2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（含宅基地）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（含宅基地）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及宅基地基本情況2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權信息2.2宅基地地址及產(chǎn)權信息3.交易標的物3.1房產(chǎn)交易標的物3.2宅基地交易標的物4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式及時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體5.2過戶手續(xù)辦理時間及費用6.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間及費用7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付7.2宅基地交付7.3驗收標準及時間8.交房條件及注意事項8.1交房條件8.2注意事項9.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記9.1登記辦理主體9.2登記時間及費用10.交易稅費承擔10.1稅費種類及金額10.2承擔方式及時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）：全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)及宅基地基本情況2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權信息：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.2宅基地地址及產(chǎn)權信息：宅基地地址：_______宅基地使用權證號：_______宅基地面積：_______平方米3.交易標的物3.1房產(chǎn)交易標的物：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______3.2宅基地交易標的物：宅基地地址：_______宅基地使用權證號：_______宅基地面積：_______平方米4.交易價格及付款方式4.1交易價格：房產(chǎn)交易價格：_______元宅基地交易價格：_______元總交易價格：_______元4.2付款方式及時間：首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理時間及費用：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為_______年_______月_______日前；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用為_______元，由_______方承擔。6.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體：甲方負責辦理宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方配合甲方辦理宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間及費用：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間為_______年_______月_______日前；宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用為_______元，由_______方承擔。7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付：甲方應于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方；乙方在接收房產(chǎn)時，應檢查房產(chǎn)的完好狀況，并在驗收報告中注明。7.2宅基地交付：甲方應于_______年_______月_______日前將宅基地交付乙方；乙方在接收宅基地時，應檢查宅基地的完好狀況，并在驗收報告中注明。7.3驗收標準及時間：驗收標準：以房產(chǎn)及宅基地的現(xiàn)狀為準；驗收時間：房產(chǎn)及宅基地交付后的_______個工作日內(nèi)。8.交房條件及注意事項8.1交房條件：房產(chǎn)及宅基地無權屬糾紛；房產(chǎn)及宅基地未設定抵押權、查封等權利限制；房產(chǎn)及宅基地現(xiàn)狀與產(chǎn)權證明相符；甲方應保證房產(chǎn)及宅基地的交付符合相關法律法規(guī)要求。8.2注意事項：乙方在接收房產(chǎn)及宅基地時，應仔細檢查，如有不符合交房條件的情況，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的_______個工作日內(nèi)予以整改；乙方在驗收合格前，有權拒絕接收房產(chǎn)及宅基地。9.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記9.1登記辦理主體：甲方負責辦理房產(chǎn)及宅基地的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方配合甲方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2登記時間及費用：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間為_______年_______月_______日前；產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用為_______元，由_______方承擔。10.交易稅費承擔10.1稅費種類及金額：契稅：_______元，由_______方承擔；其他相關稅費：_______元，由_______方承擔。10.2承擔方式及時間：甲方應在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記前支付所有稅費；乙方應在收到甲方提供的稅費繳納憑證后_______個工作日內(nèi)支付其應承擔的稅費。11.違約責任11.1違約情形：甲方未按時交付房產(chǎn)及宅基地；甲方未按約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；乙方未按約定支付款項；雙方約定的其他違約情形。11.2違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，向守約方支付_______元違約金；因違約給對方造成損失的，違約方應賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：房產(chǎn)所在地人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；甲方收到首付款。13.2合同終止條件：房產(chǎn)及宅基地交付完畢；產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣協(xié)議中，除了甲乙雙方之外的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：保障交易雙方權益，提高交易透明度；提供專業(yè)服務，確保交易流程的合法性和規(guī)范性；協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的范圍：中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，促成交易；評估機構：對房產(chǎn)及宅基地進行評估，提供評估報告；律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理相關法律手續(xù)。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：獲取甲乙雙方授權，代表甲乙雙方進行交易；獲取交易相關資料，了解交易情況；收取約定的服務費用。3.2第三方的義務：誠實守信，公正公平地執(zhí)行職責；為甲乙雙方保守商業(yè)秘密；在約定的時間內(nèi)完成服務任務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用；第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方的權利：甲乙雙方有權選擇是否引入第三方介入；甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行義務；甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。5.2甲乙雙方的義務：甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的信息；甲乙雙方應配合第三方完成相關工作；甲乙雙方應承擔因引入第三方而產(chǎn)生的合理費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；甲方應向第三方支付約定的服務費用。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；乙方應向第三方支付約定的服務費用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，獨立履行職責；第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；第三方應將工作進展情況及時通報甲乙雙方。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更：當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更；合同變更應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式可參照原合同約定；如原合同未約定，爭議解決方式可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2爭議解決機構：第三方介入后的爭議解決機構可參照原合同約定；如原合同未約定，爭議解決機構可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及宅基地產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、宅基地使用權證等產(chǎn)權證明文件的復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房產(chǎn)及宅基地的產(chǎn)權歸屬。2.房產(chǎn)及宅基地評估報告要求：提供由評估機構出具的房產(chǎn)及宅基地評估報告，報告需加蓋評估機構公章。說明：用于確定房產(chǎn)及宅基地的交易價格。3.房產(chǎn)及宅基地權屬查詢結果要求：提供房產(chǎn)及宅基地權屬查詢結果的復印件，并加蓋查詢機構公章。說明：用于證明房產(chǎn)及宅基地權屬清晰，無權屬糾紛。4.交易雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證的復印件，并加蓋支付方公章。說明：用于證明交易款項已支付。6.房產(chǎn)及宅基地交付清單要求：由甲乙雙方共同填寫房產(chǎn)及宅基地交付清單，并簽字蓋章。說明：用于確認房產(chǎn)及宅基地交付的具體內(nèi)容和時間。7.房產(chǎn)及宅基地過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)及宅基地過戶手續(xù)的復印件，并加蓋辦理機構公章。說明：用于證明房產(chǎn)及宅基地過戶手續(xù)已辦理完畢。8.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的復印件，并加蓋繳納機構公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及宅基地；甲方未按約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；乙方未按約定支付款項；雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付_______元違約金；因違約給對方造成損失的，違約方應賠償損失。3.示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及宅基地，乙方有權要求甲方支付_______元違約金，并有權解除合同，要求甲方退還已支付的款項；若乙方未按約定支付款項，甲方有權要求乙方支付_______元違約金，并有權解除合同，要求乙方承擔相應的損失；若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（含宅基地）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)及宅基地基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結構等信息2.2宅基地位置、面積、用途等信息3.房產(chǎn)及宅基地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間節(jié)點4.房產(chǎn)及宅基地產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責任4.2過戶費用及承擔5.房產(chǎn)及宅基地權屬變更登記5.1登記申請及材料5.2登記費用及承擔6.房產(chǎn)及宅基地質(zhì)量及瑕疵說明6.1房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.2宅基地質(zhì)量及瑕疵7.房產(chǎn)及宅基地交付條件及時間7.1交付條件7.2交付時間8.房產(chǎn)及宅基地配套設施及附屬物8.1配套設施8.2附屬物9.違約責任及處理方式9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及終止條件11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間13.2合同見證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方住所地：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方住所地：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)及宅基地基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結構等信息2.1.1房產(chǎn)地址：________________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________________2.1.3房產(chǎn)結構：________________________2.1.4房產(chǎn)證號：________________________2.2宅基地位置、面積、用途等信息2.2.1宅基地地址：________________________2.2.2宅基地面積：________________________2.2.3宅基地用途：________________________2.2.4宅基地證號：________________________3.房產(chǎn)及宅基地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房產(chǎn)及宅基地總價款：________________3.2支付方式及時間節(jié)點3.2.1首付款支付：_______________________3.2.2尾款支付：________________________3.2.3支付時間節(jié)點：_______________________4.房產(chǎn)及宅基地產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理責任4.1.1甲方負責辦理房產(chǎn)及宅基地過戶手續(xù)4.2過戶費用及承擔4.2.1過戶費用總額：_____________________4.2.2甲方承擔：________________________4.2.3乙方承擔：________________________5.房產(chǎn)及宅基地權屬變更登記5.1登記申請及材料5.1.1甲方提供房產(chǎn)及宅基地權屬證明5.1.2乙方提供身份證明及支付憑證5.2登記費用及承擔5.2.1登記費用總額：_____________________5.2.2甲方承擔：________________________5.2.3乙方承擔：________________________6.房產(chǎn)及宅基地交付條件及時間6.1交付條件6.1.1甲方確保房產(chǎn)及宅基地權屬清晰6.1.2乙方確保支付全部房款6.2交付時間6.2.1房產(chǎn)及宅基地交付時間：________________7.房產(chǎn)及宅基地配套設施及附屬物7.1配套設施7.1.1房產(chǎn)配套設施：_____________________7.1.2宅基地配套設施：_____________________7.2附屬物7.2.1房產(chǎn)附屬物：_____________________7.2.2宅基地附屬物：_____________________=8.違約責任及處理方式8.1違約情形8.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)及宅基地8.1.2乙方未按時支付房款8.1.3甲方提供的房產(chǎn)及宅基地存在隱瞞瑕疵8.2違約責任8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為總價款的____%8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，金額為總價款的____%8.3違約處理方式8.3.1違約方應立即采取補救措施8.3.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決方式9.2.1仲裁或訴訟應適用中華人民共和國法律10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2甲方將房產(chǎn)及宅基地交付乙方10.1.3乙方支付全部房款10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)及宅基地交付后，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2宅基地證復印件11.1.3付款憑證11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署12.2合同見證12.2.1本合同由____見證13.其他約定事項13.1任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的法律責任13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.2本合同由甲乙雙方妥善保管，不得泄露給第三方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供信息、評估、見證、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等服務。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。16.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。17.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取與合同履行相關的信息，并對相關信息進行保密。17.3第三方有權對甲乙雙方提供的材料進行審核，并提出合理建議。17.4第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責。18.第三方介入的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議約定的金額。18.2第三方的責任限額包括但不限于因其過錯導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。18.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。19.甲乙雙方的權利與義務19.1甲乙雙方應按照本合同約定，積極配合第三方履行職責。19.2甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。19.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。20.2第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方的溝通、協(xié)商和決策均以甲乙雙方的利益為出發(fā)點。20.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的終止21.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。21.2如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權終止第三方的介入。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務23.1第三方對本合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。23.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。24.本合同修正后的效力24.1本合同修正后的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。24.2本合同修正后的條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，確保房產(chǎn)證上的信息與合同中的房產(chǎn)信息一致。附件說明：作為房產(chǎn)權屬的證明文件，用于確認甲乙雙方對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權利。2.宅基地證復印件詳細要求：提供清晰的宅基地證復印件，確保宅基地證上的信息與合同中的宅基地信息一致。附件說明：作為宅基地權屬的證明文件，用于確認甲乙雙方對宅基地的轉(zhuǎn)讓權利。3.付款憑證詳細要求：提供清晰的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已支付房款。附件說明：作為乙方支付房款的證據(jù)，用于核實乙方是否履行了支付義務。4.協(xié)議書詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議書，明確第三方的職責、權利和義務。附件說明：作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.評估報告詳細要求：提供第三方對房產(chǎn)及宅基地進行評估的報告，包括評估結果、評估依據(jù)等。6.協(xié)商記錄詳細要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中的協(xié)商記錄，包括會議紀要、郵件往來等。附件說明：作為雙方協(xié)商結果的證明，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.爭議解決文件詳細要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：作為爭議解決結果的證明，用于明確爭議的最終處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房產(chǎn)及宅基地責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為總價款的____%。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)及宅基地，應向乙方支付違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)及宅基地存在隱瞞瑕疵責任認定：甲方應承擔因隱瞞瑕疵給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未告知乙方房產(chǎn)及宅基地存在安全隱患，乙方因使用該房產(chǎn)及宅基地造成人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為總價款的____%。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付違約金。2.2乙方在使用房產(chǎn)及宅基地過程中造成損害責任認定：乙方應承擔因使用不當造成的損害責任。示例說明：若乙方在使用房產(chǎn)及宅基地過程中，因不當使用導致房屋結構損壞，乙方應負責修復或賠償。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（含宅基地）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及宅基地基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2宅基地位置及面積2.3房產(chǎn)及宅基地權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶時間5.2稅費承擔5.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金用途7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及宅基地產(chǎn)權證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)及宅基地基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)結構：__________________房產(chǎn)用途：__________________2.2宅基地位置及面積宅基地地址：__________________宅基地面積：__________________宅基地用途：__________________2.3房產(chǎn)及宅基地權屬證明房產(chǎn)及宅基地權屬證明文件編號：__________________權屬證明文件名稱：__________________權屬證明文件出具機關：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)及宅基地總價款：人民幣__________________元整（大寫：__________________）3.2支付方式乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將總價款的_____%支付給甲方，余款_____%于房產(chǎn)及宅基地交付時支付完畢。3.3付款時間及節(jié)點第一次付款：人民幣__________________元整（大寫：__________________），于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣__________________元整（大寫：__________________），于房產(chǎn)及宅基地交付時支付。4.交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)及宅基地交付時間為：__________________4.2驗收標準及程序甲方應確保房產(chǎn)及宅基地符合合同約定的條件，乙方在收到交付通知后____個工作日內(nèi)進行驗收。4.3驗收不合格的處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及宅基地存在質(zhì)量問題，應在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或更換。修復或更換費用由甲方承擔。5.產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶時間甲方應在房產(chǎn)及宅基地交付后____個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2稅費承擔房產(chǎn)及宅基地過戶稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理過戶申請等。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。6.2保證金支付及退還乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將履約保證金支付給甲方。甲方在合同履行完畢且無違約行為后，于____個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。6.3保證金用途履約保證金用于擔保合同雙方的履行義務，如一方違約，保證金將作為違約金由守約方收取。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至__________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反法律法規(guī)，導致合同無效或無法履行；（3）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理尚未履行的義務和已經(jīng)履行的義務。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)及宅基地交付完畢之日止。10.3合同續(xù)簽如雙方同意，本合同可以續(xù)簽，續(xù)簽條款應在合同中另行約定。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及宅基地產(chǎn)權證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方，并說明變更的理由。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件同第九條合同解除條件。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理尚未履行的義務和已經(jīng)履行的義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方在本合同中未約定的其他事項，應友好協(xié)商解決。14.2其他約定事項二如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并積極采取補救措施。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和權限。15.3第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入事項符合法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方應確保第三方介入事項符合本合同約定，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任；（2）甲方應配合第三方完成介入工作，并承擔第三方合理費用。16.2乙方增加條款（1）乙方應確保第三方介入事項符合本合同約定，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任；（2）乙方應配合第三方完成介入工作，并承擔第三方合理費用。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其介入事項，不包括因甲方或乙方的違約行為導致的損失。17.2責任限額（1）第三方因介入事項造成甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過人民幣__________________元整（大寫：__________________）；（2）第三方在賠償總額內(nèi)，對甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任。17.3賠償責任（1）第三方在承擔責任范圍內(nèi)，應及時向甲方或乙方支付賠償金；（2）甲方或乙方有權要求第三方在賠償范圍內(nèi)承擔相應的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關系第三方應遵守本合同的約定，尊重甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。18.2與乙方的關系第三方應遵守本合同的約定，尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。18.3與甲乙雙方的關系第三方在介入本合同過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。18.4與合同其他方的責任劃分（1）第三方與合同其他方的責任劃分，以本合同約定為準；（2）合同其他方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由其自行解決。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序甲乙雙方就第三方介入事項達成一致后，應在本合同相應條款中予以明確，并簽署書面修改協(xié)議。19.2合同修改效力合同修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。20.2本合同中關于第三方介入的條款，如與甲乙雙方另有約定的，以甲乙雙方約定為準。第三部分：其他補充說明說明一：附件列表附件列表如下：1.附件一：房產(chǎn)及宅基地產(chǎn)權證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件，確保房產(chǎn)及宅基地權屬清晰。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明款項已按合同約定支付。3.附件三：房產(chǎn)及宅基地現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房產(chǎn)及宅基地的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修情況、附屬設施等。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋及宅基地的維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋及宅基地的維護狀況。5.附件五：交易雙方身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保交易雙方真實有效。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：在合同變更時，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。7.