2024年土地使用權(quán)買賣中介代理合同（買方）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)買賣中介代理合同（買方）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理中介方信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)所在地2.5土地使用權(quán)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時間4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.交易合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)時間6.4過戶手續(xù)地點(diǎn)7.土地使用權(quán)交付7.1土地使用權(quán)交付時間7.2土地使用權(quán)交付方式7.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：交易價格確認(rèn)書11.3附件三：付款憑證11.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4合同續(xù)簽12.5合同解除條件12.6合同終止條件13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3代理中介方信息代理中介方名稱：____________________代理中介方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________代理中介方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號：____________________2.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地使用權(quán)類型：____________________2.4土地使用權(quán)所在地：____________________2.5土地使用權(quán)現(xiàn)狀：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：（1）首付款：人民幣____________________元整，在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：____________________第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.3稅費(fèi)繳納時間：____________________4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____________________第五條交易合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：____________________5.2合同生效條件：____________________5.3合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第六條土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：____________________6.2過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣____________________元整6.3過戶手續(xù)時間：____________________6.4過戶手續(xù)地點(diǎn)：____________________第七條土地使用權(quán)交付7.1土地使用權(quán)交付時間：____________________7.2土地使用權(quán)交付方式：____________________7.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：____________________第八條合同違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買方未按約定時間支付款項；（2）賣方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）賣方提供的土地使用權(quán)信息與實際不符；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：（1）買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的____________________%作為違約金；（2）賣方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整作為違約金；（3）賣方提供的土地使用權(quán)信息與實際不符的，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理：（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定的根本義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到解除通知之日起____________________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：提交____________________仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：向____________________人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：（1）協(xié)商或調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)；（2）仲裁：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)提交仲裁申請；（3）訴訟：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：交易價格確認(rèn)書11.3附件三：付款憑證11.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證第十二條其他約定事項12.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除：除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同終止：除本合同第九條規(guī)定的終止條件外，任何一方不得單方面終止合同。12.4合同續(xù)簽：本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.5合同解除條件：見第九條。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。篇標(biāo)識進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等，其參與本合同項下的業(yè)務(wù)活動或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方引入甲、乙雙方同意，在必要時引入第三方參與本合同項下的業(yè)務(wù)活動或提供相關(guān)服務(wù)，具體引入的第三方及其職責(zé)將在相關(guān)條款中明確。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)進(jìn)行評估，并提供評估報告；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草、審核相關(guān)法律文件；（3）審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對交易款項進(jìn)行審計，確保資金安全；（4）監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)行監(jiān)督，確保手續(xù)合規(guī)；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定或甲、乙雙方需求，履行相應(yīng)職責(zé)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方需求，提出合理的建議和意見；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方需求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。3.2第三方費(fèi)用支付（1）甲、乙雙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付第三方費(fèi)用；（2）第三方費(fèi)用支付方式與交易款項支付方式相同。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）評估機(jī)構(gòu)：對評估報告中的錯誤或遺漏造成的損失，責(zé)任限額為人民幣____________________元整；（2）律師事務(wù)所：對法律文件中的錯誤或遺漏造成的損失，責(zé)任限額為人民幣____________________元整；（3）審計機(jī)構(gòu)：對審計過程中發(fā)現(xiàn)的錯誤或遺漏造成的損失，責(zé)任限額為人民幣____________________元整；（4）監(jiān)理公司：對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的錯誤或遺漏造成的損失，責(zé)任限額為人民幣____________________元整；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定或甲、乙雙方需求，確定責(zé)任限額。4.3超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第五條第三方保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲、乙雙方的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密信息。5.2保密義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方更換及替換6.1第三方更換（1）甲、乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況更換第三方；（2）更換第三方需征得對方同意，并簽訂更換協(xié)議。6.2第三方替換（1）在第三方無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)時，甲、乙雙方有權(quán)要求替換第三方；（2）替換第三方需征得對方同意，并簽訂替換協(xié)議。第七條第三方介入合同履行7.1第三方介入條件（1）甲、乙雙方同意；（2）合同約定或甲、乙雙方需求。7.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入合同解除8.1第三方介入合同解除條件（1）合同約定的第三方介入條件未滿足；（2）第三方無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同解除程序（1）甲、乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到解除通知之日起____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲、乙雙方按照約定分擔(dān)因第三方介入合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同。9.2第三方介入合同終止程序（1）甲、乙雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方在接到終止通知之日起____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲、乙雙方按照約定分擔(dān)因第三方介入合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條第三方介入合同爭議解決10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：提交____________________仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：向____________________人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商或調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)；（2）仲裁：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)提交仲裁申請；（3）訴訟：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同簽訂和履行的必要條件。2.附件二：交易價格確認(rèn)書要求：交易雙方簽字蓋章，確認(rèn)交易價格及支付方式。說明：交易價格確認(rèn)書是合同附件，用于明確交易價格和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付相應(yīng)款項。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)，有助于后續(xù)的稅務(wù)處理和合同履行。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的依據(jù)，有助于后續(xù)的稅務(wù)處理和合同履行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用的重要文件，有助于合同履行和風(fēng)險控制。6.附件六：第三方更換協(xié)議要求：第三方更換協(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。說明：第三方更換協(xié)議是明確更換第三方及相應(yīng)事宜的文件，有助于合同履行的順利進(jìn)行。7.附件七：第三方替換協(xié)議要求：第三方替換協(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。說明：第三方替換協(xié)議是明確替換第三方及相應(yīng)事宜的文件，有助于合同履行的順利進(jìn)行。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的文件，有助于及時解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付款項；（2）賣方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）賣方提供的土地使用權(quán)信息與實際不符；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定時間支付款項：買方應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的____________________%作為違約金；（2）賣方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整作為違約金；（3）賣方提供的土地使用權(quán)信息與實際不符：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金；2.賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金；3.賣方提供的土地使用權(quán)證中面積信息與實際不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失人民幣____________________元整；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定時間提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)買賣中介代理合同（買方）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)所在地2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.土地使用權(quán)買賣價格4.1土地使用權(quán)成交價格4.2付款方式及期限4.3付款條件4.4逾期付款違約責(zé)任5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.3土地使用權(quán)交付手續(xù)6.土地使用權(quán)過戶登記6.1過戶登記手續(xù)6.2過戶登記費(fèi)用6.3過戶登記時間7.土地使用權(quán)權(quán)屬瑕疵7.1土地使用權(quán)權(quán)屬瑕疵說明7.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.代理費(fèi)用及支付8.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2代理費(fèi)用支付方式8.3代理費(fèi)用支付期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同生效與解釋14.1合同生效14.2合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并自買方支付首付款之日起正式生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號本合同所涉及的土地使用權(quán)編號為X。2.2土地使用權(quán)面積本合同所涉及的土地使用權(quán)面積為平方米。2.3土地使用權(quán)類型本合同所涉及的土地使用權(quán)類型為。2.4土地使用權(quán)所在地本合同所涉及的土地使用權(quán)所在地為市區(qū)街道。2.5土地使用權(quán)期限本合同所涉及的土地使用權(quán)期限為年。3.土地使用權(quán)買賣雙方信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：地址：市區(qū)街道號3.2賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)街道號4.土地使用權(quán)買賣價格4.1土地使用權(quán)成交價格本合同所涉及的土地使用權(quán)成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整；余款人民幣萬元整于土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款條件買方支付首付款及余款時，須提供有效的付款憑證，并保證款項的真實性。4.4逾期付款違約責(zé)任買方如未按本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期款項的%作為違約金。5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時間賣方應(yīng)在買方支付首付款之日起X個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給買方。5.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為市區(qū)街道。5.3土地使用權(quán)交付手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并確保土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的合法性、有效性。6.土地使用權(quán)過戶登記6.1過戶登記手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)所需材料提交給買方。6.2過戶登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無需支付。6.3過戶登記時間土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢時間為2024年X月X日。8.代理費(fèi)用及支付8.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2代理費(fèi)用支付方式中介方的代理費(fèi)用支付方式為：買方在支付首付款的同時，向中介方支付代理費(fèi)用人民幣萬元整。8.3代理費(fèi)用支付期限中介方的代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付完畢。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起X年。9.3違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按合同約定支付款項。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同解除。11.3合同解除或終止后的處理（1）買方已支付的款項不予退還；（2）賣方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)移交給買方；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除或終止前已發(fā)生的費(fèi)用；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理與合同相關(guān)的事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證明文件、付款憑證等。13.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。13.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。14.合同生效與解釋14.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、擔(dān)保、咨詢等，具體介入事項由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；（3）第三方按照合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方同意第三方介入本合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同成交價的%，即人民幣萬元整；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額不足以覆蓋的部分。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更如甲乙雙方同意變更第三方介入合同的條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2解除如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同或協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）合同約定的其他終止條件。20.2終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的證書、證明文件等，證明土地使用權(quán)的合法性、有效性。說明：此附件用于證明賣方對土地使用權(quán)的所有權(quán)，確保買方購買的土地使用權(quán)是合法的。2.土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)過戶登記所需的全部文件，包括申請表、身份證明、土地使用權(quán)證書等。說明：此附件用于辦理土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移合法、有效。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付首付款及余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項，確保合同履行。4.中介方代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供買方支付中介方代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明中介方代理費(fèi)用的支付，確保中介方的權(quán)益。5.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決過程中的努力和結(jié)果，確保爭議得到妥善處理。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、審計報告、咨詢意見等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)信息，確保合同的全面性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定的時間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為成交價的%。示例說明：如賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付人民幣萬元的違約金。2.違約行為：買方未按合同約定的時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例說明：如買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向賣方支付人民幣萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的%。示例說明：如第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣萬元的違約金。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例說明：如賣方提供虛假的土地使用權(quán)證明文件，應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。5.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例說明：如買方泄露了賣方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失。全文完。2024年土地使用權(quán)買賣中介代理合同（買方）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介代理方基本信息2.土地使用權(quán)的詳細(xì)信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)的買賣價格3.1買賣價格3.2價格支付方式3.3價格調(diào)整條款4.交易款項的支付與結(jié)算4.1交易款項支付時間4.2交易款項支付方式4.3交易款項結(jié)算方式4.4交易款項違約責(zé)任5.土地使用權(quán)的交付與過戶5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.3土地使用權(quán)過戶費(fèi)用5.4土地使用權(quán)過戶違約責(zé)任6.土地使用權(quán)的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更方式6.2權(quán)屬變更時間6.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.4權(quán)屬變更違約責(zé)任7.土地使用權(quán)的使用限制7.1土地用途限制7.2土地使用年限限制7.3土地環(huán)境保護(hù)要求7.4土地使用限制違約責(zé)任8.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1買方義務(wù)8.2賣方義務(wù)8.3中介代理方義務(wù)8.4違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的責(zé)任11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充程序11.2修改與補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改與補(bǔ)充的效力12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方住所：__________1.1.3買方法定代表人：__________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方住所：__________1.2.3賣方法定代表人：__________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.3中介代理方基本信息1.3.1中介代理方名稱：__________1.3.2中介代理方住所：__________1.3.3中介代理方法定代表人：__________1.3.4中介代理方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.土地使用權(quán)的詳細(xì)信息2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：__________2.4土地使用年限：__________年2.5土地權(quán)屬證明文件：__________3.土地使用權(quán)的買賣價格3.1買賣價格：人民幣__________元整3.2價格支付方式：__________3.3價格調(diào)整條款：__________4.交易款項的支付與結(jié)算4.1交易款項支付時間：__________4.2交易款項支付方式：__________4.3交易款項結(jié)算方式：__________4.4交易款項違約責(zé)任：__________5.土地使用權(quán)的交付與過戶5.1土地使用權(quán)交付時間：__________5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)：__________5.3土地使用權(quán)過戶費(fèi)用：__________5.4土地使用權(quán)過戶違約責(zé)任：__________6.土地使用權(quán)的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更方式：__________6.2權(quán)屬變更時間：__________6.3權(quán)屬變更費(fèi)用：__________6.4權(quán)屬變更違約責(zé)任：__________7.土地使用權(quán)的使用限制7.1土地用途限制：__________7.2土地使用年限限制：__________7.3土地環(huán)境保護(hù)要求：__________7.4土地使用限制違約責(zé)任：__________8.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1買方義務(wù)8.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付全部交易款項。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定的土地用途合理使用土地使用權(quán)。8.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.1.4買方應(yīng)遵守土地使用權(quán)的使用限制。8.2賣方義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實性、合法性和有效性。8.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.2.3賣方應(yīng)提供完整的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。8.2.4賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)的交付符合合同約定。8.3中介代理方義務(wù)8.3.1中介代理方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。8.3.2中介代理方應(yīng)保證交易過程的公正、公平、公開。8.3.3中介代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.4中介代理方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。8.4違約責(zé)任8.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.4.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：__________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________9.3爭議解決程序：__________9.4爭議解決費(fèi)用：__________10.合同的生效與解除10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：__________10.3合同解除程序：__________10.4合同解除后的責(zé)任：__________11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充程序：__________11.2修改與補(bǔ)充內(nèi)容：__________11.3修改與補(bǔ)充的效力：__________12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容：__________12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：__________12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力：__________13.合同的解除與終止13.1合同解除條件：__________13.2合同終止條件：__________13.3合同解除與終止程序：__________13.4合同解除與終止后的責(zé)任：__________14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：__________14.2其他約定事項的效力：__________14.3其他約定事項的解釋：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方和中介代理方之外的，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，介入土地使用權(quán)買賣中介代理合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1第三方介入的類型包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的條件3.1.1第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定；3.1.2第三方介入的目的和內(nèi)容與合同相關(guān)；3.1.3第三方介入的介入方式、程序和費(fèi)用等在合同中明確約定。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評估、測繪、法律咨詢、財務(wù)審計等工作；4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；4.2.2第三方應(yīng)及時向買賣雙方提供工作成果；4.2.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方因工作失誤導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.1按照第三方實際收取的報酬的一定比例確定；5.1.2按照合同約定的一定金額確定；5.1.3按照第三方保函或保險的金額確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；6.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守買賣雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介代理方的關(guān)系：6.2.1第三方與中介代理方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從中介代理方的指導(dǎo)和管理；6.2.2中介代理方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保合同順利履行。7.第三方介入的合同條款增加7.1.1第三方介入的條款；7.1.2第三方責(zé)任限額的條款；7.1.3第三方與其他各方的劃分說明條款。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方工作，確保合同順利履行；8.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、國有土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的土地使用權(quán)買賣合同的副本。說明：作為合同附件，證明雙方的權(quán)利義務(wù)。3.土地使用權(quán)過戶申請表要求：填寫并提交土地使用權(quán)過戶申請表。說明：申請過戶所需的官方文件。4.土地使用權(quán)過戶費(fèi)用清單要求：提供過戶過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用的詳細(xì)清單。說明：包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)價值評估報告。6.第三方測繪報告要求：第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的土地面積、界址點(diǎn)坐標(biāo)等測繪報告。說明：確保土地面積的準(zhǔn)確性。7.第三方法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：確認(rèn)土地使用權(quán)交易的合法性。8.第三方審計報告要求：會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告。說明：確保交易款項的準(zhǔn)確性和合法性。9.第三方擔(dān)保文件要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保文件。說明：確保交易的安全性和可靠性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：包括但不限于合同附件、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按合同約定支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：買方應(yīng)于合同約定的支付日支付款項，逾期未支付的，每日按未支付金額的__________%支付違約金。1.2買方未按合同約定使用土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：賣方未在合同約定的交付日期前提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金，并賠償買方損失。2.2賣方未按合同約定保證土地使用權(quán)合法性責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買方造成的損失。示例：賣方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.中介代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介代理方未按合同約定履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同各方因此遭受的損失。示例：中介代理方未在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償各方損失。3.2中介代理方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：中介代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給各方造成的損失。示例：中介代理方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年土地使用權(quán)買賣中介代理合同（買方）3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)權(quán)屬證書3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.2買方地址3.3買方法定代表人3.4賣方名稱3.5賣方地址3.6賣方法定代表人4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的概述4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式4.4付款時間5.中介代理費(fèi)用5.1中介代理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.交易流程6.1交易準(zhǔn)備6.2土地使用權(quán)過戶6.3產(chǎn)權(quán)登記6.4交易尾款支付7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除或變更通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知時間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同執(zhí)行14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽署后，自合同簽署之日起生效。1.3合同生效時間：本合同自合同簽署之日起生效。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號：[土地使用權(quán)編號]2.2土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]平方米2.3土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]2.4土地使用權(quán)位置：[土地使用權(quán)位置]2.5土地使用權(quán)權(quán)屬證書：[土地使用權(quán)權(quán)屬證書編號]3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱：[買方名稱]3.2買方地址：[買方地址]3.3買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]3.4賣方名稱：[賣方名稱]3.5賣方地址：[賣方地址]3.6賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的概述：本合同買賣標(biāo)的為位于[土地使用權(quán)位置]的土地使用權(quán)，編號為[土地使用權(quán)編號]，面積為[土地使用權(quán)面積]平方米，類型為[土地使用權(quán)類型]。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格]元整。4.3付款方式：買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向賣方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.4付款時間：[具體付款時間]，如分期付款，每期付款時間及金額見附件。5.中介代理費(fèi)用5.1中介代理費(fèi)用總額：[中介代理費(fèi)用總額]元整。5.2費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)向中介方支付中介代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間：[具體支付時間]，如分期支付，每期支付時間及金額見附件。6.交易流程6.1交易準(zhǔn)備：買賣雙方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)完成交易前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于權(quán)屬調(diào)查、資產(chǎn)評估等。6.2土地使用權(quán)過戶：買賣雙方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記：買賣雙方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)辦理土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4交易尾款支付：買方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付交易尾款。7.交易保證金7.1保證金金額：[保證金金額]元整。7.2保證金支付時間：買方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)向賣方支付交易保證金。7.3保證金退還條件：如交易順利進(jìn)行，賣方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)無息退還買方交易保證金。如因買方原因?qū)е陆灰资?，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約賠償方式：8.3.1違約金以現(xiàn)金支付；8.3.2損失賠償以實際損失為基礎(chǔ)，計算方式為[損失賠償計算方式]。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]；9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應(yīng)在收到仲裁申請之日起[具體時間]內(nèi)提交答辯；9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到答辯之日起[具體時間]內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方同意變更合同條款；11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；11.3合同變更效力：11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除或變更通知12.1通知方式：12.1.1書面通知；12.2通知內(nèi)容：12.2.1合同解除或變更的具體內(nèi)容；12.2.2通知的發(fā)送時間；12.3通知時間：12.3.1通知應(yīng)在[具體時間]內(nèi)送達(dá)對方。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止；13.3合同終止后果：13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)權(quán)屬證明、交易款支付憑證、中介代理費(fèi)用支付憑證等；14.2合同解釋：14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋；14.3合同執(zhí)行：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力；14.4合同附件效力：14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在買賣雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和自身專業(yè)能力，對提供的評估、審計、法律服務(wù)等進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估、審計、法律服務(wù)結(jié)果失實或錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額、保密義務(wù)等事項達(dá)成一致。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)可能發(fā)生變化，具體變更如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項，在合同中明確約定各自的權(quán)利義務(wù)；16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；16.1.3第三方介入前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。17.第三方保密義務(wù)17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密事項承擔(dān)保密義務(wù)。17.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：評估費(fèi)、審計費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用支付方式、支付時間，由甲乙雙方在合同中明確約定。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。20.第三方變更或退出20.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出，不影響本合同的效力。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入后，本合同其他條款仍然適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)權(quán)屬證明要求：提供土地使用證的復(fù)印件，并確保其真實、有效。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)交易款支付憑證要求：提供支付土地轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已支付全部或部分轉(zhuǎn)讓款。3.中介代理費(fèi)用支付憑證要求：提供支付中介代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已支付中介代理費(fèi)用。4.交易保證金支付憑證要求：提供支付交易保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已支付交易保證金。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)要求：提供土地使用權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括但不限于申請書、合同等。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)的完成。6.土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)要求：提供土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)文件，包括但不限于登記申請書、合同等。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的完成。7.評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，并確保其真實、有效。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的評估價值。8.審計報告要求：提供第三方審計機(jī)構(gòu)出具的審計報告，并確保其真實、有效。說明：此附件用于證明買賣雙方財務(wù)狀況的審計結(jié)果。9.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，并確保其真實、有效。說明：此附件用于證明合同的法律效力。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.6第三方違反保密義務(wù)；1.7第三方變更或退出合同未通知甲乙雙方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或市場行情確定；2.3損失賠償以實際損失為基礎(chǔ)，計算方式為[損失賠償計算方式]；2.4第三方違約責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定；2.5違約行為嚴(yán)重或?qū)е潞贤瑹o法履行的，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付違約金[違約金數(shù)額]；3.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)買賣中介代理合同（買方）4本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)類型3.4土地使用權(quán)位置4.土地使用權(quán)價格4.1土地使用權(quán)總價4.2土地使用權(quán)單價5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)費(fèi)用7.代理服務(wù)費(fèi)用7.1代理服務(wù)費(fèi)金額7.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式8.代理服務(wù)內(nèi)容與期限8.1代理服務(wù)內(nèi)容8.2代理服務(wù)期限9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件與附則14.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.3附則一：合同份數(shù)14.4附則二：合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的本合同簽訂的目的在于明確買賣雙方在土地使用權(quán)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號土地使用權(quán)編號：____________________3.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：____________________3.4土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：____________________4.土地使用權(quán)價格4.1土地使用權(quán)總價土地使用權(quán)總價：人民幣____________________元整4.2土地使用權(quán)單價土地使用權(quán)單價：人民幣____________________元/平方米5.付款方式與期限5.1付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付土地使用權(quán)總價款。5.2付款期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)總價款的____________________%。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。6.2手續(xù)費(fèi)用土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.代理服務(wù)費(fèi)用7.1代理服務(wù)費(fèi)金額中介代理服務(wù)費(fèi)金額：人民幣____________________元整7.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向中介支付中介代理服務(wù)費(fèi)。8.代理服務(wù)內(nèi)容與期限8.1代理服務(wù)內(nèi)容中介代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通，達(dá)成土地使用權(quán)交易意向；2.協(xié)助買賣雙方簽訂土地使用權(quán)買賣合同；3.協(xié)助買賣雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；4.協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)；5.提供必要的法律咨詢和服務(wù)。8.2代理服務(wù)期限中介代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.保密條款9.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)交易價格、交易條件、雙方聯(lián)系方式等。10.違約責(zé)任10.1違約行為1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；4.任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔(dān)對方因此遭受的損失；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件與附則14.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：付款憑證復(fù)印件附件二為付款憑證復(fù)印件，作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。14.3附則一：合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4附則二：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和中介方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.法務(wù)顧問；2.財務(wù)顧問；3.技術(shù)顧問；4.評估機(jī)構(gòu)；5.其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，若出現(xiàn)本合同約定事項之外的、需要第三方專業(yè)服務(wù)的情形，買方或賣方可申請第三方介入。2.2第三方介入的申請程序需要第三方介入時，申請方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的理由、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等，并經(jīng)對方同意后，方可邀請第三方介入。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合同約定和申請方的要求，履行其職責(zé)。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，向買方、賣方提出合理建議；3.第三方有權(quán)要求買方、賣方支付其服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方、賣方的劃分第三方與買方、賣方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅受申請方委托，為完成合同履行提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與中介方的劃分第三方與中介方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅受申請方委托，為完成合同履行提供專業(yè)服務(wù)。中介方作為合同約定的代理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買方、賣方之間的溝通和配合。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的賠償責(zé)任第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的具體規(guī)定1.對于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為人民幣____________________元；2.對于其他情況，責(zé)任限額為人民幣____________________元。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性第三方介入后，可能需要對合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的情況。6.2合同變更的程序1.任何一方認(rèn)為需要變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，說明變更原因和內(nèi)容；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件若第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件1.第三方已完成其職責(zé)，合同目的實現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整、未被涂改的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證首頁、土地使用權(quán)證和附件。說明：本附件作為合同附件之一，用于證明土地使用權(quán)的基本信息。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整、未被涂改的付款憑證復(fù)印件，包括付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。說明：本附件作為合同附件之一，用于證明買方已按照合同約定支付了土地使用權(quán)總價款。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理結(jié)果證明詳細(xì)要求：提供清晰、完整、未被涂改的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理結(jié)果證明，包括過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件作為合同附件之一，用于證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。4.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供清晰、完整、未被涂改的代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證，包括付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。說明：本附件作為合同附件之一，用于證明中介方已按照合同約定收到了代理服務(wù)費(fèi)用。5.第三方專業(yè)服務(wù)報告詳細(xì)要求：提供清晰、完整、未被涂改的第三方專業(yè)服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、專業(yè)意見等。說明：本附件作為合同附件之一，用于證明第三方已按照合同約定提供了專業(yè)服務(wù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供清晰、完整、未被涂改的爭議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：本附件作為合同附件之一，用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付土地使用權(quán)總價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地使用權(quán)總價款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)總價款的50%，若買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：中介方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未按照合同約定提供代理服務(wù)，或未在合同約定的期限內(nèi)完成代理服務(wù)，視為違約。示例說明：中介方應(yīng)在合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)完成代理服務(wù)，若中介方未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或未在合同約定的期限內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同簽訂之日起45個工作日內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：買方在合同履行過程中，未經(jīng)賣方同意，泄露了賣方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年土地使用權(quán)買賣中介代理合同（買方）5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間1.2合同生效的條件2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)坐落2.4土地使用權(quán)編號2.5土地使用權(quán)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.土地使用權(quán)買賣價格4.1土地使用權(quán)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用權(quán)交付與過戶