、消防安全、反恐防暴、應(yīng)急處理等方面的要求。附件五：人員配置與管理方案本附件詳細(xì)說(shuō)明了人員配置與管理方案，包括人員數(shù)量、崗位設(shè)置、培訓(xùn)管理等方面的要求。附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列出了違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付費(fèi)用等違約行為。附件八：爭(zhēng)議解決方式及流程本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決方式及流程，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律等內(nèi)容。附件九：保密信息范圍與保護(hù)措施本附件詳細(xì)說(shuō)明了保密信息范圍與保護(hù)措施，包括保密信息的具體范圍、使用與保護(hù)等內(nèi)容。附件十：不可抗力事件認(rèn)定及應(yīng)對(duì)流程本附件詳細(xì)說(shuō)明了不可抗力事件的認(rèn)定及應(yīng)對(duì)流程，包括不可抗力事件的界定、應(yīng)對(duì)與處理等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。3.乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。5.乙方違反本協(xié)議的任何其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；如果乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：指雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。