2024年房產(chǎn)租賃代理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃代理合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條費用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3其他費用第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修訂歷史第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)大街號，具體房間號_______。1.2物業(yè)面積：住宅/商業(yè)，具體面積為_______平方米。1.3物業(yè)類型：公寓/寫字樓/商鋪/其他，具體類型為_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期：每_______支付一次租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：________________________第四條押金4.1押金金額：人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿后，出租方在確認物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，_______個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。第五條費用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費：由出租方承擔(dān)。5.2水電費：由承租方承擔(dān)。5.3其他費用：雙方約定由_______方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及由于承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第七條合同變更7.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章/雙方授權(quán)代表簽字。第八條合同終止8.1終止條件：8.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。8.1.2承租方提前解約，但需提前_______個月通知出租方。8.1.3出租方提前解約，但需提前_______個月通知承租方。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.5法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.2終止程序：8.2.1終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)交還時間及方式。8.2.2承租方應(yīng)在終止日期前搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租方。8.2.3出租方應(yīng)在確認物業(yè)無損壞、無欠費后，按照約定退還承租方押金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。9.1.2出租方未按約定維護物業(yè)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2.2承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國_______人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國_______法律。第十二條通知條款12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2通知期限：雙方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條其他條款13.1合同的附加條款：13.1.1雙方約定附加條款一。13.1.2雙方約定附加條款二。13.1.3雙方約定附加條款三。13.2合同的修訂歷史：13.2.1第一次修訂日期：_______年_______月_______日。13.2.2第二次修訂日期：_______年_______月_______日。13.2.3第三次修訂日期：_______年_______月_______日。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年_______月_______日。14.2合同簽署地點：_______（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形一：中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并促成合同簽訂。2.2第三方介入情形二：維修服務(wù)方負責(zé)物業(yè)的維護保養(yǎng)工作。2.3第三方介入情形三：物業(yè)管理方負責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為_______元整（大寫：_________________________元整）。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對第三方的服務(wù)提出合理化建議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對第三方的服務(wù)提出合理化建議。4.3第三方權(quán)利義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準提供服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3.2第三方對甲方和乙方的合理損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入后的協(xié)調(diào)機制5.1甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更6.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更時，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并征得甲方、乙方的同意。6.2甲方、乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容變更有異議的，有權(quán)要求第三方恢復(fù)原服務(wù)內(nèi)容，或?qū)ふ姨娲?wù)。第七條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方服務(wù)費用如有調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并征得甲方、乙方的同意。第八條第三方服務(wù)質(zhì)量的保證8.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定或行業(yè)標準。8.2甲方、乙方對第三方服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求第三方在_______個工作日內(nèi)予以整改。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對甲乙雙方的商務(wù)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方退出機制10.1第三方退出本合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方、乙方。10.2第三方退出本合同后，甲方、乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。第十一條甲方、乙方對第三方的追償權(quán)11.1第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。11.2甲方、乙方對第三方的追償金額不超過第三方責(zé)任限額。第十二條甲方、乙方對第三方的授權(quán)12.1甲方、乙方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。12.2甲方、乙方對第三方的授權(quán)不得影響本合同的履行。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章/雙方授權(quán)代表簽字。13.2甲方、乙方對第三方介入的合同變更有異議的，有權(quán)要求恢復(fù)原合同內(nèi)容。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2甲方、乙方與第三方之間的爭議不影響本合同的履行。第十五條第三方介入后的法律適用15.1本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，適用中華人民共和國_______法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件二：租金支付證明模板附件三：押金退還流程說明附件四：物業(yè)維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件七：合同變更協(xié)議模板附件八：違約行為記錄表附件九：爭議解決流程圖附件十：合同解除協(xié)議模板附件一：物業(yè)描述詳細資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的具體地址、面積、類型、設(shè)施設(shè)備等詳細信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件二：租金支付證明模板詳細要求和說明：本附件為租金支付的證明模板，甲乙雙方應(yīng)按照模板要求填寫租金支付信息，并由乙方簽字確認。附件三：押金退還流程說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了押金退還的流程，包括退還條件、退還方式、退還時間等。附件四：物業(yè)維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細約定了物業(yè)維護保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細約定了物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。附件六：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件列出了可能涉及到的第三方服務(wù)提供者名單，并附上其資質(zhì)證明文件。附件七：合同變更協(xié)議模板詳細要求和說明：本附件為合同變更的協(xié)議模板，甲乙雙方應(yīng)按照模板要求填寫變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認。附件八：違約行為記錄表詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括違約事項、違約時間、違約后果等。附件九：爭議解決流程圖詳細要求和說明：本附件以流程圖的形式展示了爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：合同解除協(xié)議模板詳細要求和說明：本附件為合同解除的協(xié)議模板，甲乙雙方應(yīng)按照模板要求填寫解除內(nèi)容，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)支付租金。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，承擔(dān)租賃物業(yè)的