2024便捷型商鋪租賃協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024便捷型商鋪租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的使用限制第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.2合同轉讓程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫地址】的【填寫建筑名稱】商鋪，商鋪內部面積為【填寫面積】平方米。商鋪的具體位置、內部結構和外觀等特征詳見附件一。1.2租賃范圍承租人租賃的商鋪范圍內包括：【填寫租賃范圍內容，例如：店鋪前臺、店鋪貨架、店鋪辦公區(qū)等】。承租人不得擅自改變商鋪的內部結構和外觀，如有需要，需提前征得出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【填寫租賃結束日期】。如雙方同意續(xù)約，應在該合同期結束前【填寫提前通知時間】書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【填寫租金金額】元。租金按月支付，每月的租金支付日期為租賃開始之日起的每個月的【填寫租金支付日期】。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時間承租人應在每月的租金支付日期前【填寫支付時間】小時內將租金支付至出租人的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的用途承租人應將租賃物用作【填寫租賃用途，例如：經營服裝零售業(yè)務】。承租人不得將租賃物用作非法用途或違反我國法律法規(guī)的活動。4.2租賃物的使用限制承租人不得擅自改變租賃物的用途，不得在租賃物內進行違法活動，不得損害出租人的利益。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責保持商鋪的建筑結構、設施設備的安全和正常使用。如因出租人的原因導致商鋪的設施設備損壞，出租人應承擔維修責任。5.2承租人的維修責任承租人負責維護商鋪內部的設施設備，如因承租人的原因導致商鋪設施設備損壞，承租人應承擔維修責任。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應購買火災保險，并將承租人及其員工的人身安全納入保險范圍。如因出租人的原因導致承租人及其員工受到損害，出租人應承擔相應的賠償責任。6.2承租人的保險責任承租人應購買貨物保險，并將出租人的利益納入保險范圍。如因承租人的原因導致出租人受到損害，承租人應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人如未按合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修義務，或違反合同其他約定，應承擔違約責任。具體違約賠償金額和方式由雙方另行約定。8.2承租人的違約責任承租人如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的使用義務，或違反合同其他約定，應承擔違約責任。具體違約賠償金額和方式由雙方另行約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【填寫爭議解決地點】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件承租人在租賃期限內不得將租賃權轉讓給第三方。如承租人確需轉讓，應提前【填寫提前通知時間】書面征求出租人的同意。11.2合同轉讓程序合同轉讓應按照雙方協(xié)商確定的程序進行，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同的生效時間為合同簽字蓋章之日起【填寫生效時間】。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應以書面形式附加于本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1合同附件清單附件一：商鋪位置、內部結構、外觀等特征描述附件二：出租人銀行賬戶信息附件三：租賃物使用限制和特殊規(guī)定附件四：其他雙方約定的內容第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置、內部結構、外觀等特征描述該附件應詳細描述商鋪的具體位置、建筑特征、內部結構和外觀等，包括商鋪的尺寸、樓層、入口位置等。此附件旨在明確租賃物的具體狀況，以便雙方對租賃物的理解和確認。附件二：出租人銀行賬戶信息該附件應包含出租人的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。此附件用于指導承租人正確進行租金支付。附件三：租賃物使用限制和特殊規(guī)定該附件應詳細列出租賃物的使用限制和特殊規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、垃圾處理、裝修限制等。此附件旨在明確承租人的使用義務，確保租賃物的合理、合法使用。附件四：其他雙方約定的內容該附件用于記錄雙方在合同簽訂過程中達成的其他約定，包括但不限于租賃物的額外設施、服務、維修責任分配等。此附件旨在確保雙方的其他約定得到書面記錄，并與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按合同約定提供商鋪或未能履行維修義務。2.承租人未能按合同約定支付租金或未能履行租賃物使用義務。3.雙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約賠償責任，賠償金額和方式由雙方另行約定。2.違約方應承擔因違約導致的對方直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約導致的對方間接經濟損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供商鋪，那么出租人應承擔因未能及時開業(yè)導致的承租人經濟損失。具體賠償金額和方式由雙方在附件四中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合