2024年個(gè)人二手房抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人二手房抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.1.貸款基本信息1.1.1.貸款金額1.1.2.貸款期限1.1.3.貸款利率1.1.4.還款方式2.1.抵押物信息2.1.1.抵押物名稱(chēng)2.1.2.抵押物地址2.1.3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.1.4.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1.貸款發(fā)放條件3.1.1.貸款發(fā)放時(shí)間3.1.2.貸款發(fā)放方式3.1.3.貸款發(fā)放手續(xù)4.1.還款責(zé)任4.1.1.還款義務(wù)人4.1.2.還款時(shí)間4.1.3.還款金額4.1.4.違約責(zé)任5.1.抵押物權(quán)利5.1.1.抵押權(quán)設(shè)立5.1.2.抵押權(quán)登記5.1.3.抵押權(quán)變更5.1.4.抵押權(quán)解除6.1.貸款利息支付6.1.1.利息計(jì)算方式6.1.2.利息支付時(shí)間6.1.3.利息支付方式7.1.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1.1.投保義務(wù)人7.1.2.保險(xiǎn)種類(lèi)7.1.3.保險(xiǎn)金額7.1.4.保險(xiǎn)期限8.1.貸款變更事項(xiàng)8.1.1.貸款期限變更8.1.2.貸款金額變更8.1.3.還款方式變更9.1.合同解除條件9.1.1.合同解除情形9.1.2.合同解除程序9.1.3.合同解除后果10.1.違約責(zé)任10.1.1.違約情形10.1.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.1.3.違約賠償11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.爭(zhēng)議解決途徑11.1.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1.3.爭(zhēng)議解決程序12.1.通知事項(xiàng)12.1.1.通知方式12.1.2.通知送達(dá)地址12.1.3.通知送達(dá)時(shí)間13.1.其他約定事項(xiàng)13.1.1.法律適用13.1.2.合同附件13.1.3.合同生效14.1.合同簽署14.1.1.簽署日期14.1.2.簽署地點(diǎn)14.1.3.簽署人簽名第一部分：合同如下：1.1.貸款基本信息1.1.1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）的貸款。1.1.2.貸款期限：本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾貳年（2220）年月日止，共計(jì)貳拾年（20）。1.1.3.貸款利率：本貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.1.4.還款方式：乙方同意采取等額本息還款方式，每月還款日為每月的日。2.1.抵押物信息2.1.1.抵押物名稱(chēng)：位于市區(qū)路號(hào)室房產(chǎn)。2.1.2.抵押物地址：詳細(xì)地址見(jiàn)附件一。2.1.3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明：甲方已提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.1.4.抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)乙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.1.貸款發(fā)放條件3.1.1.貸款發(fā)放時(shí)間：本貸款合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供所有必要的文件，乙方在收到文件后十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.1.2.貸款發(fā)放方式：乙方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.1.3.貸款發(fā)放手續(xù)：甲方需按照乙方要求提供相關(guān)資料，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。4.1.還款責(zé)任4.1.1.還款義務(wù)人：本貸款的還款義務(wù)人為乙方。4.1.2.還款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的還款日按時(shí)足額還款。4.1.3.還款金額：每月還款金額為人民幣肆仟捌佰捌拾元整（￥4,880.00）。4.1.4.違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。5.1.抵押物權(quán)利5.1.1.抵押權(quán)設(shè)立：乙方在甲方提供抵押物后，依法取得對(duì)該抵押物的抵押權(quán)。5.1.2.抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在取得抵押權(quán)后十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.1.3.抵押權(quán)變更：如抵押物發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.1.4.抵押權(quán)解除：在本貸款合同約定的全部還款義務(wù)履行完畢后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。6.1.貸款利息支付6.1.1.利息計(jì)算方式：貸款利息按月計(jì)收，每期利息金額為貸款本金乘以月利率。6.1.2.利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)期利息。6.1.3.利息支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至乙方指定的銀行賬戶(hù)。7.1.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1.1.投保義務(wù)人：甲方為本貸款抵押物投保，乙方為受益人。7.1.2.保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，具體險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額由雙方另行約定。7.1.3.保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的百分之百。7.1.4.保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，到期自動(dòng)續(xù)保。8.1.貸款變更事項(xiàng)8.1.1.貸款期限變更：如需變更貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2.貸款金額變更：如需變更貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的貸款金額不得超過(guò)原貸款金額加上已還本金和利息的總額。8.1.3.還款方式變更：如需變更還款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.合同解除條件9.1.1.合同解除情形：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1.1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；9.1.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.1.3.合同約定的其他解除條件。9.1.2.合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.1.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。10.1.違約責(zé)任10.1.1.1.未能按時(shí)還款；10.1.1.2.提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；10.1.1.3.故意損害抵押物；10.1.1.4.違反合同約定的其他義務(wù)。10.1.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.1.3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則的規(guī)定。12.1.通知事項(xiàng)12.1.1.通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)。12.1.2.通知送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.1.3.通知送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.1.其他約定事項(xiàng)13.1.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。13.1.3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.合同簽署14.1.1.簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為貳零貳肆年捌月捌日。14.1.2.簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.1.3.簽署人簽名：甲方代表（簽字）：_____________；乙方代表（簽字）：_____________。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體。16.1.第三方介入情形16.1.1.1.貸款評(píng)估與審核：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。16.1.1.2.保險(xiǎn)服務(wù)：由保險(xiǎn)公司提供貸款相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)。16.1.1.3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：由房產(chǎn)中介或律師協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。16.1.1.4.爭(zhēng)議解決：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院邀請(qǐng)第三方作為仲裁員或法官。17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。17.1.2.第三方的責(zé)任限額：17.1.2.1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。18.1.第三方權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.第三方費(fèi)用19.1.1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。19.1.2.第三方費(fèi)用支付方式：19.1.2.1.第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定支付。19.1.2.2.第三方費(fèi)用支付時(shí)間：在合同約定的付款期限內(nèi)支付。20.1.第三方變更20.1.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.1.2.更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。21.1.第三方獨(dú)立性21.1.1.第三方作為獨(dú)立主體，其與甲乙雙方之間不存在任何形式的關(guān)聯(lián)關(guān)系。21.1.2.第三方在合同履行過(guò)程中，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不當(dāng)利益。22.1.第三方保密22.1.1.第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。23.1.第三方責(zé)任免除23.1.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。23.1.2.第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。24.1.第三方合作24.1.1.甲乙雙方可與其他第三方合作，共同完成合同約定的義務(wù)。24.1.2.第三方合作應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，并簽訂書(shū)面合作協(xié)議。25.1.第三方介入終止25.1.1.在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或更換第三方。25.1.2.第三方介入終止后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定終止。26.1.合同變更26.1.1.如需對(duì)合同進(jìn)行變更，涉及第三方的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。26.1.2.合同變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定相應(yīng)變更。27.1.合同解除27.1.1.如需解除合同，涉及第三方的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。27.1.2.合同解除后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定終止。28.1.爭(zhēng)議解決28.1.1.如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。28.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。29.1.合同附件29.1.1.合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。30.1.合同生效30.1.1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。31.1.合同簽署31.1.1.簽署日期：本合同簽署日期為貳零貳肆年捌月捌日。31.1.2.簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。31.1.3.簽署人簽名：甲方代表（簽字）：_____________；乙方代表（簽字）：_____________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.評(píng)估報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.貸款申請(qǐng)表：甲乙雙方填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表格。4.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同文本。5.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物名稱(chēng)、地址、價(jià)值等信息。6.保險(xiǎn)合同：甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的貸款相關(guān)保險(xiǎn)合同。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)等。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。9.第三方資質(zhì)證明：第三方機(jī)構(gòu)提供的資質(zhì)證明文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.通知函：甲乙雙方發(fā)出的書(shū)面通知。12.支付憑證：甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的憑證。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間足額還款。如逾期還款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方于2024年9月1日應(yīng)還款，但實(shí)際還款時(shí)間為9月5日，逾期4天，應(yīng)支付違約金人民幣400元。2.違約行為：乙方未能按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間發(fā)放貸款。如逾期發(fā)放，乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方于2024年9月1日應(yīng)發(fā)放貸款，但實(shí)際發(fā)放時(shí)間為9月5日，逾期4天，應(yīng)支付違約金人民幣400元。3.違約行為：第三方未能按時(shí)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)。如逾期提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。示例說(shuō)明：第三方于2024年9月1日應(yīng)提供服務(wù)，但實(shí)際服務(wù)時(shí)間為9月5日，逾期4天，應(yīng)支付違約金人民幣200元。4.違約行為：甲方或乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方或乙方故意損害抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中故意損害抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自對(duì)抵押物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年個(gè)人二手房抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3法律法規(guī)適用2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物保管責(zé)任4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款用途限制4.4貸款使用監(jiān)督5.逾期貸款處理5.1逾期定義5.2逾期利息計(jì)算5.3逾期罰金5.4抵押物處置6.貸款變更6.1貸款額度調(diào)整6.2貸款期限調(diào)整6.3貸款利率調(diào)整6.4調(diào)整程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1貸款方違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他條款11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)11.4合同生效12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)書(shū)12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1貸款合同14.2抵押合同14.3其他相關(guān)合同與文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年個(gè)人二手房抵押貸款協(xié)議》。1.1.2“貸款方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押權(quán)人”指享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“借款人”指從貸款方獲得貸款的個(gè)人。1.1.5“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而提供給抵押權(quán)人作為抵押的房產(chǎn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“貸款金額”指借款人從貸款方獲得的貸款本金總額。1.2.2“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的期限。1.2.3“利率”指貸款方對(duì)借款人貸款所收取的利息比例。1.2.4“還款方式”指借款人還款的頻率和方式，如按月、按季、按年等。1.2.5“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的還款方式和期限制定的還款時(shí)間表。2.貸款基本條款2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3利率及計(jì)息方式2.3.1本合同貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月利息于次月______日支付。2.4還款方式2.4.1本合同約定的還款方式為等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃2.5.1借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。3.3抵押物登記手續(xù)3.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物保管責(zé)任3.4.1抵押物由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管，借款人不得擅自處置抵押物。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人應(yīng)滿(mǎn)足貸款方規(guī)定的貸款條件。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1貸款方應(yīng)在收到借款人提交的完整資料后______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.3貸款用途限制4.3.1借款人僅可將貸款用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修自用住房。4.4貸款使用監(jiān)督4.4.1貸款方有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.逾期貸款處理5.1逾期定義5.1.1借款人未按約定的還款日期足額還款，即為逾期。5.2逾期利息計(jì)算5.2.1逾期貸款利息按日計(jì)收，利率為_(kāi)_____%。5.3逾期罰金5.3.1借款人逾期還款，按逾期金額的______%收取罰金。5.4抵押物處置5.4.1借款人逾期超過(guò)______個(gè)月，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。6.貸款變更6.1貸款額度調(diào)整6.1.1借款人可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)調(diào)整貸款額度，經(jīng)貸款方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2貸款期限調(diào)整6.2.1借款人可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)調(diào)整貸款期限，經(jīng)貸款方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3貸款利率調(diào)整6.3.1貸款利率的調(diào)整按照貸款方規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。6.4調(diào)整程序6.4.1調(diào)整貸款額度、期限或利率，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人發(fā)生重大違約行為，如惡意拖欠貸款、擅自處置抵押物等。8.1.2貸款方發(fā)生重大違約行為，如未按約定提供貸款、未經(jīng)借款人同意擅自調(diào)整貸款利率等。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件8.3.1貸款期限屆滿(mǎn)，借款人已償還全部貸款本息。8.3.2合同解除或終止后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物解押手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1貸款方違約責(zé)任9.1.1貸款方未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方違約，應(yīng)按照違約程度向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約賠償金。9.4違約處理9.4.1違約處理應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他條款12.1通知方式12.1.1.1直接送達(dá)；12.1.1.2郵寄；12.1.1.3傳真；12.1.1.4電子郵件。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1貸款申請(qǐng)書(shū)13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1貸款合同14.2抵押合同14.3其他相關(guān)合同與文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉、審慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件17.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入程序17.2.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的保密要求，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與貸款方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)按照貸款方的規(guī)定和要求，提供相關(guān)服務(wù)，并接受貸款方的監(jiān)督。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與貸款方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。19.2合同變更程序19.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。19.2.2合同變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款失效，新協(xié)議作為補(bǔ)充條款，與原合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.3爭(zhēng)議解決期限20.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1合同解除條件21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同終止條件21.2.1第三方介入后的合同，如需終止，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。21.3合同終止程序21.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除第三方合作協(xié)議、退還服務(wù)費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等內(nèi)容，并由借款人簽字或蓋章。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房日期等內(nèi)容。5.房屋抵押合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋抵押合同應(yīng)明確抵押物的信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的保管責(zé)任等內(nèi)容。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期、逾期利息等內(nèi)容。7.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、對(duì)合同履行的影響等內(nèi)容，并由相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或擅自調(diào)整貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)向借款人支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定還款或擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息和罰金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若貸款方未按約定在______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放，則貸款方應(yīng)向借款人支付______%的違約金。若抵押權(quán)人在未經(jīng)借款人同意的情況下，擅自處置抵押物，則抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值損失、市場(chǎng)差價(jià)損失等。全文完。2024年個(gè)人二手房抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.貸款用途5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放賬戶(hù)7.還款計(jì)劃7.1每月還款金額7.2每年還款次數(shù)7.3還款期限8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除通知方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（借款人）姓名：1.2身份證號(hào)：甲方身份證號(hào)：1101011990030765311.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)：138001380001.4雙方姓名：乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）姓名：1.5身份證號(hào)：乙方身份證號(hào)：1101011985010765231.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話(huà)：139001390002.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2貸款利率：年利率5.5%2.3貸款期限：20年2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.貸款用途甲方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，具體用途為個(gè)人住宅。5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記時(shí)間：2024年2月28日5.3抵押登記費(fèi)用：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：2024年3月5日6.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)6.3貸款發(fā)放賬戶(hù)：622200000000000000007.還款計(jì)劃7.1每月還款金額：人民幣2,698.26元7.2每年還款次數(shù)：12次7.3還款期限：自2024年3月6日至2034年3月5日8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及約定的浮動(dòng)幅度，按月計(jì)息，按季結(jié)息。8.2利息支付時(shí)間：每季度一個(gè)工作日支付上季度利息。8.3利息支付方式：甲方應(yīng)將利息支付至乙方指定賬戶(hù)。9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息；9.1.2甲方未按約定用途使用貸款；9.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4甲方未按約定辦理抵押登記；9.1.5乙方有權(quán)認(rèn)定為違約的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：每逾期一日，應(yīng)支付未還本金金額的0.05%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2.1協(xié)議約定的解除條件成就；11.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3協(xié)議變更與解除通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款本息清償完畢，或協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解押等。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)：本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2通知送達(dá)方式：通知以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為協(xié)議約定的地址。13.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于抵押物清單、還款計(jì)劃表等。14.合同簽署與日期14.1簽署日期：2024年3月6日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽名：甲方：（簽字）

乙方：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，由甲乙雙方共同選定的，參與本合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜；2.1.2擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；2.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.4見(jiàn)證服務(wù)：見(jiàn)證合同簽訂、履行等過(guò)程。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%；3.1.2對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%；3.1.3對(duì)于評(píng)估服務(wù)，第三方責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%；3.1.4對(duì)于見(jiàn)證服務(wù)，第三方責(zé)任限額為見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用的10%。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.2因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合